Дело № 2-235\****

РЕШЕНИЕ

г. Далматово, Курганской области «**.**.****»

Далматовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.

при секретаре Порошиной Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Ежова Владимира Александровича, Ежова Дениса Владимировича к Ежовой Людмиле Владимировне о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и по встречному иску Ежовой Людмилы Владимировны к Ежову Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

**.**.**** Ежов В.А. и Ежов Д.В. обратились в Далматовский районный суд с иском к ответчику Ежовой Л.В. о вселении в жилое помещение – квартиру №* по адресу: Адрес Обезличен обязании Ежовой Л.В. устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением путем предоставления истцам дубликатов ключей от квартиры Адрес Обезличен. В обоснование иска истцы указали, что Ежов В.А. является ответственным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры по договору социального найма, заключенного в **.**.**** года с Администрацией г. Далматово. Ежов В.А. зарегистрирован по постоянному месту жительства в данной квартире; в ней же, как члены его семьи, проживают его дети - Ежова Л.В. и Ежов Д.В., а также внучка ФИО5 Длительное время Ежов В.А. не проживает со своими детьми и внучкой в одной квартире, что связано с неприязненными отношениями с Ежовой Л.В., которая в **.**.**** поменяла замки на входной двери квартиры и в настоящее время препятствует вселению Ежова В.А. и Ежова Д.В. в жилое помещение. Истцы не могут войти в квартиру, хотя там находятся принадлежащие им вещи, дубликат ключей ответчик не предоставляет, на неоднократные обращения истцов в квартиру не пускает. В обоснование иска истцы ссылаются на ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3, ст. 71 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 и п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8; указывают, что договор социального найма жилого помещения с ними не расторгнут, собственник жилого помещения в установленном законом порядке не обращался в суд о признании Ежова В.А. и Ежова Д.В. утратившими права пользования жилым помещением.

**.**.**** Ежова Л.В. обратилась в суд со встречным иском к Ежову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что зарегистрирована и проживает в спорной квартире, полученной ее матерью ФИО7 Вместе с ней в данной двухкомнатной квартире зарегистрированы ее дочь – ФИО5, брат – Ежов Д.В. и Ежов В.А. После смерти ее матери и жены Ежова В.А. в **.**.****, ответчик вновь женился и неоднократно пытался вселить в спорную квартиру новую жену с детьми. Но поскольку площадь спорного жилого помещения не позволяла прописать его жену с детьми, Ежов В.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения и заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Обезличен. В настоящее время он официально создал новую семью и проживает с женой и приемным сыном по указанному адресу. После выезда Ежов неоднократно пытался вселить в спорную квартиру свою жену с сыном, с этой целью запугивал ее, устраивал драки, напугав ее ребенка. После решения суда ответчик прекратил на нее силовые нападки, но продолжает оскорблять, запугивать и угрожать физической расправой. Выехав из спорной квартиры, Ежов В.А. забрал все свои личные вещи и вещи, совместно приобретенные с первой женой, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы, по содержанию которого, несет она. Часть оплаты за услуги теплосетей с ответчика уже взыскивалась в судебном порядке в **.**.**** года. За последние 6 месяцев задолженность за услуги теплосетей вновь продолжает расти, так как ответчик отказывается добровольно оплачивать эти услуги за прописку. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, его не желание добровольно оплачивать услуги теплосетей, а также продажа квартиры бабушки ФИО8, в которой могли бы проживать она с дочерью либо ответчик, дает ей право ставить вопрос о признании ответчика утратившим право на пользование жилым помещением на основании ст. 69 ЖК РФ. В обоснование встречного иска истец ссылается также на ст. 83 ЖК РФ, на длительность отсутствия ответчика в спорной квартире, а при появлении в ней – неадекватное поведение, чем нарушаются права и законные интересы ее и ребенка. Указала, что доказательства намерена предоставить суду самостоятельно.

