Дело № 2-440\****

г. Далматово, Курганской области **.**.****

Далматовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.

при секретаре Апаликовой О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Мокрушникова Анатолия Федоровича к Администрации Затеченского сельского Совета, Далматовского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

**.**.**** Зеленин Д.В., действуя в соответствии с полномочиями доверенности от имени Мокрушникова А.Ф., обратился с указанным иском в Далматовский районный суд о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в Адрес Обезличен - на основании ст. 234 ГК РФ, в исковом заявлении указал, что **.**.**** умерла мать истца – ФИО3, проживавшая по день смерти в Адрес Обезличен. Мокрушников А.Ф. произвел ее похороны, распорядился имуществом умершей, написал заявление о вступлении в наследство и оформил права на часть наследственного имущества. Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом и земельной участок, истец не обнаружил, но на основании справки Затеченского сельского Совета умершей принадлежал указанный жилой дом с **.**.****. То, что ФИО3 пользовалась указанным жилым домом и земельным участком до дня своей смерти могут подтвердить свидетели. Оформление прав на указанный объект недвижимости возможно только в судебном порядке.

**.**.**** представитель истца Зеленин Д.В. представил суду исковое заявление об уменьшении размера исковых требований, в соответствии со ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности за Мокрушниковым А.Ф. на жилой дом общей площадью 28,2 кв.м., находящийся по адресу: Адрес Обезличен.

В судебное заседание **.**.**** истец Мокрушников А.Ф. не явился, был судом своевременно и надлежаще о нем извещен.

Представитель истца Зеленин Д.В. требования последнего искового заявления поддержал, суду показал, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО3 С **.**.**** и по день смерти в доме проживала мать истца, которая содержала дом, считала его своей собственностью, платила за него налоги, но доказательств уплаты налогов у истца нет, т.к. после смерти Мокрушниковой данные о ней как налогоплательщике удалены. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют; прежний собственник, у которого Мокрушникова приобрела дом в **.**.**** без документов, претензий на дом никогда не имел. Право собственности на дом ни за кем не оформлено. Истец домом владеет как наследник с **.**.****. На балансе Администрации сельского Совета дом не состоит, на балансе бывшего колхоза также не состоял. Просит признать право собственности за Мокрушниковым А.Ф. на жилой дом в порядке приобретательной давности, так как в совокупности по сроку владения им на праве собственности вместе с умершей матерью, этот срок превышает 18 лет.

Представитель ответчика – Администрации Затеченского сельского Совета, Далматовского района в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований Мокрушникова А.Ф. о признании права собственности на жилой дом, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, также просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель 3-го лица – Далматовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, в котором рассмотрение исковых требований Зеленина Д.В., действующего в интересах Мокрушникова А.Ф., оставляет на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно сообщил, что право собственности на дом, по адресу: Адрес Обезличен А в ЕГРП не зарегистрировано.

Представитель 3-его лица ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску о том, что предметом деятельности названного учреждения является осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, государственной оценке и оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество. По сведениям ГНК земельный участок, расположенный в Адрес Обезличен А, имеет кадастровый номер №*, сведения о регистрации прав отсутствуют. Ввиду отсутствия заинтересованности в результатах рассмотрения данного гражданского дела, просит рассмотреть его без участия представителя ФБУ.

Представитель 3-его лица – Администрации Далматовского района судебное заседание **.**.**** представил отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований истца Мокрушникова А.Ф. о признании права собственности на жилой дом, указывает, что в реестре муниципальной собственности Далматовского района указанный объект недвижимости отсутствует; просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации района.

Заслушав в судебных заседаниях доводы представителя истца, представителей ответчика и 3-го лица, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского и наследственного дел, нахожу, что исковые требования Мокрушникова А.Ф. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению и разрешению по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку представленных по делу доказательств достаточно для вынесения решения.

Кроме того, исковые требования ответчиком признаны в полном объеме, а ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком следует принять, так как прав сторон, других лиц оно не нарушает, соответствует нормам законодательства и собранным по делу доказательствам, полномочия по признанию иска в доверенности представителя оговорены.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 установлено, что ФИО3 знала продолжительное время, она проживала с ней по соседству по Адрес Обезличен. На каком основании ей принадлежал этом дом ей неизвестно, предполагает, что дом находился в ее частной собственности, т.к. ФИО3 при жизни занималась содержанием и ремонтом данного дома.

Свидетель ФИО7 показала суду, что ФИО3 - ее двоюродная тетя, двоюродная сестра отца. Дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен ей продал ее дед по линии матери. Дом Мокрушниковы купили без документов и переехали в него в начале **.**.****, правоустанавливающие документы при этом не оформили, только была написана расписка. В этом доме родились и выросли дети ФИО3, она до своей смерти проживала в данном доме, содержала его на свои средства как собственник. Прав на данный дом бывший собственник не предъявляет, спора о праве нет. О наличии завещания у Мокуршниковой ей ничего не известно. Муж ФИО3 умер раньше, она осталась проживать в этом доме одна.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО3 **.**.**** г.р., выданном повторно **.**.****, она умерла **.**.**** в Адрес Обезличен.

