РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 13 июля 2009 г.
Судья Даг.Огнинского городского суда Гаджиев Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагабово Гизханум Касумовны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» с установлении юридического факта, признании права собственности на жилой дом земельный участок, а также признании права выкупа на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Алекперов М.Ф. в интересах Вагабовой Г.К. обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании представляющий интересы Вагабовой Г.К. по доверенное! Алекперов М.Ф. поддержал требования, изложенные в заявлении, и пояснил следующее:
Вагабова Г.К. является их бывшим соседом и другом их семьи. Она хотела оформи документы на жилой дом и земельный участок. Но на это нужно время, потому Вагабов Г.К. решила написать доверенность на него, чтобы он занимался оформление документов.
Вагабова Г.К. со своим мужем по ул.Садовая(ныне Жукова), г.Дагестанские Огни построили одноэтажный жилой дом, площадью 121,735 кв. метра. В настоящее время oн проживают на Украине, в Харьковской области, Нововодолажский район, село IV Рокитное.
На указанное домовладение и земельный участок у них были техпаспорт, решен администрации и другие необходимые документы. Все эти документы были утеряны по невыясненных обстоятельствах. Согласно утерянным документам решение администрации города Вагабовой Г.К., также и ему и другим их соседям на этой улице был предоставлен земельный участок пл.600 кв.м. О том, что по этой улице предоставляли. гражданам по 600 кв.м. земельных участков видно и из генерального плана и из выписки из протокола Номер обезличен заседания исполкома на его земельный участок по ул.Садовая, 23.
Фактически используемая Вагабовой Г.К. площадь земельного участка составлю более 1800 кв.м.. Факт утери документов могут подтвердить соседи Вагабовой Г.К. улице. В настоящее время ими заказан новый техпаспорт, но без признания права собственности на домовладения его не выдают.
В силу изложенных обстоятельств Алекперов М.Ф. вынужден обратиться в интерес Вагабовой Г.К. в суд, для установлении юридического факта, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, а также признании права выкупа земельный участок, находящегося под жилым домом.
Ответчик - представитель местной администрации г.Даг.Огни по доверенное Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставил усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Алекперова P.O., показала, является соседкой Вагабовой Г.К., далее пояснила, что действительно Вагабова Г.К. своей семьей проживала по ..., в данное время они проживали на Украине, в Харьковской области. Так как они живут за пределами страны, приезжали редко, она как соседка и друг семьи присматривает за их домом, и знает, что в свое время у Вагабовой Г.К. были все необходимые документы на данный земельный участок и дом но они утеряны и найти эти документы они не могут. Документально фактически все соседям, в том числе и им, по ... предоставляли земельные участки площадью 600 кв. метра
Свидетель Тавлуева A.M. - соседка Шихиева М.Б., дала суду аналогичные показания подтвердила факт утери Вагабовой Г.К. документов на земельный участок и жило* одноэтажный дом по ...
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, показаний: свидетелей, считает доводы Алекперова М.Ф. в интересах Вагабовой Г.К. обоснованным! и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Согласно технического паспорта составленного по состоянию на Дата обезличена i руководителем организации технической инвентаризации Баркаевым Р.С. на основании акта обследования выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федерально БТИ», правообладателелем дома Номер обезличен по ... является Вагабов Гизханум Касумовна. И
Из ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительств составленного Баркаевым Р.С. от 060.06.2009 г., усматривается что, земельный участок Вагабовой Г.К. расположен по .... Фактически площадь земельного участка по схеме, используемая Вагабовой Г.К. составляет 1800 кв. метра. Как видно из указанного ситуационного плана на данном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 121,735 кв. метра.
Из исследованного судом генерального плана земельного участка Номер обезличен по ... в г.Даг.Огни, выданной Дата обезличена года, усматривается, что документально предоставляемая площадь земельного участка составляет 600 кв. метра. Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованное! требований Вагабовой Г.К..
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющее юридическое значение.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права в качестве способа защит осуществляется в судебном порядке, ибо только суд, как юрисдикционный орган, можно подтвердить наличие или отсутствие у лица спорного права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на земли является юридическим основанием, при наличии которого органы государственную » регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 1800 кв. м. является Вагабова Г.К., в связи чем она имеет право на выкуп оставшейся части земельного участка в соответствии со 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,12 ГК РФ, 264, 194-198 П РФ, ст.ст. 36,59 ЗК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявление Алекперова Магомеда Феразулаевича удовлетворить.
Установить факт утери правоустанавливающих документов на имя ВагабоЕ Гизханум Касумовны на домовладение - одноэтажный жилой дом, общей пл. 121,735 кв. расположенный по ул.Жукова(Садовая) 33.
Признать за Вагабовой Гизханум Касумовной права собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 121,735 кв.: расположенный по ... и земельный участок площадью 600 кв. м., находящийся под указанным жилым домом.
Признать за Вагабовой Гизханум Касумовной права выкуп
оставшейся части земельного участка, находящийся под одноэтажный жилым домом, расположенный по ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан
течение 10 суток, со дня провозглашения. Судья
Судья Гаджиев Н.Ш.