В судебном заседании истец Ежов В.А. свои исковые требования и доводы искового заявления поддержал, встречный иск не признал; просил о вселении его и сына – Ежова Д.В. в квартиру Адрес Обезличен, и об обязании Ежовой Л.В. передать им дубликаты ключей от квартиры, поскольку сам отсутствует в ней вынужденно с **.**.****, из-за конфликта с дочерью – Ежовой Л.В., которая в спорной квартире зарегистрирована с его согласия. Обращался в МП «Комхоз» за решением вопроса о порядке оплаты коммунальных услуг, так как временно в квартире не проживает, долги за коммунальные платежи выплачивал по решению суда; вынужден с новой семьей снимать жилое помещение по Адрес Обезличен. Ответчик Ежова Л.В. отказалась от приватизации квартиры, препятствует его проживанию в ней, так как против вселения его новой супруги. С **.**.**** спорной квартирой не может пользоваться и сын – Ежов Д.В., поскольку ответчик Ежова Л.В. сменила в ней замки, ключей ему и Ежову Д.В. от квартиры не передает, поэтому они лишены возможности войти в квартиру и пользоваться ей. При найме жилого помещения по Адрес Обезличен, часть своих вещей из спорной квартиры вывез, но в ней продолжают оставаться его кухонный гарнитур, шкаф и ящик для оружия.

Представитель истца Усков М.Г. также поддержал требования первоначального иска, пояснил о вынужденном отсутствии истцов в спорном жилом помещении, так как Ежов В.А. создал новую семью, но ответчик Ежова Л.В. против вселения в квартиру новой супруги отца. Имеется конфликтная ситуация, поэтому истец вынужден снимать жилье по договору коммерческого найма. Квартира по договору коммерческого найма истцу предоставлена без мебели, поэтому часть мебели и личных вещей Ежов В.А. вывез с собой, но часть его вещей продолжают оставаться в спорной квартире. Вынужденность отсутствия Ежова В.А. в спорной квартире не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением; за истекший период он неоднократно пытался вновь вселиться в квартиру, но ответчик Ежова этому препятствует. В **.**.**** Ежова Л.В. поставила на входной двери квартиры новые замки, ключей от которых не передала ни отцу Ежову В.А., ни брату – Ежову Д.В., не смотря на то, что оба зарегистрированы в ней, а Ежов Д.В. продолжал в квартире проживать. Тем самым ответчик лишила истцов права пользования жилым помещением, нанимателем которого по договору социального найма является Ежов В.А., а Ежов Д.В. – членом семьи нанимателя, выразившим свое мнение по иску в исковом заявлении. Поэтому просил суд о вселении истцов в спорное жилое помещении и обязании ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением – передать дубликаты ключей от квартиры истцам, в удовлетворении встречного иска просил отказать, за его необоснованностью.

Истец Ежов Д.В. в судебное заседание не явился, так как осужден к лишению свободы, но был судом о месте и времени рассмотрения гражданского дела своевременно уведомлен; на личном участии в рассмотрении дела не настаивает, представил письменный отзыв по встречному иску Ежовой Л.В., в котором просит оставить его без удовлетворения, указывает на необоснованность доводов Ежовой Л.В., которая в спорном жилом помещении не проживала до **.**.****, вернувшись попросила о помощи и в прописке ей не было отказано, а сейчас они от этого страдают. Считает, что Ежова Л.В. имеет целью регистрацию в спорной квартире своего сожителя, а Ежов В.А. имеющиеся долги по коммунальным платежам в скором времени погасит.

Ответчик Ежова Л.В. исковые требования Ежовых не признала, встречный иск поддержала и пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее матери и членам их семьи. После возвращения из Адрес Обезличен, в квартире ее зарегистрировал отец, в последнее время в квартире проживали она с дочерью и брат Ежов Д.В., пользовались с ним отдельными комнатами, свою комнату она закрывала на отдельный замок. У Ежова В.А. и Ежова Д.В. были ключи от квартиры, но отец фактически в спорной квартире не проживал, так как создал новую семью, с которой проживает по Адрес Обезличен. Считает, что из спорной квартиры в ее отсутствие Ежов В.А. вывез все свои вещи, в том числе и мебель, остался только кухонный гарнитур и шкаф, который они приобретали вместе с матерью. За период отсутствия отец несколько раз пытался вселиться в спорную квартиру обратно, но она против вселения и проживания в квартире его новой супруги. В **.**.**** брат Ежов Д.В. совершал кражу ее золотых изделий, поэтому по совету сотрудников полиции сменила замки на входной двери в квартиру, ключей от нового замка брату и отцу не передала. Все коммунальные услуги за квартиру оплачивает она, поэтому вынуждена была поставить счетчики на воду; с отца услуги за отопление и горячую воду взыскивали в судебном порядке.

