РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 февраля 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Летифова А.С.
при секретаре Гаджиеве Я.Н.
с участием представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское
дело по заявлению Рамазанова Ихтибара Набиевича о признании права
собственности на фактически занимаемый земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Рамазанов И.Н. обратился в суд с указанным заявлением. В судебном заседании представитель Рамазанова И.Н. - адвокат Нурахмедов Н.А. поддержал заявленные требования и показал, что Рамазанов И.Н. работая в винсовхозе им. Ильича Дербентского района агрономом, по его заявлению приказом директора за Номер обезличен от Дата обезличена года ( порядковый Номер обезличен ) получил земельный участок мерою 500 кв.м., по улице Гамзата Цадаса, 32, под строительство жилого дома.
Примерно в 1991 году Рамазанов И.Н. стал завозить на земельный участок строительный материал и, по мере возможности начал строить жилой дом на указанном земельном участке. Однако ни на земельный участок, ни на жилой дом правоустанавливающие документы не получил, кроме имеющейся у него выписки из приказа дирекции винсовхоза им. « Ильича ». На указанном земельном участке Рамазанов И.Н. построил жилой дом и хозяйственные постройки.
построенные строения попытался в 2004-2005 |
Получить, на указанный земельный участок и правоустанавливающие документы Рамазанов И.Н. годы.
Рамазанов И.Н. обратился в администрацию города Дагестанские Огни и представил им выписку из указанного приказа дирекции винсовхоза им. « Ильича ». Рамазанову И.Н. пообещали выдать правоустанавливающие документы, однако просили подождать.
По местному телевидению объявляли, что лицам, имеющим выписки из приказа дирекции винсовхоза им. « Ильича » о выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, для оформления этих участков необходимо представить документы, т.е. выписки из приказа совхоза для закреплении этих участков, то Рамазанов И.Н. вновь обратился в администрацию, где ему объяснили, что мои документы у них имеются и они его вопрос решат положительно.
В настоящее время, когда уже поменялись работники администрации, Рамазанов И.Н. понял, что его обманули и что никакие правоустанавливающие документы ему не выдадут, представленную им выписку из приказа дирекции совхоза им. Ильича потеряли, а потому Рамазанову И.Н. посоветовали обратиться в суд..
Просит признать за Рамазановым И.Н. право собственности на фактически занимаемый им земельный участок мерою 551.3 квадратных метров, выделенный ему винсовхозом им. « Ильича » Дербентского района РД и построенные на нем жилой дом и хозяйственные постройки по адресу : ...
Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б. разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд, считает требования Рамазанова И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из приказа за Номер обезличен от Дата обезличена г. «о выделении земельного участка» - Рамазанову Ихтибару (агараному) выделен земельный участок площадью 500 кв.м. для строительства жилого дома.
Из ситуационного плана размещения объекта видно, что данный земельный участок расположен по ....
Из Градостроительного заключения застройки земельного участка усматривается, что земельный участок площадью 551,3 кв.м., расположенный по ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличенаг. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» - в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Согласно статьи 25.2. Федерального закона от Дата обезличена г. N 93-ФЗ "Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства»
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2.Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Суд считает, что имеющийся у Рамазанова И.Н. приказ за Номер обезличен от Дата обезличена года директора винсовхоза им. Ильича Дербентского района является документом, удостоверяющим право на данный земельный участок.
Согласно ст. 8 ГПК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 25.2. ФЗ от Дата обезличена г. N 93-ФЗ, ст. 8 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Рамазанова Ихтибара Набиевича удовлетворить.
Признать за Рамазановым Ихтибаром Набиевичем право собственности на земельный участок площадью 551,3 кв.м. и построенные на нем жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ
Даг.Огнинского горсуда А.С. ЛЕТИФОВ.