Дело № 2-549****

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

в составе председательствующего судьи Гоголина В.А.

при секретаре Шабановой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Далматово Курганской области

**.**.****

гражданское дело по иску Ушакова О.Ю., Ушаковой З.В., Ушаковой Н.О. о признании права собственности на реконструированную квартиру

у с т а н о в и л:

Ушаков О.Ю., Ушакова З.В., Ушакова Н.О. обратились в суд с иском к администрации Уксянского сельсовета Далматовского района о признании права собственности на реконструированную квартиру по адресу: Адрес Обезличен.

В судебном заседании Ушаков О.Ю. и Ушакова З.В. свои требования поддержали и пояснили, что квартира №* по Адрес Обезличен., предыдущий адрес: Адрес Обезличен, была передана им и их дочери Ушаковой Н.О. в порядке приватизации в совместную собственность по договору №* от **.**.**** Квартира состоит из трех комнат и находится в двухквартирном одноэтажном кирпичном доме. В настоящее время их дочь проживает и прописана в Адрес Обезличен. За время проживания для повышения комфортности жилья вместо деревянной веранды была возведена газовая котельная и прихожая, общая площадь квартиры увеличилась. Перестройку квартиры сделали без каких-либо разрешений и согласований, поэтому не могут его зарегистрировать. Реконструируемая квартира никакой угрозы жизни и здоровью граждан не представляет, не заложена, под арестом и описью не находится. Просят признать за ними и Ушаковой Н.О. право совместной собственности на реконструированную квартиру общей площадью 73,1 кв.м. по адресу: Адрес Обезличен.

Будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени истец Ушакова Н.О. в судебное заседание не явилась. Согласно представленного заявления исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело без её участия.

Будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени представитель ответчика Уксянского сельсовета Далматовского района Курганской области в судебное заседание не явился. Согласно представленного заявление, с иском согласны, просят рассмотреть дело без их участия.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Далматовский филиал ГУ «Кургантехинвентаризация», Далматовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по

Курганской области, Ушаков А.О., Дубровина Е.О., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени, в судебное заседание не явились. Согласно поступивших отзывов и заявлений они возражений по иску не имеют, просят дело рассмотреть без их участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы и доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Ст. 213 ГК РФ предусматривает, что в собственности граждан может находиться любое имущество. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договора приватизации №* от **.**.**** на основании постановления главы администрации с/совета была передана в совместную собственность Ушакову О.Ю., Ушаковой З.В., Ушаковой Н.О. квартира, расположенная по адресу: Адрес Обезличен.

Из свидетельства №* от **.**.**** следует земельный участок, площадью 0,09 га принадлежит Ушакову О.Ю.

Распоряжением и.о. Главы Уксянского сельсовета Далматовского района №*-р от **.**.**** почтовый адрес дома №* по Адрес Обезличен изменен и ему присвоен почтовый адрес: Адрес Обезличен.

В судебном заседании установлена, что истцы без получения необходимых разрешений, самовольно произвели реконструкцию квартиры, сделав к ней пристрой, в котором сейчас расположены котельная и прихожая. В результате реконструкции общеполезная площадь увеличилась и составляет 73,1 кв.м, что подтверждается справкой Далматовского филиала ГУ «Кургантехинвентаризаци» №* от **.**.****

Из заключений главного архитектора администрации Далматовского района, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Катайском, Далматовском районах по Курганской области» и отделения надзорной деятельности ГУ МЧС

России по Курганской области в Далматовском районе следует, что при реконструкции данной квартиры нарушений архитектурных, технических, санитарных и противопожарных норм не было допущено и она может быть сохранена в реконструированном виде.

В судебном заседании не установлено, что реконструкцией данной квартиры нарушили права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ушаковым О.Ю., Ушаковой З.В. и Ушаковой Н.О. самовольная перестройка квартиры была произведена на принадлежащем Ушакову О.Ю. земельном участке, реконструированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, следовательно, и она может быть сохранена в реконструированном виде.

Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является квартира, подлежит государственной регистрации, и Ушаков О.Ю., Ушакова З.В. и Ушакова Н.О. вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права собственности на жилой дом путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ушакова Олега Юрьевича, Ушаковой Зинаиды Васильевны, Ушаковой Натальи Олеговны удовлетворить.

Признать право совместной собственности Ушакова Олега Юрьевича **.**.**** года рождения, Ушаковой Зинаиды Васильевны **.**.**** года рождения, Ушаковой Натальи Олеговны **.**.**** года рождения на квартиру в реконструированном виде общей полезной площадью 73,1 кв.м. по адресу: Адрес Обезличен.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течении 10 суток со дня его принятие с подачей жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.

Председательствующий

судья В.А.Гоголин

Решение вступило в законную силу