Представители 3-их лиц: Администрации г. Далматово - Ильиных А.В. и МП г. Далматово «Комхоз» - Волосников О.М. считают, что исковые требования Ежова В.А. и Ежова Д.В. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению, а встречный иск Ежовой Л.В. считают необоснованным, поскольку в судебном заседании установлено наличие между членами этой семьи конфликтной ситуации, из-за которой в квартире вынужденно отсутствует наниматель Ежов В.А., что не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Ежова Л.В. переставив замок на входной двери квартиры, лишила возможности Ежова В.А. и Ежова Д.В. заходить в квартиру и пользоваться ей. Члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность за внесение коммунальных платежей, поэтому невнесение этих платежей одним из членов семьи в течение нескольких месяцев, при отсутствии общей задолженности по указанным платежам за квартиру, не дает оснований для выселения одного из членов семьи. Им известно, что у истца Ежова В.А. иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, или предоставленного по договору социального найма для проживания, не имеется.

Представитель УДОКМС Администрации Далматовского района Зуйков И.Н. пояснил, что не усматривает нарушений жилищных прав ребенка ответчика - ФИО5 в рассматриваемой ситуации.

Заслушав доводы сторон, представителя истца Ежова В.А. – Ускова М.Г., объяснения представителей 3-их лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что истцами Ежовым В.А. и Ежовым Д.В. заявлены законные и обоснованные требования, подлежащие удовлетворению, а встречные исковые требования Ежовой Л.В. являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

К указанным выводам суд пришел на основании исследования и анализа доказательств по делу и норм права, регулирующих спорные отношения.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Статьей 84 ЖК РФ установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из представленного суду кадастрового паспорта жилого помещения – квартиры Адрес Обезличен, судом установлено, что указанная квартира является двухкомнатной, благоустроенной, представляет из себя изолированное жилое помещение, общей площадью 48,7 кв.м.

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности от **.**.****, предоставленной Администрацией города Далматово, спорная квартира находится в собственности муниципального образования города Далматово и включена в реестр объектов муниципальной собственности под реестровым номером №*.

Из договора социального найма жилого помещения №* от **.**.**** суд установил, что он заключен между МП г. Далматово «Комхоз», как наймодателем, действующим от имени собственника – Администрации города Далматово и гр. Ежовым Владимиром Александровичем, именуемым нанимателем, зарегистрированным в жилом помещении с **.**.**** Предметом указанного договора является условие о том, что наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 49,3 кв.м. и жилой площадью 28,8 кв.м., по адресу: Адрес Обезличен, для проживания в нем, а также за плату обеспечивает предоставление коммунальных услуг и содержание мест общего пользования (п. 1 договора).

Согласно пункта 3 договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: Ежова Людмила Владимировна – дочь, Ежов Денис Владимирович – сын, ФИО5 – внучка. Разделами 2 и 3 указанного договора предусмотрены права и обязанности сторон.

Паспорта истцов подтверждают, что Ежов В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с **.**.****, Ежова Д.В. - с **.**.****, а ответчик и Данные Изъяты – с **.**.****. Также указанное обстоятельство подтверждено копией домовой книги и справкой МП г. Далматово «Комхоз» от **.**.****.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

При этом права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, которым является в рассматриваемом случае Ежов В.А., предусмотрены ст. 67 ЖК РФ: наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч. 3 этой же статьи ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством перед наймодателем.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 68 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Из выше проанализированного судом договора социального найма судом установлено, что членами семьи нанимателя жилого помещения – Ежова В.А. являются его дочь – Ежова Л.В. (ответчик по первоначальному иску), сын – Ежов Д.В. (истец по первоначальному иску), внучка – ФИО5

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 68 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 68 ЖК РФ).

