дело № 2-113/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дальнегорск14 февраля 2011 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Распопиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыкова ФИО8 к Чекольских ФИО9, Высоцкой ФИО10, Высоцкому ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Дальнегорский районный суд с исковым заявлением обратился Рыков Ф.В., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> В данном жилом помещении были зарегистрированы Чекольских А.А., Высоцкая С.Д., Высоцкий С.О.
В настоящее время собственником данной квартиры является он. Чекольских А.А., Высоцкая С.Д., Высоцкий С.О. продолжают состоять на регистрационном учете. При оформлении сделки было оговорено, что данные граждане снимутся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени они не снялись с учета. Просит признать Чекольских А.А., Высоцкую С.Д., Высоцкого С.О. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
В судебном заседании Рыков Ф.В. иск поддержал по доводам, изложенным в нём. Чекольских А.А., Высоцкая С.Д., Высоцкий С.О. в судебное заседание не явились.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Данное право возникло у него на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Согласно п.12 данного договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчики Чекольских А.А., Высоцкая С.Д., Высоцкий С.О. собственниками и членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, общего хозяйства с истцом не ведут, суд считает, что законные основания занимать жилую площадь у ответчиков отсутствуют, и иск Рыкова Ф.В. подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация граждан по месту жительства является административным актом и не регулируется нормами жилищного законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыкова Ф.В. удовлетворить.
Признать Чекольских ФИО12, Высоцкую ФИО13 рождения, Высоцкого ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
СудьяЕ.П. Ядвига