Решение по делу о признании права собственности на жилое помещение

Дело № 2-299****

Далматовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Гоголина В.А.

при секретаре Шабановой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Далматово Курганской области **.**.****

гражданское дело по иску Серебрякова Н.И. о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Серебряков Н.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: Адрес Обезличен.

В судебном заседании Серебряков Н.И. исковые требования поддержал и пояснил, что его дед ФИО4 построил дом на две квартиры и до своей смерти проживал в Адрес Обезличен, пользовался земельным участком. Квартиру дед завещал ему, в завещании она указана как ? дома. **.**.**** ФИО4 умер. После его смерти принял по наследству квартиру, пользуется ей и земельным участком, платит налоги. За оформлением права собственности к нотариусу сначала не обращался, а сейчас не может оформить, т.к. у деда не было зарегистрировано право собственности на квартиру, имеется только запись в похозяйственной книге сельсовета. В настоящее время в квартире прописана и проживает его мать-Серебрякова В.Д., она не оспаривает завещание и согласна на признание за ним права собственности на квартиру. Споров по данному жилому помещению и земельному участку нет. Просит признать за ним право собственности на квартиру общей полезной площадью 20,4 кв.м. и жилой площадью 11,7 кв.м. по адресу: Адрес Обезличен.

Будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени, представитель ответчика Затеченского сельсовета Далматовского района в судебное заседание не явился. Согласно представленного заявление иск признал и при установлении права собственности будет выделен земельный участок. Просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Привлеченная к участию в деле в качестве третье лицо Серебрякова В.Д с исковыми требованиями Серебрякова Н.И. согласна и пояснила, что её свекор ФИО4 построил дом на две квартиры, в одной из которых проживал до своей смерти. ФИО4 завещал квартиру (в завещании она названа как ? дома) своему внуку Серебрякову Н.И., который является её сыном. **.**.**** ФИО4 умер, на момент смерти он проживал один. Квартиру по завещанию получил Серебряков Н.И., он содержит квартиру,

пользуется земельным участком, платит налоги. В настоящее время она прописана и проживает в этой квартире по адресу: Адрес Обезличен, и согласна, чтобы право собственности на квартиру признали за Серебряковым Н.И.

Представители третьих лиц Далматовского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» и Катайского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени, в судебное заседание не явились, возражений против исковых требований не представили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства и документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из справок Затеченского сельсовета №* от **.**.**** и №* от **.**.**** следует, что по данным похозяйственных книг жилое помещение по адресу: Адрес Обезличен принадлежало ФИО4, за ним же был закреплен и земельный участок по этому адресу.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что знали длительное время ФИО4 по совместному проживанию в Адрес Обезличен. Действительно ФИО4 построили с сыном в селе по Адрес Обезличен жилой дом на две квартиры. До своей смерти он проживал в своей половине дома, которую завещал внуку-Серебрякову Н.И. После смерти ФИО4 его внук Серебряков Н.И. пользуется квартирой, содержит её, обрабатывает огород, летом в квартире живет его мать-Серебрякова В.Д.

Свидетель ФИО8 показала, что она проживает в Адрес Обезличен, через стенку с матерью истца Серебряковой В.Д. ФИО4 хорошо знала, он построил этом дом совместно с сыном, и жил в одной половина до самой смерти. Свою половину дома ФИО4 завещал своему внуку Серебрякову Н.И., который после его смерти содержит квартиру и земельный участок, садит огород. Ни каких претензий на №* и земельный участок она не имеет, споров по данному дому и земельному участку в селе нет.

ФИО4 умер **.**.**** (свидетельство №*), в связи с чем, и в соответствии со ст.1113 и ст.1114 ГК РФ открылось наследство.

В силу требований ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно представленного в суд завещания от **.**.**** ФИО4 завещал принадлежащий ему в Адрес Обезличен дом (1/2 дома) своему внуку Серебрякову Н.И. Завещание было зарегистрировано и удостоверено секретарем исполкома, и согласно имеющейся на нем записи оно не было изменено или отменено.

Согласно справки Затеченского сельсовета №* от **.**.**** ФИО4 **.**.**** и по день смерти **.**.**** проживал по адресу: Адрес Обезличен, и на момент смерти проживал один.

Из свидетельств (№*, №*), справки о рождении №*, показаний третьего лица Серебряковой В.Д., свидетелей ФИО6, ФИО9 и ФИО7 установлено, что истец является внуком умершего ФИО4

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из показаний третьего лица Серебряковой В.Д., свидетелей ФИО6, ФИО9, ФИО7, справки Затеченского сельсовета №* от **.**.**** установлено, что Серебряков Н.И. фактически принял по наследству имущество умершего ФИО4 и распорядился им.

По данным технического паспорта объектов капитального строительства от **.**.**** по Адрес Обезличен находится жилой дом, в том числе квартира №*, общей полезной площадью 20, 4 кв.м. и жилой площадью 11, 7 кв. м.

Из кадастрового паспорта земельного участка №* от **.**.**** с кадастровым номером №* площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен судом следует, что он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Анализ доказательств и норм гражданского права позволяет сделать вывод о том, что право собственности на квартиру №* в жилом Адрес Обезличен в порядке наследования перешло к истцу Серебрякову Н.И., однако из-за отсутствия первоначальных документов на жилое помещение он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем и в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ вправе требовать судебной зашиты своего права собственности на квартиру путем его признания.

От требований по возврату госпошлины Серебряков Н.И. отказался.

Руководствуясь ст. 173, ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Серебрякова Николая Ивановича удовлетворить.

Признать право собственности Серебрякова Николая Ивановича **.**.**** на квартиру общей полезной площадью 20, 4 кв.м. и жилой площадью 11,7 кв.м., расположенную по адресу: Адрес Обезличен.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток со дня его оглашения путем подачи жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.

Председательствующий

судья В.А.Гоголин

Решение вступило в законную силу