Дело № 2-216****
Далматовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Гоголина В.А.
при секретаре Шабановой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Далматово Курганской области
**.**.****
гражданское дело по иску Шестаковой О.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Шестакова О.Г. обратилась в суд с иском к Курочкиной Н.Г., управлению экономики, имущественных и земельных отношений администрации Далматовского района и Межрайонной инспекции ФНС № 2 по Курганской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 46,7 кв.м. жилой площадью 31,7 кв.м. и земельный участок кадастровый №* общей площадью 2200 кв.м. по адресу: Адрес Обезличен.
**.**.**** судом к участию в деле привлечен Затеченский сельсовет Далматовского района Курганской области в качестве соответчика.
В судебном заседании Шестакова О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что её мать ФИО3 имела в собственности жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес Обезличен, о чем имеются записи в сельсовете, однако в регистрационной палате дом и земельный участок матерью не был зарегистрирован. Мать проживала одна, пользовалась домом и земельным участком на праве собственностью, и никто в селе не оспаривал её право на них. **.**.**** ФИО3 умерла. Наследниками первой очереди являются она и её сестра Курочкина Н.Г., но последняя от наследства отказалась, а она приняла наследство, о чем подала заявление нотариусу. Оформить свое право на дом и земельный участок не может, т.к. оно не было зарегистрировано за наследодателем. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 46,7 кв.м. и жилой площадью 31,7 кв.м., на земельный участок кадастровый №* общей площадью 2200 кв.м. по адресу: Адрес Обезличен в порядке наследования.
Ответчик Курочкина Н.Г. иск признал. Её мать ФИО3 имела в собственности жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес Обезличен, о чем имеются записи в сельсовете, однако в регистрационной палате дом и земельный участок матерью не был зарегистрирован. Мать проживала одна, пользовалась домом и земельным участком на праве собственностью, и никто в селе не оспаривал её право на них. **.**.**** ФИО3 умерла. Наследниками первой очереди являются она и её сестра Шестакова О.Г., которая приняла наследство, а она
отказалась от него в пользу сестры. Шестакова О.Г. оформить свое право на дом и земельный участок не может, т.к. оно не было зарегистрировано за наследодателем. Согласна с признанием права собственности Шестаковой О.Г. на жилой дом общей площадью 46,7 кв.м. и жилой площадью 31,7 кв.м., на земельный участок кадастровый №* общей площадью 2200 кв.м. по адресу: Адрес Обезличен в порядке наследования.
Представители ответчиков Затеченский сельсовет Далматовского района, МИ ФНС РФ № 2 по Курганской области и Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации Далматовского района, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени, в судебное заседание не явились. Согласно поступивших отзывов и заявлений они возражений против исковых требований Шестаковой О.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок не имеют, просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица Далматовский отдел Росреестра по Курганской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени, в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва оставляют рассмотрение исковых требований Шестаковой О.Г. на усмотрение суда, и просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес Обезличен в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского и наследственного дел, суд находит иск подлежащим удовлетворению
Из справок Администрации Затеченского сельсовета Далматовского района №* от **.**.****, №* от **.**.**** и №* от **.**.**** следует, что согласно записей по похозяйственным книгам дом и земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенные по адресу: Адрес Обезличен, принадлежали ФИО3 на праве частной собственности.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что знали ФИО3 длительное время по совместному проживанию в Адрес Обезличен. ФИО3 проживала в Адрес Обезличен, который сама перестроила. У дома имела земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью около 20 соток. Домом и земельным участком около него ФИО3 пользовалась как принадлежащими ей, её право собственности на них в селе признавали, и никто не оспаривал. На момент смерти ФИО3 в доме проживала одна, её наследниками являются дочери Шестакова О.Г. и Курочкина Н.Г., других близких родственников нет.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, поэтажному и ситуационному планам, экспликации к поэтажному плану дома, справке Далматовского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от **.**.**** №*, кадастровому паспорту на здание подтверждено, что в с.
Адрес Обезличен находится жилой шлакоблочный Адрес Обезличен, общеполезной площадью 46,7 кв.м. и жилой площадью 31,7 кв.м. Жилой дом является самовольно возведенным. Правообладателем указана ФИО3
Из кадастрового паспорта земельного участка №* от **.**.**** с кадастровым номером №*, следует, что сформированный земельный участок площадью 2200 кв.м. по адресу: Адрес Обезличен, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель не указан.
Ст. 213 ГК РФ предусматривает, что в собственности граждан может находиться любое имущество. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению заместителя начальника ШМО надзорной деятельности ФИО6 от **.**.**** №* жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Обезличен соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности и может быть сохранен в возведенном состоянии. Противопожарные нормы не нарушены.
Из экспертной оценки объекта (услуги) №* от **.**.**** филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен по набору помещений соответствует требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения главного специалиста главного архитектора Администрации Далматовского района Спициной Е.В. от **.**.**** за №* следует, что жилое помещение расположенное по адресу: Адрес Обезличен может быть сохранено в построенном виде.
Таким образом, в судебном заседании доказано, что дом и земельный участок по адресу: Адрес Обезличен
Адрес Обезличен принадлежали ФИО3, при этом перестроенный без каких-либо разрешений жилой дом может быть сохранен, поскольку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ФИО3 умерла **.**.**** (свидетельство №*), в связи с чем, и в соответствии со ст.1113 и ст.1114 ГК РФ открылось наследство.
Согласно справки Администрации Затеченского сельсовета Далматовского района №* от **.**.**** ФИО3 постоянно по день
своей смерти **.**.**** проживала в Адрес Обезличен одна.
Из наследственного дела №* умершей **.**.**** ФИО3 следует, что её наследником является Шестакова О.Г.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, Шестакова О.Г., являющееся наследником имущества умершей ФИО3 в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ вправе требовать судебной зашиты своего права собственности на дом и земельный участок путем его признания.
От требований по возврату госпошлины истец Шестакова О.Г. отказалась.
Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Исковые требования Шестаковой Ольги Григорьевны удовлетворить.
Признать право собственности Шестаковой Ольги Григорьевны **.**.**** года рождения на жилой дом общеполезной площадью 46,7 кв.м. и жилой площадью 31,7 кв.м., на земельном участка кадастровый номер №* общей площадью 2200 кв.м., расположенные по адресу: Адрес Обезличен.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток после его оглашения путем подачи кассационной жалобы через Далматовский районный суд Адрес Обезличен.
Председательствующий
судья В.А.Гоголин
Решение вступило в законную силу