РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 07 августа 2009 г.
Судья Даг.Огнинского городского суда Гаджиев Н.Ш., при секретаре Ходжаеве 3.3.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мукаилова Рувшана Бабасиевича о признании права собственности на домовладение и признание право выкупа земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Мукаилов Р.Б. обратился в суд с указанным заявлением. В судебном заседании заявитель Мукаилов Р.Б. поддержал доводы изложенные в заявлении и пояснил следующее:
Он проживает со своей семьей в г.Дагестанские Огни по ул Р.Гамзатова 49. В начале 1992 года ему был выделен бывшим совхозом им Ильича земельный участок площадью 513,9 кв.метра, в юго-восточной част] города для строительства жилого дома. Из правоустанавливающие документов на земельный участок была только выписка из приказа совхоз им. Ильича, которая в настоящее время у него не сохранилась. В начале 199' года он построил двухэтажный жилой дом на данном земельном участке. П» окончанию строительства они вселились в новый дом, провели в дом свет воду и газ.
В 2000 г. он приобрел у своей родственницы Халилбековой 3. прилегающий к его участку земельный участок площадью 513,9 кв. метра. И правоустанавливающих документов на приобретенный им земельный участок имелась выписка из приказа бывшего совхоза им. Ильича, которая настоящее время у него также не сохранилась
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок. В указанном доме проживает только он со своей семьей.
При обращении в бюро технической инвентаризации г.Даг.Огни дл получения технического паспорта на дом, у него потребовали документы на дом или на земельный участок.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов к построенный дом и земельный участок, он не может получить технически паспорт на дом в бюро технической инвентаризации и оформить другие документы на дом, из-за чего он не может получить домовую книгу прописаться со своей семьей по указанному адресу..
В силу изложенных обстоятельств он вынужден обратиться в суд до признания права собственности в силу приобретательской давности на жиле дом по ..., а также просит признать;
ним право на выкуп земельного участка находящегося под жилы строением.
Заинтересованное лицо - представитель местной администрации г.Даг.Огни по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении их отказа требований заявителя оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Темирханов Х.А показал, что является соседом Мукаилова Р.Б., далее пояснил что действительно в начале 1992 г. им был построен двухэтажный каменный жилой дом по ..., в котором он проживав вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладение по настоящее время.
Свидетель Шахбанов З.А. - сосед Мукаилова Р.Б., дал суду аналогичные показания, подтвердил факт строительства Мукаиловым Р.Б. двухэтажного дома в 1992 по ...
Суд, исследовав материалы дела, объяснения заявителя заинтересованного лица, показания свидетелей, считает доводы Мукаилов Р.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г., составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А земельный участок используемый Мукаиловым Р.Б. расположен по yл ... Из градостроительного заключения застройки индивидуального участка гражданина Мукаилова Р.Б. по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок принадлежащий Мукаилову Р.Б расположенный по ..., площадью 1017,49 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Таким образом, судом установлено, что Мукаилов Р.Б. в начале 1992 i построил двухэтажный каменный жилой дом размерами 15,6 м. х 12,12 м. по ... в котором он проживает вместе со своей семьей, т.е. добросовестно и открыто пользуется данным домовладение? более пятнадцати лет.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в тог числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Мукаилова Р.Б..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 1017,49 кв. м является Мукаилов Р.Б., в связи с чем он имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ v Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 234 ГК РФ, 264 194-198 ГПК РФ, 36 ЗК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявление Мукаилова Рувшана Бабасиевича удовлетворить.
Установить факт строительства Мукаиловым Рувшаном Бабасиевичем в 1992 году двухэтажного каменного жилого дома по адресу ..., ....
Признать право собственности на двухэтажный каменный жилой дом размерами 15,6 м. х 12,12 м., расположенный на фактически используемом земельном участке площадью 1017,49 кв. метров по адресу: ..., ... - за Мукаиловым Рувшаном Бабасиевичем в сшг\ приобретательской давности.
Признать за Мукаиловым Рувшаном Бабасиевичем право на выкуг земельного участка, площадью 1017,49 кв. метров, находящегося под жильцу строением, расположенного по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республик! Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.