РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 22 сентября 2009 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш.,
при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гашимова Феликса Гамзалиевича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом и признание за ним право приобретения земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Алиева О.Н. по доверенности в интересах Гашимова Ф.Г. обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании представляющая интересы Гашимова Ф.Г. по доверенности Алиева О.Н. поддержала исковые требования, изложенные в заявлении, и пояснила следующее:
В 1992 году Гашимовым Ф.Г. приобретен земельный участок мерою - 1075.60 м расположенный по адресу: ..., ....
Договор купли-продажи в установленном законодательством порядке заключен не был из-за отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на данный земельный участок.
После покупки данного участка, Гашимовым Ф.Г. в 1995г. окончено строительство жилого каменного дома по литеру «А» общей площадью - 168.0 кв.м., а в 1997 году жилого каменного дома по литеру «Б» площадью - 105 кв.м. и хозяйственных построек общей площадью - 76.80 кв.м. по вышеуказанному адресу: ... .... В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на жилые дома и земельный участок, так как из-за их отсутствия, Гашимов Ф.Г. вместе с его семьей не могут прописаться в нём.
При обращении в бюро технической инвентаризации для получения технического паспорта на жилые строения, у Гашимова Ф.Г. также потребовали правоустанавливающие документы. В связи с отсутствием данных документов ему отказались выдать технический паспорт, а ограничились выдачей плана объекта.
Каким-либо другим путем получить в настоящее время правоустанавливающие документы на жилой дома по литеру «А,Б» Гашимов Ф.Г. не имеет возможности. В силу изложенных обстоятельств представитель истца по доверенности Алиева О.Н. вынуждена обратиться в суд для признания за Гашимовым Ф.Г. права собственности на жилой дом по ..., а также просит признать за ним право на приобретения земельного участка находящегося под жилым строением.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение. Допрошенный в судебном заседании свидетель Алимурадов Г.М., показал, что является соседом Гашимова Ф.Г., далее пояснил что действительно в начале 1995 г. им был построен жилой дом, а затем в 1997 году был построен ещё один жилой дом по ..., в котором он проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время. Свидетель Экберов М.Э. - сосед Гашимова Ф.Г., дал суду аналогичные показания, подтвердил факт строительства Гашимовым Ф.Г. жилого дома в 1995 г. по ...
Суд, исследовав материалы дела, объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей, считает доводы Гашимова Ф.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Согласно выкопировки из генерального плана, составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок принадлежащий Гашимову Ф.Г. расположен по ул.....
Из градостроительного заключения на строение, помещение, пристройку гражданина Гашимова Ф.Г. по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. от 21.17.2009 года усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок принадлежащий Гашимову Ф.Г., расположенный по ..., площадью 1075,6 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Судом установлено, что Гашимов Ф.Г. в 1995 г. а затем в 1997 г. построил жилые дома и хоз. постройки по ... в ....Огни, которые построены им самовольно.
Так, согласно ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительства составленного Баркаевым Р.С. от Дата обезличена г., усматривается что, земельный участок Гашимова Ф.Г. расположен по ... Площадь земельного участка по схеме составляет 1075,6 кв. метра. Как видно из указанного ситуационного плана на данном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом под литером «А» общей площадью 168 кв. метра, одноэтажный жилой дом под литером «Б» общей площадью 105 кв. метра и хоз. постройки общей площадью 76,8 кв.м..
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ч.З ст.222 ГК РФ -« право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.»
Как установлено судом, жилые строения построены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Гашимова Ф.Г..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 1075,6 кв. м. является Гашимов Ф.Г., в связи с чем он имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, 36 ЗК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алиевой Ольги Николаевны удовлетворить.
Признать за Гашимовым Феликсом Гамзалиевичем право собственности на жилой дом по литеру «А» общей площадью - 168.0 кв.м., жилой дом по литеру «Б» общей площадью - 105.0 кв.м. и хозяйственные постройки общей площадью - 76.80 кв.м. расположенные на земельном участке мерою - 1075.60 кв.м. по адресу: ..., ....
Признать за Гашимовым Феликсом Гамзалиевичем право на приобретение земельного участка площадью -1075.60 м2, находящегося под указанным жилым строением и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Гаджиев Н.Ш.