РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 08 июня 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш.,
при секретаре Велихановой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Магомедовой Зухреханум Гаджибалаевны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности и признания права приобретения в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Магомедова З.Г. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на гараж, общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен «а», в силу приобретательной давности, а также признании за ней права приобретения земельного участка, мерой 58,7 кв.м., находящегося под данным гаражом.
В судебном заседании заявительница Магомедова З.Г. поддержала доводы, изложенные в заявлении, и пояснила следующее:
Она является собственником квартиры Номер обезличен по ..., и при покупке купила также и гараж, который не был указан в договоре купли-продажи, который бывший собственник выстроил без разрешительных документов. Ранее состоялось решение Дагогнинского городского суда от Дата обезличенаг., которым признано право собственности на каменное жилое строение в силу приобретательской давности, которое также не было указано в договоре купли-продажи. Вышеуказанный казанный гараж стоит уже более 15 лет. В период пользования гаражом она не скрывала факт нахождения имущества в её владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, что подтверждает открытость владения ею гаражом.
Как усматривается из градостроительного заключения на строение утвержденного главным архитектором ... от Дата обезличенаг., вышеуказанное строение мерою - 58,7 кв.м. не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
Как усматривается из градостроительного заключения от Дата обезличенаг. земельный участок мерою - 58,7 кв.м. также не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на гараж.
Каким-либо другим путем получить в настоящее время правоустанавливающие документы на указанное строение у неё нет.
В силу изложенных обстоятельств заявительница Магомедова З.Б. вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на гараж, общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен «а», в силу приобретательной давности, а также признании за ней права приобретения земельного участка, мерой 58,7 кв.м., находящегося под данным гаражом.
Просит удовлетворить её требования.
Заинтересованное лицо - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа требований заявительницы оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Магомедов А.А. показал, что является соседом Магомедовой З.Г., которая в настоящее время проживает в квартире Номер обезличен по ..., далее пояснил что действительно в начале 1994 прежним хозяином квартиры Номер обезличен по ... г. построен был гараж, общей площадью 58.7 кв.м., которым в настоящее время владеет, а также добросовестно и открыто пользуется Магомедова З.Г..
Свидетель Фарманова Н.С. - дала суду аналогичные показания, подтвердила факт существования около 15 лет гаража, общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен «а», который принадлежит Магомедовой З.Г..
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, считает требования Магомедовой З.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли -продажи квартиры от Дата обезличена года, Магомедова З.Г. купила у Курбанова В.У, действовавшего от имени Абдуллаева P.M. квартиру, расположенную по адресу: ... кв.Номер обезличен, состоящую из двух комнат, распложенной на 1-ом этаже каменного дома. Данный договор удостоверен нотариусом г.Даг.Огни Гаджиевой М.Г..
Согласно же передаточного акта от Дата обезличена года Курбанов В.У, действовавший от имени Абдуллаева P.M. передал, а Магомедова З.Г. приняла квартиру расположенную по адресу: ...3 полностью в таком виде, в каком она была на момент удостоверения договора.
Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой, составленного ГУП «Дагтехинвентаризация» в 2002 году, правообладателелем квартиры Номер обезличен по ... является Магомедова З.Г., общая полезная площадь квартиры составляет 37 кв. метра, в том числе жилая площадь 27,1 кв. метра.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что правообладателем квартиры Номер обезличен по ... является Магомедова З.Г., прежним владельцем к вышеуказанной квартире, расположенной на первом этаже каменного двухэтажного дома, в начале 1994 была пристроена жилая каменная пристройка, общей площадью 45 кв.м.. Согласно решения Дагогнинского городского суда от Дата обезличенаг., за Магомедовой З.Г. признано право собственности на данное каменное жилое строение в силу приобретательской давности.
Также установлено, что прежним владельцем квартиры во дворе дома по ... был построен гараж, которым в настоящее время добросовестно и открыто пользуется Магомедова З.Г..
Из градостроительного заключения от Дата обезличена г. на земельный участок по ...», утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Магомедовой З.Г. расположенный по ... площадью 58,7 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из градостроительного заключения на строение по ..., Номер обезличен «а», утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. также усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение, принадлежащее гр. Магомедове З.Г. по адресу: ... Номер обезличен «а», обшей площадью 58,7 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Магомедовой З.Г..
В судебном заседании установлено, что собственником строения на фактически используемом земельном участке площадью 58,7 кв. метра является Магомедова З.Г., в связи с чем она имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Магомедовой Зухреханум Гаджибалаевны удовлетворить.
Признать право собственности на гараж, площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: ... - за Магомедовой Зухреханум Гаджибалаевной в силу приобретательной давности.
Признать право приобретения земельного участка, мерой 58,7 кв.м., расположенного по адресу: ... «а», находящегося под гаражом за -Магомедовой Зухреханум Гаджибалаевной.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.