Дело № 2-501****

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Далматовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Гоголина В.А.,

при секретаре Шабановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Далматово Курганской области

**.**.****

гражданское дело по иску Воложанина В.А. и Воложаниной Н.В. о признании права собственности на здание магазина «*******»

у с т а н о в и л :

Воложанин В.А. и Воложанина Н.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации Уксянского сельсовета Далматовского района Курганской области и Далматовскому филиалу ГП Курганской области «Кургантехинвентаризаций» о признании за ними в равных долях права собственности на здание магазина «*******», расположенного по адресу: Адрес Обезличен.

В судебном заседании истцы Воложанин В.А. и Воложанина Н.В. исковые требования поддержали и в их обосновании пояснили, что они **.**.**** купили у ФИО5 здание магазина «*******» по Адрес Обезличен, которое он строил для себя, намереваясь заняться предпринимательской деятельностью, но потом продал им за 40000 рублей. Был составлен письменный договор купли-продажи. В договоре магазин указан как торговый павильон. Рассчитались полностью, но сохранилась только последняя расписка ФИО4 о получении им 5000 рублей от Воложанина В.А. Никаких правоустанавливающих документов на здание магазина ФИО4 им не передавал, договор купли-продажи данной недвижимости в государственных органах не регистрировали. С **.**.**** и по настоящее время пользуются и владеют эти зданием, провели в нем косметический ремонт, переустановку прилавков, заменили дверь, подвели свет, воду, газ. Здание магазина непосредственно связано с землей, т.к. находится на фундаменте, стены из утепленных металлических конструкций. ФИО5 умер, никто из наследников на магазин не претендует, земельный участок, где расположен магазин, находится у них в аренде.

Будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени, представитель ответчика Администрации Уксянского сельсовета Далматовского района Курганской области, в судебное заседание не явился. Согласно поступившего заявления и.о. обязанности главы Уксянского сельсовета, возражений не имеют, просят рассмотреть дело без их участия.

Будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени представитель ответчика Далмтовского филиала ГП Курганской области «Кургантехинвентаризация» в судебное заседание не явился, возражений не

представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

Привлеченный судом **.**.**** к участию в деле в качестве соответчика ФИО5 умер **.**.****

Заслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав представленные документы и доказательств, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что ФИО5 построил в Адрес Обезличен здание магазина «*******» для себя, но в **.**.**** продал его Воложанину В.А. и Воложаниной Н.В., о чем был составлен между ними письменный договор. Воложанины В.А. и Н.В. за магазин рассчитались полностью и с **.**.**** по настоящее время им пользуются и владеют. Провели в нём ремонт, переустановку прилавков, заменили дверь, подвели свет, воду, газ. Здание магазина непосредственно связано с землей, т.к. находится на фундаменте, стены из утепленных металлических конструкций. ФИО5 умер, никто из наследников на магазин не претендует. Право собственности Воложаниных В.А. и Н.В. на этот магазин в селе не оспаривает никто, земельный участок, где расположен магазин, находится у них в аренде. Ни каких правоустанавливающих документов у ФИО5 на этот магазин они не видели.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь, создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из ответа Далматовского отдела Управления Росреестра по Курганской области №* от **.**.**** следует, что право собственности на здание магазина «*******» по адресу: Россия, Адрес Обезличен, ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО5 не провел государственную регистрацию своего права собственности на вновь построенное им недвижимое имущество в виде здания магазина «*******», а согласно п.1 ст.2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, в связи с чем у него не возникло право собственности на здание магазина.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Заключив **.**.**** с истцами договор купли-продажи здания магазина «*******» ФИО4 неправомерно им распорядился.

ФИО5 умер **.**.****, наследственное дело в установленный законом срок после его смерти не заводилось.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума ВС РФ и Плеума ВАС РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущество никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Тот факт, что земельный участок, на котором расположено здание магазина «*******» находится в аренде у истцов, не является предусмотренным законом основанием для признания их права собственности на здании магазина.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Воложанину Валерию Александровичу и Воложаниной Наталье Валерьевне о признании за ними права собственности в равных долях на здание магазина «*******» расположенное по адресу: Адрес Обезличен отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления его в окончательной форме, т.е. с **.**.**** путем подачи кассационной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.

Председательствующий

судья В.А.Гоголин

Решение вступило в законную силу