РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 11 июня 2009 г.
Судья Даг.Огнинского городского суда Гаджиев Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасановой Иминат Азизовны к местной администрации г.Даг.Огни о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гасанова И. А. обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица Гасанова И.А. поддержала свои исковые требования и пояснила следующее:
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года её муж Гасанов Гасан Умудович, умерший - Дата обезличена года, приобрел домовладение состоящее из жилого саманного одноэтажного дома жилой площадью 29 кв. м. и хоз.построек площадью - 15 кв. м. расположенных на земельном участке мерою - 450 м2 по адресу: ...
В 1969 году ими было окончено строительство нового каменного дома общей площадью - ( литер «А» -1 этаж) - 144,5 кв. м, баня- (литер «Г»)- 13,5 кв.м. взамен купленного её мужем и разрушенного старого саманного дома.
Дата обезличена года БТИ г. Дербента выдало технический паспорт на данный жилой дом, с отметкой о строительстве без разрешительных документов строений под литерами «А» и «Г».
В настоящее время, отметка о самовольном строительстве указанная в техпаспорт препятствует ей в оформлении правоустанавливающих документов, в связи с чем, о вынуждена обратиться в суд, просит признать за ней права собственности на жилой дом и земельный участок.
Ответчик - представитель местной администрации г.Даг.Огни по доверенное Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истицы оставив на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Суд, исследовав материалы дела, объяснения истицы, ответчика, считает требован Гасановой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как усматривается из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ул. С.Стальского 12 (ныне 14Дата обезличена выданного БТИ г.Дербента, Гасанов Гасан Умудович являлся собственником данного домовладения согласно договора купли- продажи, удостоверенного нотариусом г.Дербента от Дата обезличена года.
Комитетом по земельным реформе и земельным ресурсам г. Дагестанские Огни, октября 1992 года Гасанову ГУ выдано свидетельство на право пожизненно наследуемо владения земельным участком мерою 450 м2 за Номер обезличен - по ....
Судом установлено, что в 1969 году взамен старого саманного дома и построены - новый каменный дом общей площадью - ( литер «А» -1 этаж) - 144,5 кв. м баня- (литер «Г»)- 13,5кв. м.. Как видно из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ... данные строения построены на разрешительных на то документов.
Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен выданного Дата обезличена года, Гасанов Гасан Умудович умер Дата обезличена года. Согласно свидетельства о браке ВМ Номер обезличен от Дата обезличена года, Гасанов Гасан состоял в браке с Абдулкеримовой (Гасановой) Иминат Азизовной с 26. 08.1952 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ч.б ст. 169 СК РФ - положения о совместной собственности супругов в положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 3 4-37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до Дата обезличена года.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ - супруг является наследником первой очереди.
Согласно ст. 1181 ГК РФ - принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленные настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанно имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличенаг. 137-ФЗ «О введении : действие земельного кодекса»- государственные акты, свидетельства и другие документы удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно землеустроительного дела Номер обезличен по межеванию земель установлены границы земельного участка Гасановой И.А. расположенного по ... Согласно проведенным замерам площадь земельного участка составляет 520,855 кв.м..
Из исследованного судом кадастрового плана Номер обезличен:47:020010:54 земельного участка Гасановой И.А. расположенного по адресу: ..., ... видно, что общая площадь земельного участка составляет 521,06 кв.м.. При изложенных обстоятельствах, по мнению суда у Гасановой И.А. появилось прав собственности на земельный участок и жилой дом.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.З ст. 222 ГК РФ- право собственности на самовольна постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемо владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на земли является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гасановой Иминат Азизовны удовлетворить.
1. Признать за Гасановой Иминат Азизовной, право собственности на жилой
дом общей площадью - 144,5 м2, расположенный по адресу: ...
....
2. Признать за Гасановой Иминат Азизовной, право собственности на земельный участок мерою- 521,06 м2, расположенный по адресу: ..., ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения
Судья Гаджиев Н.Ш.