Дело № 2-324/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 24 марта 2011 года Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,
с участием старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Люханова Д.Д.,
при секретаре Тихоновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к Субботину ФИО7 Радченко ФИО8 о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение <адрес>. Нанимателем данной квартиры является гражданин Субботин ФИО9, состоящий на регистрационном учете по указанному адресу с 22.08.1996 года. Согласно справки (форма № 17) ООО «Управляющая организация «Центр», в указанном жилом помещении также проживает Радченко ФИО10 состоящая на регистрационном учете с 07.04.1998 года.
В адрес администрации Дальнегорского городского округа 09.11.2010 года поступило представление Государственной Жилищной инспекции № 1030 на выселение нанимателя Субботина В.Д. и Радченко Н.И. из муниципального жилого помещения. Обоснованием заявленного представления являются следующие факты.
В Государственную жилищную инспекцию администрации Дальнегорского городского округа от 06.07.2010 года вх. № 52 обратился директор ООО «Барс» по вопросу выселения Субботина В.Д. и Радченко Н.И. в целях предотвращения причинения вреда жизни, здоровью граждан, для предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций при эксплуатации многоквартирного дома, а также за антиобщественный образ жизни.
Ни одна из обязанностей, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, нанимателем, а также проживающим совместно с ним членом семьи не исполняется, тем самым, причиняя убытки собственнику муниципального жилищного фонда.
В адрес администрации Дальнегорского городского округа поступают жалобы жильцов <адрес> по вопросу нарушения их законных прав и интересов.
20.07.2010 года Государственной жилищной инспекцией составлен акт № 30 проведения мероприятий по государственному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями в жилом помещении <адрес> где установлено, что вышеназванная квартира не используется по назначению более 16 лет, брошена, находится в разбитом, антисанитарном состоянии, не оплачиваются коммунальные услуги, ванна расколота и не подлежит восстановлению, оконные проемы забиты досками, тем самым данная квартира представляет неудобства для проживания соседей.
03 февраля 2011 года директором ООО «Барс» проведен повторный осмотр жилого помещения <адрес>, и составлен акт, согласно которому состояние обследуемой квартиры осталось прежним, наниматель жилого помещения в квартире не проживает и не появляется.
24.01.2011г. № 12-юр главой Дальнегорского городского округа отправлено официальное предостережение Субботину В.Д., о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей, устранении всех имеющихся недостатков в месячный срок.
Просят: выселить и снять с регистрационного учета Субботина ФИО11 - нанимателя жилого помещения <адрес> а также проживающую совместно с ним Радченко ФИО12 без предоставления другого жилого помещения.
Определением суда от 24.03.2011 г. производство по делу в отношении Субботина В.Д. прекращено в связи с его смертью.
Ответчик Радченко Н.И. в судебное заседание не явилась, извещались по последнему известному месту жительства.
В судебном заседании представитель истца Шестопалова Е.А. уточнила исковые требования: просит выселить из жилого помещения <адрес> Радченко ФИО13 без предоставления другого жилого помещения, подтвердила доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что дверь указанной квартиры не замкнута, и это способствует свободному доступу в квартиру посторонних лиц, соседи ответчиков постоянно жалуются и просят оградить их от неудобств, связанных с данной квартирой.
Старший помощник прокурора г. Дальнегорска Люханов Д.Д. полагал, что иск обоснован, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам:
Администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - <адрес>
Согласно поквартирной карточки от 14.02.2011 г. (л.д. 5) ответчик Радченко Н.И. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>
Согласно ч. 3 ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
Как следует из акта № 30 проведения мероприятий по государственному контролю Государственной жилищной инспекции от 20.07.2010 г.: жилое помещение - <адрес> не используется по назначению более 16 лет, брошена, находится в разбитом, антисанитарном состоянии, не оплачиваются коммунальные услуги, ванна расколота и не подлежит восстановлению, оконные проемы забиты досками, тем самым данная квартира представляет неудобства для проживания соседей (л.д. 7).
Администрация Дальнегорского городского округа направляла нанимателю официальное предостережение с предупреждением о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей и с требованием в месячный срок с момента получения предостережения устранить имеющиеся недостатки (л.д. 28-30), но безрезультатно.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить допущенные нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, то по требованию нанимателя выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
С учетом изложенного ответчик Радченко Н.И. подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Радченко ФИО14, <данные изъяты>, из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Радченко ФИО15 госпошлину бюджет Дальнегорского городского округа в сумме 200 (двести) рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия Радченко ФИО16 с регистрационного учёта из <адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Г.А. Поломошнова