РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 17 июля 2009 г.
Судья Даг.Огнинского городского суда Гаджиев Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мукаилова Чихангира Бабасиевича о признании права собственности на домовладение в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Мукаилов Ч.Б. обратился в суд с указанным заявлением.
В судебном заседании заявитель поддержал доводы изложенные в заявлении и пояснил следующее:
Он проживает со своей семьей в .... В начале 1992 года ему был выделен земельный участок в юго-восточной части города для строительства жилого дома. Из правоустанавливающих документов на земельный участок была только выписка из приказа совхоза им. Ильича, которая в настоящее время у него не сохранилась. В начале 1994 года он построил двухэтажный жилой дом на данном земельном участке. По окончанию строительства они вселились в новый дом, провели в дом свет, воду и газ.
В указанном доме проживает только он со своей семьей. В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на дом.
При обращении в бюро технической инвентаризации г.Даг.Огни для получения технического паспорта на дом. у него потребовали документы на дом или на земельный участок.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на построенный дом и земельный участок, он не может получить технический паспорт на дом в бюро технической инвентаризации и оформить другие документы на дом, из-за чего он не может получить домовую книгу и прописаться со своей семьей по указанному адресу..
В силу изложенных обстоятельств он вынужден обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом по ..., а также просит признать за ним право на выкуп земельного участка находящегося под жилым строением.
Заинтересованное лицо - представитель местной администрации г.Даг.Огни по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа требований заявителя оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Алиева П.И., показала, что является соседкой Мукаилова Ч.Б., далее пояснила что действительно в начале 1994 г. им был построен двухэтажный каменный жилой дом по ..., в котором он проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Нуралиев Г.А. - сосед Мукаилова Ч.Б., дал суду аналогичные показания, подтвердил факт строительства Мукаиловым Ч.Б. двухэтажного дома в 1994 по ....
Суд, исследовав материалы дела, объяснения заявителя, заинтересованного лица, показания свидетелей, считает доводы Мукаилова Ч.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г., составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок используемый Мукаиловым Ч.Б. расположен по ... ....Огни.
Из градостроительного заключения застройки индивидуального участка гражданина Мукаилова Ч.Б. по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке коммуникаций нет, считают, что земельный участок Мукаилова Ч.Б., расположенный по ..., площадью 525 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Таким образом, судом установлено, что Мукаилов Ч.Б. в начале 1994 г. построил двухэтажный каменный жилой дом по ..., в котором он проживает вместе со своей семьей, т.е. добросовестно и открыто пользуется данным домовладением в течении пятнадцати лет.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Мукаилова Ч.Б..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 525 кв. м. является Мукаилов Ч.Б., в связи с чем он имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 234 ГК РФ, 264, 194-198 ГПК РФ, 36 ЗК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявление Мукаилова Чихангира Бабасиевича удовлетворить.
Установить факт строительства Мукаиловым Чихангиром Бабасиевичем двухэтажного каменного жилого дома по адресу: ..., ....
Признать право собственности на двухэтажный каменный жилой дом размерами 13 м. х 10 м., расположенный на фактически используемом земельном участке площадью 525 кв. метров по адресу: ... - за Мукаиловым Чихангиром Бабасиевичем в силу приобретательской давности.
Признать за Мукаиловым Чихангиром Бабасиевичем право на выкуп земельного участка, площадью 525 кв. метров, находящегося под жилым строением, расположенного по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Отпечатано в совещательной комнате. |
Судья Гаджиев Н.Ш.