Согласно справок Администрации Затеченского сельского Совета №* от **.**.****, №* от **.**.****, №* от **.**.**** ФИО3 **.**.****. на праве частной собственности принадлежал дом по адресу: Адрес Обезличен и земельный участок. Дом был приобретен у ФИО12 Основанием для выдачи справок послужили похозяйственные книги сельского Совета.

Выписка из похозяйственной книги Затеченского сельского Совета от **.**.**** подтверждает, что ФИО3 **.**.**** г.р., ранее проживавшей в Адрес Обезличен А, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №*, расположенный по этому же адресу на категории земель населенных пунктов; в качестве оснований указаны лицевые счета похозяйственных книг сельского Совета за **.**.****.

Из копий лицевых счетов №* за **.**.**** г., № **.**.****- **.**.**** г., № **.**.**** – **.**.**** г., №* за **.**.**** г., №* за **.**.**** г., №* за **.**.**** г., №* за **.**.**** г., №* за **.**.**** г., №* за **.**.**** г., №* за **.**.**** г., №* за **.**.**** г., №* за **.**.**** г. №* за **.**.**** г. и **.**.**** г. похозяйственных книг Затеченского сельского Совета следует сделать вывод, что ФИО3 с **.**.**** проживала в составе семьи ФИО2 Совместно с ними с **.**.**** г. по **.**.**** г. проживал истец по делу – Мокрушников А.Ф., **.**.**** произведена запись о том, что ФИО2 умер, с указанной даты и по день смерти **.**.**** ФИО3 проживала в доме одна, числилась главой данного хозяйства.

Лицевые счета семьи Мокрушниковых свидетельствуют о том, что с **.**.**** по **.**.**** тип их хозяйства относился к колхозному двору, лицевой счет № **.**.**** содержит сведения о смерти главы колхозного двора ФИО2 в **.**.****. В соответствии со ст. 560 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего на момент смерти ФИО8, было предусмотрено, что в случае смерти члена колхозного двора наследование в имуществе двора не возникает; права на имущество колхозного двора, в том числе и на жилой дом переходили к оставшимся членам колхозного двора. Таким образом, право собственности на дом после смерти супруга перешло к ФИО3 по ст. 560 ГК РСФСР. На момент смерти в **.**.**** ФИО3 значится проживающей в доме одна.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** №*, из кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** №*, предоставленного ФГУ «Кадастровая палата» по Курганской области, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный в Адрес Обезличен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, размером 1700 кв.м. не имеет сведений о зарегистрированных на него правах, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В предварительном судебном заседании по данному гражданскому делу судом было установлено, что ФИО3 при жизни на указанный земельный участок свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не получала; государственного акта о предоставлении в собственность наследодателю или истцу указанного земельного участка не имеется.

Справкой Далматовского филиала ГП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от **.**.**** №* подтверждено, что в Адрес Обезличен расположен объект недвижимости – жилой дом, строения и сооружения с инвентарным номером №*, с датой последней инвентаризации **.**.****, общеполезной площадью дома 28,2 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., инвентаризационной стоимостью 122295 рублей, учетные сведения о собственнике которого отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Представленные суду доказательства свидетельствуют, что ФИО3 при жизни не зарегистрировала за собой право собственности на спорный жилой дом.

Из свидетельства о рождении №* Мокрушникова Анатолия Федоровича **.**.**** года рождения усматривается, что его родителями являются: ФИО2 и ФИО3.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Ст. 1142 ГК РФ определяет, что к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Материалы наследственного дела за №* подтверждают, что истец Мокрушников А.Ф. принял наследство после смерти матери ФИО3, обратился к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства и выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону. Других наследников по закону первой очереди после смерти ФИО3, согласно материалов наследственного дела, не имеется. Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей **.**.****, на наследственное имущество в виде земельной доли и вкладов, выдано сыну наследодателя – Мокрушникову А.Ф., сведений о наличии у наследодателя завещания материалы наследственного дела не содержат.

П. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ определяют, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец по настоящему делу – Мокрушников А.Ф. является наследником первой очереди после смерти своей матери, принявшим наследство, срок его владения данным объектом наследственного имущества полностью присоединяется судом к сроку владения жилым домом наследодателем - ФИО3, что в совокупности составляет более 18 лет, то есть является достаточным для признания права собственности на дом за истцом на основании ст. 234 ГК РФ.

Истец лишен возможности получить документы о праве собственности на дом после смерти своей матери в ином порядке по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов у наследодателя.

По рассматриваемому иску спора о праве собственности на дом не имеется, поэтому, как письменные доказательства, так и свидетельские показания, судом принимаются в качестве доказательств.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мокрушникова Анатолия Федоровича к Администрации Затеченского сельского Совета, Далматовского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить:

Признать за Мокрушниковым Анатолием Федоровичем право собственности на жилой дом общеполезной площадью 28,2 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., с инвентарным номером №*, литер А, расположенный в Адрес Обезличен на земельном участке с кадастровым номером №* - на основании ст. 234 ГК РФ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в 10 суток, начиная с **.**.****, путем принесения кассационной жалобы через Далматовский районный суд.

Судья Л.В. Пономарева

Решение вступило в законную силу