РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 29 октября 2009 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе:
председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Заловой Набат Салиховны о признании права собственности на домовладение в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Залова Н.С. обратилась в суд с указанным заявлением.
В судебном заседании заявительница Залова Н.С. поддержала доводы изложенные в заявлении и пояснила следующее:
В начале 1990-х годов она со своей семьей начала строительство одноэтажного каменного жилого дома в .... В 1993 году она закончила строительство жилого дома размерами 14,1 м. х 12,5 м... На земельный участок у них не имелось правоустанавливающих документов, однако она открыто и добросовестно пользовалась ею. По окончанию строительства они вселились в новый одноэтажный каменный жилой дом и провели в дом свет, газ. С момента начала пользования услугами она добросовестно и своевременно оплачивала все коммунальные услуги.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на дом.
При обращении в бюро технической инвентаризации г.Даг.Огни для получения технического паспорта на дом, у неё потребовали документы на дом или на земельный участок.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, она не может получить технический паспорт на дом в бюро технической инвентаризации и оформить другие документы на дом, из-за чего она не может получить домовую книгу и прописаться со своей семьей по указанному адресу..
В силу изложенных обстоятельств она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом по ..., а также просит признать за ней право на выкуп земельного участка находящегося под жилым строением.
Заинтересованное лицо - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа требований заявительницы оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Пирмагомедов А.Я., показал, что является соседом Заловой Н.С, далее пояснил что действительно в 1993 г. ими был построен одноэтажный каменный жилой дом по ..., в котором проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Абдулкеримов Г.К. - сосед заявительницы дал суду аналогичные показания, подтвердил факт строительства Заловой Н.С. одноэтажного дома в 1993 по ....
Суд, исследовав материалы дела, объяснения заявительницы, заинтересованного лица, показания свидетелей, считает доводы Заловой Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г. составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок используемый Заловой Н.С. расположен по ...
Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ..., утвержденного главным архитектором ....Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Заловой Н.С. расположенный по ..., площадью 499,65 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Таким образом, судом установлено, что Залова Н.С. в 1993 г. построила одноэтажный каменный жилой дом размерами 14,1 м. х 12,5 м., по адресу в ..., которым она вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Заловой Н.С.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 499,65 кв. метра является Залова Н.С, в связи с чем она имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 234 ГК РФ, 264, 194-198 ГПК РФ, 36 ЗК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявление Заловой Набат Салиховны удовлетворить.
Установить факт строительства Заловой Набат Салиховной в 1993 году одноэтажного каменного жилого дома по адресу: ..., ....
Признать право собственности на одноэтажный каменный жилой дом размерами 14,1 м. х 12,5 м., расположенный на фактически используемом земельном участке площадью 499,65 кв. метров по адресу: ..., ... - за Заловой Набат Салиховной в силу приобретательной давности.
Признать за Заловой Набат Салиховной право на выкуп земельного участка, площадью 499,65 кв. метров, находящегося под жилым строением, расположенного по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения
Судья Гаджиев НЛП.