Дело № 2-1405/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 25 октября 2010 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева И.А., при секретаре Пилипенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова <данные изъяты> к МИФНС № 6 по Приморскому краю, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Зубков Б.П. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором указал, что <данные изъяты> он приобрел недвижимое имущество: земельный участок с расположенными на нем жилым домом и прочими строениями, находящиеся по адресу: <данные изъяты> Вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено на основании договора купли-продажи дома с участком земли и надворными постройками от <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> заключенного между ним, и <данные изъяты>. Передача указанных объектов недвижимости осуществлена по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.
Как добросовестный приобретатель, он оплатил цену приобретенного недвижимого имущества путем передачи ФИО1 денежной суммы в размере <данные изъяты>. До настоящего времени он пользуется данными объектами недвижимого имущества как собственник, в том числе своевременно уплачивает налог на указанное имущество, за счет собственных средств осуществляет содержание и ремонт вышеназванного жилого дома, оплачивает потребленную электроэнергию, несет бремя по содержанию указанного недвижимого имущества.
Таким образом, с момента приобретения данных объектов недвижимости он в полном объеме осуществляю правомочия собственника. В настоящее время возникла необходимость продать указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, однако в связи с тем, что право собственности на его имя на данное имущество не зарегистрировано, он не имеет права его отчуждать. Он не зарегистрировал указанный договор купли-продажи в регистрирующем органе, поскольку полагал, что заключенный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сам по себе подтверждает право собственности на приобретенное имущество и что для оформления данного договора необходимо и достаточно нотариального оформления сделки.
Просит признать за ним, Зубковым <данные изъяты>, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> инвентарный № находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования, по основаниям указанным в иске. Пояснила, что прежний хозяин выехал за пределы <адрес>, дом приобрели в марте 1999 года.
Представитель ответчика МИФНС РФ № по <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании признала исковые требования.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зубков <данные изъяты> (л.д. 4) приобрел у ФИО1 жилой дом с участком земли и надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом.
Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не была зарегистрирована в установленном законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного дома с 1999 года осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику, а именно своевременно уплачивает налог на указанное имущество, за счет собственных средств осуществляет содержание и ремонт вышеназванного жилого дома, оплачивает потребленную электроэнергию, несет бремя по содержанию указанного недвижимого имуществ, что не противоречит ст.209 ч.1 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Зубкова Б.П. подлежат удовлетворению, судом принимается признание иска представителем ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зубкова <данные изъяты> - удовлетворить.
Признать за Зубковым <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты>, инвентарный №, №, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней.
Судья: И.А.Алексеев