Решение
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 18 августа 2009 г.
Даг.Огнинский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Н.Ш. при секретаре Ходжаеве 3.3.
с участием представителя филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» по г. Даг. Огни Кафарова С.А.
рассмотрев гражданское дело по заявлению Алхасова Ханбаг Дашдемировича о признании договора купли-продажи состоявшимся признании права собственности на квартиру,
установил:
Алхасов Х.Д. обратился в суд с указанным заявлением. В судебном заседании заявитель Алхасов Х.Д. поддержали дово; изложенные в заявлении и пояснили следующее:
В сентябре 1992 году он купил у гражданина Самсонова Сергей Борисовича двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: ..., дом Номер обезличен кв. Номер обезличен(ныне 16 «а»). Указанная квартира являлась собственностью Самсонова СБ. После того как все члены семьи Самсоне СБ. снялись с регистрационного учёта из данной квартиры, он в присутствии его жены передал Самсонову СБ. деньги в сумме 120 тыс. рублей купленную квартиру, а Самсонов СБ. передал ему документы и ключи квартиры.
В связи с некоторыми финансовыми затруднениями, имевшимися него, официальное оформление договора купли- продажи квартиры о договорились произвести попозже.
После производства соответствующего ремонта он с семьей перееха купленную квартиру, где проживает и в настоящее время. В связи разъездным характером работы он не мог застать Самсонова СБ. } официального оформления договора купли- продажи квартиры. В 1993 г Самсонов СБ. со своей семьей уехал за пределы Республики Дагестан точного адресу его место проживания ему не известно. С 1992 года j расходы по содержанию квартиры уплачивает он.
В связи с возникшей необходимостью заявитель Алхасов Х.Д. обратился в суд, просит признать договор купли-продажи квартиры состоявшимся признать за ним права собственности на квартиру.
Заинтересованное лицо - представитель филиала
«Дагтехинвентаризация» по г. Даг. Огни Кафаров С. А. вопрос удовлетворении или отказа требований заявителя оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Выслушав заявителя, заинтересованное лицо, свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об обоснованности требован Алхасова Х.Д..
Доводы заявителя подтвердила допрошенная в суде свидетель Алхасова Г.Г., которая показала, что является супругой заявителя, проживает с ним по адресу: ...: далее пояснила, указанная квартира принадлежала Самсонову СБ.. В 1992 ее супруг Алхасов Х.Д. купил квартиру у Самсонова СБ., супруг в присутствии передал Самсонову СБ. деньги в сумме 120 тыс. рублей купленную квартиру, а Самсонов СБ. передал её супругу документы и клю1 от квартиры. Своевременно они не смогли оформить договор купли- продаж квартиры. Сделав ремонт они всей семьей переехали в купленную квартир где проживают и в настоящее время.
Аналогичные показания дали суду свидетели Гаджиева Г.С и Мусаев Э.Ш., являющиеся соседями заявителя, которые подтвердили, что квартира расположенная по адресу: ... принадлежала Самсонову СБ.. В 1992 г. Алхасов Х.Д. куш указанную квартиру у Самсонова СБ., сделал ремонт и всей семы переехали в купленную квартиру, где проживают и в настоящее время.
Из исследованного судом договора купли продажи от Дата обезличена го; усматривается, что Самсонов СБ. купил у винсовхоза имени Ильича квартиру расположенную в Даг.Огни ...
Из технического паспорта, составленного на Дата обезличена г. индивидуальный жилой дом по ... усматривается, что правообладателем квартиры является Самсонов Серге Борисович, общая полезная площадь квартиры составляет 42,9 кв. метра.
Судом установлено, что в 1992 году Алхасов Х.Д. купил квартиру Самсонова СБ., расположенную по адресу: ... где проживают и в настоящее время со своей семье] оплачивает все расходы по содержанию квартиры. Своевременно догов купли- продажи квартиры не был оформлен. В данное время Самсонов Q проживает за пределами ... и точного адреса мест проживания заявителю не известно.
Согласно справке от Дата обезличена года, выданной директором филиал ГУП «Дагтехинвентаризация» по г. Даг. Огни Кафаровым С.А., квартир которая значится на имя Самсонова Сергея Борисовича в настоящее врем находится по новому адресу, т.е. по ... ... обща площадь квартиры составляет 42,9 кв. метра.
Согласно ст. 165 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а друга сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки н< требуется. Учитывая то, что квартира была передана Алхасову Х.Д. и значи сделка по отчуждению квартиры, сторонами исполнена.
При изложенных обстоятельствах требования Алхасова Х.Д. подлежа удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, ]том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права ]обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права в качестве способ; защиты осуществляется в судебном порядке, ибо только суд, как юрисдикционный орган, может подтвердить наличие или отсутствие у лиц; спорного права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,12,165 ГК РФ ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Требования Алхасова Ханбалы Дашдемировича удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи квартиры Номер обезличен «а», дома Номер обезличен, по улиц М.Горького, города Дагестанские Огни с общей полезной площадью 42,' кв.м. состоявшуюся в сентябре 1992 года между - Алхасовым Ханбало; Дашдемировичем и Самсоновым Сергеем Борисовичем - действительной.
Признать право собственности на квартиру общей полезной площади 42,9 кв.м. расположенную по адресу: ... за - Алхасовым Ханбалой Дашдемировичем.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течении 10 суток со дня вынесения
Судья Гаджиев Н.Ш.