РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 27 мая 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе:
председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш.,
при секретаре Велихановой Г.А.
с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмагомедова Жамалудина Мирзоевича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» об установлении факта строительства жилого дома, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и признании за ним права на приобретение в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Нурмагомедов Ж.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» об установлении факта строительства им в 1993 году полутораэтажного каменного жилого дома по адресу: ... о признании право собственности на данный жилой каменный дом, общей площадью - 85 кв.м. расположенный на земельном участке мерою - 871,8 кв.м. по адресу: ..., а также признании за ним права на приобретение земельного участка, мерою 871,8 кв.м., находящегося под указанным жилым домом, расположенного по ....
В судебном заседании истец Нурмагомедов Ж.М. поддержал свои исковые требования, и пояснил следующее:
Он проживает в построенном им в 1993 году полутораэтажном каменном жилом доме по ....
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на дом.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, он не могу получить все правоустанавливающие документы на домовладение.
В настоящее время единственный выход из сложившейся ситуации - признание в судебном порядке права собственности на домовладение.
Каким-либо другим путем получить в настоящее время правоустанавливающие документы на построенный мною дом, нет.
Дом построен в существующих границах улицы, с соблюдением градостроительных норм и правил, земельный участок не противоречит градостроительным нормам и правилам, что подтверждается градостроительным заключением архитектора на земельный участок и градостроительным заключением на строение. Согласно градостроительного заключения архитектора, площадь земельного участка составляет 871, 8 кв. метров.
В силу изложенных обстоятельств Нурмагомедов Ж.М. вынужден обратиться в суд для установлении факта строительства им в 1993 году полутораэтажного каменного жилого дома, признания права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом по ..., а также просит признать за ним право на выкуп земельного участка находящегося под жилым строением.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Исмаилов Г.А. показал, что является соседом Нурмагомедова Ж.М., далее пояснил что действительно Нурмагомедовым Ж.М. в 1993 году был построен полутораэтажный каменный жилой дом по ... в ..., в котором он проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Абакаров У.Х. - сосед Нурмагомедова Ж.М., дал суду аналогичные показания, подтвердила факт строительства истцом жилого дома в 1993 г. по ... в ....
Суд, исследовав материалы дела, объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, считает исковые требования Нурмагомедова Ж.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Так, согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г. составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА., земельный участок Нурмагомедова Ж.М. расположен по ... в ...
Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Нурмагомедову Ж.М. расположенный по ..., площадью 871,8 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из градостроительного заключения на строение по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА. также усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение, выстроенное гр. Нурмагомедову Ж.М. по адресу: ..., обшей площадью 85,0 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Таким образом, судом установлено, что Нурмагомедов Ж.М. в 1993 г. построил полутораэтажный каменный жилой дом размерами, общей площадью 85,0 кв. метра, по адресу в ..., которым он вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Нурмагомедова Ж.М..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 871,8 кв. метра является Нурмагомедов Ж.М., в связи с чем он имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,234 ГК РФ, ст.36 ЗК, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нурмагомедова Жамалудина Мирзоевича удовлетворить.
1. Установить факт строительства Нурмагомедовым Жамалудином Мирзоевичем -в 1993 году полутораэтажного каменного жилого дома по адресу: ...
2. Признать за Нурмагомедовым Жамалудином Мирзоевичем право собственности
на полутораэтажный каменный жилой дом общей площадью 85, 0 квадратных метров,
расположенный на земельном участке мерою
871, 8 квадратных метров по адресу ... - в силу
приобретательной давности.
3. Признать за Нурмагомедовым Жамалудином Мирзоевичем право на приобретение земельного участка мерою 871, 8 квадратных метров, находящегося под строением по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н. Ш