Дело № 2-1144/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 18 августа 2011 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Матосовой В.Г.,
при секретаре Карлюк Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «СПО Металлургбезопасность» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратился ФИО1 указав, что ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № ему была выделена № комнатная квартира, общей площадью № кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован и проживает по настоящее время.
Данная квартира закреплена на балансе ответчика, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Письмом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу статьи 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ранее он право на приватизацию не использовал, о чем свидетельствует соответствующая справка.
Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан (помимо иных лиц) осуществляется государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.
В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением на приватизацию квартиры, приложив нотариально заверенные согласия остальных, совместно проживающих членов семьи. На основании данного заявления ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был издан приказ № о передаче в его собственность вышеназванной квартиры и заключении соответствующего договора приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был подписан договор на передачу квартир в собственность граждан №1/4, который в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» подлежит обязательной государственной регистрации, причем предварительно ответчик должен зарегистрировать свое право хозяйственного ведения на данную квартиру.
После того как он предоставил договор на государственную регистрацию, Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация была приостановлена, т.к. ответчик не предоставил регистратору правоустанавливающие документы на данную квартиру, заявление о государственной регистрации права хозяйственного ведения на нее и регистрацию перехода права собственности. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации по этим причинам было отказано.
Считает, что при соблюдении всех условий, предусмотренных законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» он не мог быть лишен права на приватизацию жилья по независящим от него причинам. Однако невыполнение ответчиком необходимых действий по регистрации своего права хозяйственного ведения и последующего перехода права в порядке приватизации приводит к невозможности реализовать его права, предусмотренные данным законом.
Просит: признать за ним право собственности на № комнатную квартиру, общей площадью №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Уточнил, что сейчас ФГУП «СПО Металлургбезопасность» переименовано в ФГУП ВГЧС.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, указав, что ФГУП «СПО Металлургбезопасность» в соответствии с приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Устава федерального государственного предприятия «Военизированная горноспасательная часть» было переименовано в ФГУП «Военизированная горноспасательная часть» (ФГУП «ВГСЧ»).
ФГУП «ВГСЧ» является правопреемником ФГУП «СПО Металлургбезопасность».
Считает, исковые требования истца правомерными и их поддерживает. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на № комнатную квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 40).
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, начальник Дальнегорского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю по доверенности Баронин А.Ю., считает, что исковые требования обоснованны. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
Истец, а также члены его семьи постоянно зарегистрированы и проживают в <адрес>, общей площадью № кв. м расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена истцу как работнику ФГУП «СПО Металлургбезопасность» и является единственным жильем истца, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.15). Право приватизации в Дальнегорском городском округе истец не использовал, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Дальнегорского городского округа Управлением муниципального имущества (л.д. 21).
Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «СПО «Металлургбезопасность» квартира по адресу: <адрес> передана в собственность в порядке приватизации истцу. Квартира находится в нежилом здании военизированной горноспасательной части с жилыми квартирами, принадлежащем ФГУП «СПО «Металлургбезопасность» на праве хозяйственного ведения (л.д. 22).
Согласно Уведомления, от ДД.ММ.ГГГГ выданного Федеральной регистрационной службой по Приморскому краю, приостановлена государственная регистрация права на недвижимое имущество, поскольку не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право федеральной собственности или права хозяйственного ведения ФГУП «СПО Металлургбезопасность» на указанный объект недвижимости, квартиру по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановления пленума Верховного суда от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из представленных суду документов следует, что истцом были соблюдены все требования, необходимые для приватизации квартиры.
Таким образом, основания указанные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, не могут препятствовать осуществлению гражданами прав на приватизацию жилья, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на № комнатную квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья В.Г. Матосова