РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 31 марта 2009 г.
Судья Даг.Огнинского городского суда Гаджиев Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Раджабовой Патимат Саидуллаевны о признании права собственности на домовладение в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Раджабова П.С. обратилась в суд с указанным заявлением.
В судебном заседании заявительница поддержала доводы изложенные в заявлении и пояснила следующее:
Она проживает со своей семьей в г.Дагестанские Огни по ул. Ломоносова 18. В конце 1980 гг. начале 90-х гг. она с мужем огородила земельный участок в микрорайоне «Нахалкент» и построила на нем одноэтажный каменный жилой дом. В тот момент этот район находился вообще на окраине города, земля была заболоченной. На земельный участок у них не имелось правоустанавливающих документов, однако она открыто и добросовестно пользовался ею. По окончанию строительства они вселились в новый дом и провели в дом свет, газ. С момента начала пользования услугами она добросовестно и своевременно оплачивала все коммунальные услуги.
В указанном доме проживает только она со своей семьей. В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на дом.
При обращении в бюро технической инвентаризации г.Даг.Огни для получения технического паспорта на дом, у неё потребовали документы на дом или на земельный участок.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, она не может получить технический паспорт на дом в бюро технической инвентаризации и оформить другие документы на дом, из-за чего она не может получить домовую книгу и прописаться со своей семьей по указанному адресу..
В силу изложенных обстоятельств она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом по ..., а также просит признать за ней право на выкуп земельного участка находящегося под жилым строением.
Заинтересованное лицо - представитель местной администрации г.Даг.Огни Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа требований заявителя оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение. Допрошенный в судебном заседании свидетель Мирзаева СМ., показала, что является соседкой Раджабовой П., далее пояснила что действительно в начале 1990 г. ими был построен одноэтажный каменный дом по ..., в котором проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Ахмедханова Ш.Р. - соседка заявительницы дала суду аналогичные показания, подтвердила факт строительства Раджабовой П. одноэтажного дома в 199С по ....
Суд, исследовав материалы дела, объяснения заявительницы, заинтересованного лица, показания свидетелей, считает доводы Раджабовой П.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Из исследованных в судебном заседании копий абонентских книжек за пользование газа, по оплате за электроэнергию и квитанций об их оплате, усматривается что Раджабова П.С. добросовестно и своевременно оплачивала все коммунальные услуги.
Согласно ситуационного плана размещения объекта составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок используемый Раджабовой П.С. расположен по ... в г.Даг.Огни. Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке коммуникаций нет, считают, что земельный участок, расположенный по ..., площадью 961 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).» Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Раджабовой П.С. .
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 961 кв. метра является Раджабова П.С, в связи с чем она имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 234 ГК РФ, 264, 194-198 ГПК РФ, 36 ЗК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявление Раджабовой Патимат Саидуллаевны удовлетворить.
Установить факт строительства Раджабовой Патимат Саидуллаевной в 1990 году одноэтажного каменного жилого дома по адресу: ..., ....
Признать право собственности на одноэтажный каменный жилой дом размерами 16,7 м. х 12,8 м., расположенный на фактически используемом земельном участке площадью 961 кв. метров по адресу: ..., ... - за Раджабовой Патимат Саидуллаевной в силу приобретательной давности.
Признать за Раджабовой Патимат Саидуллаевной право на выкуп земельного участка, площадью 961 кв. метров, находящегося под жилым строением, расположенного по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Гаджиев Н.Ш