Следует учитывать, что в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Свидетель ФИО13 пояснила суду, что видела, как истец Ежов В.А. вывозил из спорной квартиры свои вещи, в несколько приемов, но остались ли в квартире еще его вещи – она не знает. Ежов Д.В. проживал в этой квартире, пока не совершил кражу золота у Ежовой Л.В. Знает, что по поводу проживания в квартире между членами семьи Ежовых имеется спор, в частности, из-за того, будет ли в ней проживать новая супруга Ежова В,А. По какой причине не может зайти в квартиру Ежов Д.В., ей также не известно.

Аналогичные показания дала суду свидетель ФИО14, которая также подтвердила о наличии в семье конфликтной ситуации по вопросу проживания в квартире новой супруги Ежова, и то, что Ежов В.А. неоднократно приходил к дочери поговорить на эту тему, у них происходили конфликты, и он уходил недовольный.

О наличии конфликтов между членами данной семьи по вопросам проживания и пользования квартирой подтвердили и свидетели ФИО20. При этом ФИО15 пояснила, что Ежову Л.В. уже после смерти матери в спорную квартиру зарегистрировал именно отец, который после вступления в новый брак из квартиры вывез практически всю мебель, в ней остались только шкаф и кухонный гарнитур, из мебели, которую он покупал с прежней супругой. ФИО16 также подтвердил указанные обстоятельства, и то, что в **.**.**** года по просьбе Ежовой Л.В. поставил на входной двери спорной квартиры, где она проживает новый замок. Так ей посоветовали сотрудники полиции, чтобы предотвратить кражи со стороны Ежова Д.В., поэтому истцы сейчас не имеют доступа в квартиру.

Из приговора Далматовского районного суда от **.**.****, не вступившего в законную силу, суд установил, что Ежов Д.В. находится под стражей, в связи с осуждением его по ч. 2 ст. 158 УК РФ к наказанию в виде 2 лет лишения свободы.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ежова Л.В. препятствует вселению в спорное жилое помещение новой супруги истца Ежова В.А., из-за чего между ними имеется конфликтная ситуация, по причине которой Ежов В.А. вынужденно отсутствует в квартире Адрес Обезличен, но за период своего отсутствия неоднократно пытался решить с ответчиком вопросы о вселении в жилое помещение и пользования им, приватизации спорной квартиры, что подтверждено объяснениями, как истца Ежова В.А., так и ответчика Ежовой Л.В. В спорной квартире остается часть вещей, принадлежащих Ежову В.А.; но часть вещей и мебели он вынужден был вывезти к месту своего проживания в квартиру по договору коммерческого найма.

Истец Ежов Д.В. в спорной квартире проживал по **.**.****, но был лишен ответчиком Ежовой Л.В. доступа в спорную квартиру, как и Ежов В.А., так как она установила на входной двери новый замок, ключей от которого истцам не передала, тем самым создала им препятствия в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В преамбуле Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» закреплено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, … а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом следует учитывать, что конфликтные отношения в семье Ежовых, вступление Ежова В.А. в новый брак, препятствия, чинимые ответчиком Ежовой Л.В. к вселению в спорную квартиру новой супруги истца Ежова В.А., а, следовательно, и его самого в составе новой семьи, то, что в спорной квартире остались вещи Ежова В.А. и Ежова Д.В., который проживал в квартире Адрес Обезличен до того, как ответчик Ежова Л.В. сменила замок на входной двери указанной квартиры и тем самым в настоящее время препятствует вселению в нее и пользованию квартирой обоим истцам, подтверждает вынужденность их отсутствия на спорной жилой площади.

Квитанции об оплате и справки о внесении платы за коммунальные услуги по спорной квартире за последние **.**.**** подтверждают, что указанные услуги фактически оплачены Ежовой Л.В., при этом судом установлено, что в указанный период в квартире проживали она и ее малолетняя дочь, а из объяснений самой Ежовой Л.В. следует, что на горячее и холодное водоснабжение в квартире она установила счетчики, поэтому указанное обстоятельство не может служить основанием для утраты Ежова В.А. права на жилое помещение.

