РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 22 февраля 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе:
председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш.,
при секретаре Велихановой Г.А.
с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юзбегова Наримана Юзбеговича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, а также признании за ним право приобретения земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Юзбегов Н.Ю. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 187,5 кв.м. и хозяйственные постройки общей площадью 31,6 кв.м.. расположенные на земельном участке мерою 648,1 кв.м., а также признании за ним права на приобретение земельного участка, мерою 648,1 кв.м., находящегося под указанными жилыми застройками, расположенных по ....
В судебном заседании истец Юзбегов Н.Ю. поддержал исковые требования и пояснил следующее:
В 1989 года согласно приказа по винсовхозу «Ильича» Номер обезличен от Дата обезличена г. ему был выделен земельный участок.
В 2000 года он построил двухэтажный жилой дом на данном земельном участке, где проживает со своей семьей и по сей день.
Из правоустанавливающих документов на земельный участок имеется только выписка из приказа по винсовхозу «Ильича», иных правоустанавливающих документов на земельный участок он не получал.. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом он не может реализовать свои гражданские права.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок, каким либо иным путём получить их он не имеет возможности.
Построенный им жилой дом соответствует техническим нормам, не нарушает права, охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается предоставленным отделом архитектуры и градостроительства г.Даг.Огни градостроительным заключением.
В силу изложенных обстоятельств истец Юзбегов Н.Ю. вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки по ул.М.Манарова 16 в г.Дагестанские Огни, а также просит признать за ним право на приобретения земельного участка, находящегося под жилым домом и хоз постройками.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Байрамова З.Р. показала, что является соседкой Юзбегова Н.Ю., далее пояснила что действительно Юзбеговым Н.Ю. в 2000 году был построен двухэтажный жилой дом по ул.М.Манарова 16 в г.Дагестанские Огни, в котором он проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Абубакерова Э.Я.- соседка Юзбегова Н.Ю., дала суду аналогичные показания, подтвердила факт строительства жилого дома в 2000 г. и факт проживания Юзбеговым Н.Ю. по ул.М.Манарова 16 в г.Дагестанские Огни.
Суд, исследовав материалы дела, объяснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, считает исковые требования Юзбегова Н.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Из исследованной судом выписки из приказа дирекции бывшего совхоза им.Ильича Дербентского района за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Юзбегову Нариману выделили земельный участок мерою 500,0 кв.метров для строительства жилого дома.
Согласно ситуационного плана размещения объекта, составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА. за Номер обезличен от Дата обезличена г., земельный участок Юзбегова Н.Ю. расположен по ...
Из градостроительного заключения от Дата обезличена г. на земельный участок, утвержденного главным архитектором ....Огни Абакаровым ТА. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок принадлежащий Юзбегову Н.Ю., расположенный по ..., площадью 648,1 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из градостроительного заключения на строение, помещение, пристройку гражданина Юзбегова Н.Ю. по ул.М.Манарова 16, утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. от Дата обезличена года усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение площадью 187,5 кв.м., выстроенное Юзбеговым Н.Ю по ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительства составленного Баркаевым Р.С. от Дата обезличена г., также усматривается, что земельный участок Юзбегова Н.Ю. расположен по ... Как видно из указанного ситуационного плана на данном земельном участке расположен двухэтажный жилой дом общей площадью 187,5 кв. метра, и хоз. постройки общей площадью 31,6 кв.м..
Судом установлено, что Юзбегов Н.Ю в 2000 г. построил двухэтажный жилой дом и хоз. постройки по ... которые построены им самовольно.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ч.З ст.222 ГК РФ —« право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.»
Как установлено судом, жилые строения построены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Юзбегова Н.Ю..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 648,1 кв. м. является Юзбегов Н.Ю., в связи с чем он имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, 36 ЗК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юзбегова Наримана Юзбеговича удовлетворить.
Признать за Юзбеговым Нариманом Юзбеговичем право собственности на жилой дом общей площадью - 187,5 кв.м. и хозяйственные постройки общей площадью - 31,6 кв.м., расположенные на земельном участке мерою - 648,1 кв.м. по адресу: ...
Признать за Юзбеговым Нариманом Юзбеговичем право на приобретение земельного участка площадью -648,1 кв.м., находящегося под жилым домом и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш
Отпечатано в совещательной комнате.
S