РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 04 декабря 2009 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе:
председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш.,
при секретаре Велихановой Г.А.
с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоева Магамед - Расула Магамед - Тагировича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мирзоев М.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании за ним право собственности на земельный участок мерою - 510 кв.м. расположенный по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец Мирзоев М.М. поддержал исковые требования и пояснил следующее:
Решением Дагогнинского городского суда от Дата обезличена года за ним признано право собственности на жилой каменный дом общей площадью - ПО кв.м. расположенный на земельном участке мерою ~ 400 кв.м по адресу: ..., ....
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. раннее, за его отцом - Мирзоевым М.М. - умершим Дата обезличена года, на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от Дата обезличена г., было зарегистрировано право собственности на незавершенное строительство вышеуказанного жилого дома.
Земельный участок мерою - 400м" на котором располагалось купленное его отцом незавершенное строение, принадлежало продавцу Таибовой Б. на праве пожизненно наследуемого владения и выдано Дата обезличена года.
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок.
Он обратился в Дагогнинский отдел УФРС по РД. с просьбой зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, но сотрудники данной организации устно отказали мне в регистрации, объяснив это тем, что согласно п.2 ст. 6 Федерального закона от Дата обезличена N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права.
Следовательно, факт отсутствия на момент заключения вышеуказанного договора купли - продажи объекта незавершенного строительства зарегистрированного в установленном порядке права на земельный за продавцом Таибовой Б. препятствует ему в настоящее время регистрации права собственности на земельный участок. В настоящее время общая площадь земельного участка составляет -510 кв.м.. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд, просит удовлетворить его иск.
Ответчик по делу - представитель администрации г.Даг.Огни по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Мирзоева М.М., выслушав мнение представителя администрации г.Даг.Огни, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Так, решением Дагогнинского городского суда от Дата обезличена года за Мирзоевым Магамед - Расулом Магамед - Тагировичем признано право собственности на жилой каменный дом общей площадью - 110 кв.м. расположенный на земельном участке мерою ~ 400 кв.м по адресу: ..., ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г., раннее, за - Мирзоевым Магомедтагиром Магомедрасуловичем, на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от Дата обезличена г. выданного ГНК г. Дат. Огни в реестре Номер обезличен, было зарегистрировано право собственности на незавершенное строительство вышеуказанного жилого дома.
Из свидетельства о смерти усматривается, что Мирзоев Магомедтагир Магомерасулович умер Дата обезличена года.
Из свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения от 09.041997г. кадастровый номер - 05:47:01 04 02 :15 видно, что земельный участок в ... мерою - 400м2 на котором располагалось купленное Мирзоевым Магомедтагиром Магомедрасуловичем незавершенное строение, принадлежало продавцу Таибовой Б. на праве пожизненно наследуемого владения.
Согласно ситуационного плана размещения объекта составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок Мирзоева М.М. расположен по ...
ГУП ««Дагтехинвентаризация» в г.Даг.Огни Дата обезличена г. выдан технический паспорт на домовладение Мирзоева М.М. по .... Из ситуационного плана на данный земельный участок усматривается, что на данном участке имеются жилой дом по литеру «А». Документально площадь земельного участка составляет 400 кв.метра, фактическая площадь земельного участка составляет 510 кв.м..
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 2 ст. 218 - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличенаг. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса»- государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, или другой недвижимости находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Мирзоева М.М...
На основании изложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мирзоева Магамед-Расула Магамед-Тагировича удовлетворить.
Признать за - Мирзоевым Магамед - Расулом Магомед - Тагировичем право собственности на земельный участок мерою - 510 кв.м. расположенный по адресу: г. Дагестанские Огни, ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.