До предъявления иска Ежовым В.А. и Ежовым Д.В. к Ежовой Л.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик Ежова Л.В. с иском о расторжении (изменении) договора социального найма и признании Ежовых В.А. и Д,В. утратившими права на жилое помещение не обращалась. Более того, в судебном заседании было установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 5 Далматовского района от **.**.**** в пользу МП Далматовского района «Теплоэнергия» солидарно с Ежова В.А., Ежовой Л.В. и Ежова Д.В. была взыскана задолженность за коммунальные услуги по отоплению спорной квартиры за период с **.**.**** года по август **.**.**** года.

Также из объяснений ответчика Ежовой Л.В. и представленной ею же копии искового заявления к ответчику Ежову В.А. об определении порядка пользования спорным жилым помещением судом установлено, что Ежова Л.В. в **.**.**** обращалась с указанным иском к мирровому судье судебного участка № 5, при этом просила определить в пользование ответчика Ежова В.А. и его сына – Ежова Д.В. комнату размером 11,5 кв.м., а в пользование ее самой и несовершеннолетней дочери – комнату размером 17,3 кв.м.; в последующем производство по указанному делу прекратила, достигнув договоренности с Ежовыми о приватизации квартиры, от которой отказалась сама, поскольку поняла, что Ежов В.А. намерен претендовать на вселение в приватизированную квартиру своей новой семьи.

Часть 1 ст. 83 ЖК РФ устанавливает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, согласно части 2 этой же нормы - наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма, однако, такого согласия между сторонами договора и членами семьи нанимателя жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Однако, все члены семьи нанимателя Ежова В.А. из спорного жилого помещения не выезжали, жилого помещения полностью не освобождали, судом установлено, что Ежов В.А. и Ежов Д.В. отсутствуют в нем вынужденно, временно, поэтому сохраняют право на вышеуказанное жилое помещение. Предыдущее поведение Ежова В.А. и Ежова Д.В. не свидетельствовало о их добровольном отказе от пользования спорной квартирой; иного жилого помещения на праве собственности или предоставленного по договору социального найма оба истца, как установлено в ходе судебного разбирательства, не имеют.

О расторжении вышеуказанного договора социального найма с Ежовым В.А. наймодателем или собственником не заявлено, таким образом, отсутствуют правовые основания считать Ежова В.А. утратившим право на жилое помещение – квартиру Адрес Обезличен.

Поскольку Ежов В.А., как наниматель, а Ежов Д.В., как член семьи нанимателя имеют равные с Ежовой Л.В. права на бессрочное проживание в квартире Адрес Обезличен, равные права по пользованию данной квартирой, они правомерно требуют от ответчика Ежовой Л.В. вселения их в данное жилое помещения и устранения препятствий в пользовании квартирой – передаче комплекта ключей от нового замка на входной двери квартиры, поскольку именно указанное обстоятельство в настоящее время препятствует возможности истцов войти в спорное жилое помещение и проживать в нем.

Вопрос о распределении судебных расходов судом разрешается на основании ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по уплате госпошлины Ежова В.А. составляют 200 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ежова Владимира Александровича, Ежова Дениса Владимировича к Ежовой Людмиле Владимировне о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить:

Вселить Ежова Владимира Александровича и Ежова Дениса Владимировича в жилое помещение – квартиру №*, находящуюся по адресу: Адрес Обезличен.

Обязать Ежову Людмилу Владимировну устранить препятствие истцам в пользовании жилым помещением путем предоставления Ежову Владимиру Александровичу и Ежову Денису Владимировичу дубликатов ключей от квартиры Адрес Обезличен.

В удовлетворении исковых требований Ежовой Людмилы Владимировны к Ежову Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №*, расположенной по адресу: Адрес Обезличен снятии с регистрационного учета отказать за необоснованностью заявленных требований.

Взыскать с Ежовой Л.В. в пользу Ежова В.А. в счет возмещения судебных расходов 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 1 месяца, начиная с **.**.****, путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.

Разъяснить сторонам, что с мотивированным решением суда они вправе ознакомиться с 13 час. **.**.**** в Далматовском районном суде, поскольку **.**.**** и **.**.**** являются выходными днями.

Судья Л.В. Пономарева

Решение вступило в законную силу