Дело № 2-267****
Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Далматовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Гоголина В.А.
при секретаре Шабановой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Далматово Курганской области
**.**.****
гражданское дело по иску Шабалиной Н.Ю. о признании права собственности на жилой дом
у с т а н о в и л:
Шабалина Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Уксянского сельсовета Далматовского района о признании права собственности на жилой дом по адресу: Адрес Обезличен.
В судебном заседании Шабалина Н.Ю. свои требования поддержала и, уточнив их, пояснила, что **.**.**** купила жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес Обезличен, в настоящее время это дом №*. Совместно с сыном произвели ремонт и частичную перестройку дома, в т.ч. сделали пристрой из кирпича, в котором сейчас летняя кухня, веранда, котельная и санузел, в связи с чем общеполезная площадь увеличилась с 69,5 кв.м до 80,3 кв.м Перестройку дома сделала без каких-либо разрешений и согласований, поэтому не может его зарегистрировать. Перестроенный дом никакой угрозы не представляет, в нём сейчас проживает сын Шабалин П.А. с семьей, они согласны с её требованиями. Дом не заложен, под арестом и описью не находится, право собственности на него никто не оспаривает. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей полезной площадью 80,3 кв.м и жилой площадью 52,4 кв.м, расположенный по адресу: Адрес Обезличен.
Ответчик- администрация Уксянского сельсовета Далматовского района Курганской области надлежащим образом была извещена о месте и времени, но её представитель в судебное заседании не явился. Согласно поступившего заявления иск признают, просят рассмотреть дело без их участия.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Далматовский филиал ГУ «Кургантехинвентаризация», Далматовский отдел Управления госрегистрации и картографии, Шабалин П.А., Шабалина А.С. и орган опеки и попечительства УДОКМС администрации Далматовского района будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени, в судебное заседание их представители не явились. Согласно поступивших отзывов и заявлений они возражений по иску не имеют, просят дело рассмотреть без их участия.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы и доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Шабалина Н.Ю. имеет право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес Обезличен, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (№* и №*).
Из распоряжения Главы Уксянского сельсовета Далматовского района №*-р от **.**.**** следует, что почтовый адрес Адрес Обезличен изменен и ему присвоен почтовый адрес: Адрес Обезличен.
В судебном заседании установлена, что истец с участием своего сына без получения необходимых разрешений, самовольно произвела реконструкцию дома, сделав к нему пристрой из кирпича, в котором сейчас расположены летняя кухня, веранда, котельная и санузел. В результате реконструкции общеполезная площадь увеличилась и в настоящее время составляет 80,3 кв.м, что подтверждается справкой Далматовского филиала ГУ «Кургантехинвентаризаци» №* от **.**.****
Из заключений главного архитектора администрации Далматовского района, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Катайском, Далматовском районах по Курганской области» и отделения надзорной деятельности ГУ МЧС России по Курганской области в Далматовском районе следует, что при реконструкции данного дома нарушений архитектурных, технических, санитарных и противопожарных норм не было допущено и дом может быть сохранен в реконструированном виде.
В судебном заседании не установлено, что реконструкцией данного дома истец нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шабалиной Н.Ю. самовольная перестройка дома была произведена на принадлежащем ей
земельном участке, реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, следовательно, и он может быть сохранен реконструированном виде.
В силу ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является дом, подлежит государственной регистрации, и Шабалина Н.Ю. вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права собственности на жилой дом путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шабалиной Натальи Юрьевны удовлетворить.
Признать право собственности Шабалиной Натальи Юрьевны **.**.**** года рождения на жилой дом общей полезной площадью 80,3 кв.м и жилой площадью 52,4 кв.м. по адресу: Адрес Обезличен.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течении 10 суток со дня его принятие с подачей жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.
Председательствующий
судья В.А.Гоголин
Решение вступило в законную силу