РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 23 сентября 2009 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе:
председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашдиевой Эсбет Неджефовны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» об установлении юридического факта и признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Дашдиева Э.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» об установлении факта строительства жилого каменного дома и признании право собственности на самовольно возведенный жилой дом.
В судебном заседании истица Дашдиева Э.Н. поддержала исковые требования и пояснила следующее:
После смерти её мужа Дашдиева Сулутдина Насретовича умершего -Дата обезличена года, осталось недвижимое имущество, которое состоит из жилого каменного дома по литеру «Б» общей площадью - 65,55 м 2, расположенного на земельном участке мерою -1050 м 2, по адресу: ...
Данный жилой дом был построен её мужем в 1966 году рядом с домовладением его родителей - Дашдиева Несредтина Ханмедовича умершего -Дата обезличенаг. и Дашдиевой Кизханум умершей - Дата обезличенаг., которое принадлежало им на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Домовладение родителей было по литеру «А».
До окончания строительства жилого дома по литеру «Б» они проживали в доме родителей супруга. По окончании строительства дома в 1969 году они с семьей переехали в построенный ими дом, и по настоящее время она проживает в данном доме. С момента строительства дома её мужем, оплачивались соответствующие налоги на землю и строения.
Построенный ими жилой дом по литеру «Б» располагается рядом с жилым домом по литеру «А», который принадлежал родителям её мужа и одним из наследников части данного дома являлся мой муж.
В настоящее время в данном доме по литеру «А» проживает брат её мужа - Дашдиев О.Н. со своей семьей, который, также является наследником данного жилого дома.
Данное домовладение являлось предметом спора между мной и Дашдиевым О.Н. и рассматривалось в Дагогнинском городском суде, определением которого от Дата обезличенаг. дело прекращено в связи с отказом от иска Дашдиева О.Н..
В настоящее время притязаний касающихся наследственного жилого дома по литеру «А» как с её стороны, так и со стороны Дашдиева О.Н. не имеется.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов за ней на построенный её мужем Дашдиевым Сулутдином Насретовичем жилой дом по литеру «Б».
Подготовить соответствующие правоустанавливающие документы на домовладение она не имеет возможности, т.к. при подготовке технического паспорта, выданного Дата обезличенаг. сотрудниками БТИ поставлена отметка о самовольном строительстве жилого дома под литером «Б», что препятствует оформлению документов, в связи с чем заявительница Дашдиева Э.Н. вынуждена обратиться в суд, просит удовлетворить её исковые требования.
Ответчик по делу - представитель администрации г.Даг.Огни по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа требований истицы оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Заинтересованное лицо по делу - Дашдиев О.Н. согласился с требованиями истицы Дашдиевой Э.Н., просил удовлетворить её исковые требования.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы Дашдиевой Э.Н.,
выслушав мнение представителя администрации г.Даг.Огни, мнение заинтересованного лица- Дашдиева О.Н., свидетеля, считает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Дербентской нотариальной конторы Рабаевым М.Х., Дашдиев Насредин Ханметович купил у граждан Щекиной Е.П. и Набокина Е.С. домовладение в поселке Огни, по ... расположенное на земельном участке мерою в 175 кв. метров.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, в частности генерального плана земельного по ... (52) в пос. Огни, составленного Дата обезличена г. усматривается, что фактическая площадь земельного участка по указанному адресу составляет 1050 кв. метра, на данном участке имеются следующие строения: жилой дом под литером «А» и жилой дом под литером «Б». Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Даг.Огни Дата обезличена году Дашдиеву Н. выдано Свидетельство за Номер обезличен на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного пользования земельным участком мерою 1050 кв.м. расположенного по ... в г.Даг.Огни. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Из копии свидетельств о смерти родителей супруга истицы усматривается, что Дашдиев Несретдин Ханмедович умер Дата обезличена г., а Дашдиева Кизханум умерла 28. 05.1971 года.
А из копии свидетельств о смерти супруга истицы видно, что Дашдиев Сулутдин Насретдинович умер Дата обезличена года.
Из копии свидетельства о заключении брака видно, что Дашдиев Сулутдин Насретдинович и Дашдиева Эсбет Неджефовна состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена года.
Судом установлено, что жилой дом по литеру «Б» площадью 65,55 кв.м., согласно схемы из технического паспорта на домовладение по. ул Кирова 42 (52)был построен мужем Дашдиевой Э.Н. - Дашдиевым С.Н., на их средства в период совместного брака в 1966 году, рядом с домовладением его родителей по литеру «А»,
Данное обстоятельство подтверждается допрошенным в суде свидетелем Джамиевым Р.А., который пояснил, что он непосредственно участвовал при закладке фундамента дома, подтвердил факт строительства жилого каменного дома по литеру «Б» общей площадью- 65.55 м2 расположенного по адресу: ... - Дашдиевой Эспет Неджефовной и её покойным мужем - Дашдиевым Сулутдинов Насретовичем.
Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ -« Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.»
В соответствии со ст. 256 ГК РФ и ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Судом также установлено, что настоящее время в жилом доме по ... по литеру «А» проживает брат мужа истицы - Дашдиев О.Н. со своей семьей, который, также является наследником данного жилого дома.
Данное домовладение являлось предметом спора между истицей и Дашдиевым О.Н. и рассматривалось в Дагогнинском городском суде - дело по иску Дашдиева О.Н. к Дашдиевой Э.Н. о разделе наследственного имущества, определением которого от Дата обезличенаг. дело прекращено в связи с отказом от иска Дашдиева О.Н.
В настоящее время притязаний касающихся наследственного жилого дома по литеру «А» как со стороны истицы Дашдиевой Э.Н., так и со стороны Дашдиева О.Н. к жилому дому по литеру «Б» не имеются.
После смерти мужа истица Дашдиева Э.Н. согласно ст. 1156 ГК РФ является наследником по закону части жилого дома по литеру «А» (наследственная трансмиссия).
В соответствии с ч.З ст. 222 ГК РФ- право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Следовательно, возникшее у истицы в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольно возведенный Дашдиевой Э.Н. и её покойным мужем жилой дом по литеру «Б».
При изложенных обстоятельствах, по мнению суда у истицы появилось право собственности на самовольно возведенный жилой дом под литером «Б».
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права в качестве способа защиты осуществляется в судебном порядке, ибо только суд, как юрисдикционный орган, может подтвердить наличие или отсутствие у лица спорного права.
На основании изложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дашдиевой Эсбет Неджефовны удовлетворить.
Установить факт строительства жилого каменного дома по литеру «Б» общей площадью- 65.55 кв. м. расположенного по адресу: ...) Дашдиевой Эсбет Неджефовной и её покойным мужем - Дашдиевым Сулутдином Насретовичем.
Признать за Дашдиевой Эсбет Неджефовной право собственности на самовольно возведенный жилой дом по литеру «Б» общей площадью - 65.55 м2 расположенного на земельном участке мерою 1050 м по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.