Дело № 2-1508/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск23 ноября 2010 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,
при секретаре Тихоновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко ФИО10 к Серебренникову ФИО11 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратился Макаренко ФИО12 указав, что, он приобрел квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, о чем между ним и Поповой ФИО13 действующей в лице своего представителя: Скорик ФИО14, заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Дальнегорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 7 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность Серебренникова ФИО15, состоящего на регистрационном учете в указанной квартире, освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил данное обязательство, с регистрационного учета не снят.
Регистрация Серебренникова ФИО16. была осуществлена прежним собственником квартиры формально (в целях его трудоустройства), а в действительности ответчик по этому адресу никогда не проживал, указанным жилым помещением не пользуется, его вещей в указанной квартире не имеется, в настоящее время местонахождение Серебренникова ФИО17. установить невозможно.
Поскольку Серебренников ФИО18. членом его семьи не является, в принадлежащей ему квартире не проживает и никогда не проживал, не участвует в расходах по содержанию указанного жилья, то право пользования указанным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
Просит выселить Серебренникова ФИО19 из принадлежащей ему, Макарова ФИО20., квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, снять Серебренникова ФИО21. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Макаренко ФИО22. уточнил исковые требования, просит признать Серебренникова ФИО23. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>. Подтвердил доводы, изложенные в иске.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика Серебрянникова ФИО24. неизвестно, определением суда представителем ответчика назначен адвокат конторы адвокатов г. Дальнегорска Тарасов ФИО25 который в судебном заседании требования истца не признал, поскольку позиция с ответчиком не согласована.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) и имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, однако, претерпевает лишения из-за действий ответчика.
Ответчик, членом семьи истца, в установленном законом порядке, признан не был, в указанной квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет, ответчик создает препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать Серебренникова ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользовании жилым помещением - квартирой № в <адрес> края.
Данное решение является основанием для снятия Серебренникова ФИО27 с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судьяГ.А. Поломошнова