РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 04 декабря 2009г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе:
председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш.,
при секретаре Велихановой Г.А.
с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова Абдурахмана Ибрагимовича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Ахмедов А.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок мерою 543 кв.м., расположенный в ... в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец Ахмедов А.И. изменил свои исковые требования и пояснил следующее:
Приказом дирекции вин.совхоза им. Ильича Номер обезличен от Дата обезличена г. ему был выделен земельный участок мерою 500 кв.м., ныне по .... В начале 1994 года он построил на данном земельном участке жилой дом. По окончанию строительства они вселились в новый дом, провели в дом свет, воду и газ. Он проживает со своей семьей в данном жилом доме по ... и в настоящее время.
Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по РД в г.Даг.Огни ему выдан технический паспорт на жилой дом.
Отделом архитектуры и градостроительства г.Дагестанские Огни выданы градостроительное заключение и ситуационный план земельного участка, согласно которого площадь земельного участка по ... составляет 543 кв.м., данный земельный участок не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Он своевременно оплачивает все налоги за землю и имущество, задолженности за ним не значится.
В настоящее время возникла необходимость в соответствии с законом зарегистрировать свое право на данный земельный участок и жилой дом, необходимо судебное решение.
В силу изложенных обстоятельств он вынужден обратиться в суд, и с учётом изменённых исковых требований просит установить факт строительства жилого дома, признать право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом по ул. Р.Гамзатова 69 в г.Дагестанские Огни, а также просит признать за ним право на выкуп земельного участка находящегося под жилым строением.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Агамирзаев А.А., показал, что является зятем Ахмедова А.И., далее пояснил что действительно в начале 1994 г. им был построен жилой дом по ул. Р.Гамзатова 69 в г.Даг.Огни, в котором он проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Ахмедов Р.И. - брат Ахмедова А.И., дал суду аналогичные показания, подтвердил факт проживания и строительства Ахмедовым А.И. жилого дома в 1994 по ...
Суд, исследовав материалы дела, объяснения истца, представителя администрации г.Даг.Огни, показания свидетелей, считает доводы Ахмедова А.И. обоснованными и I подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Из исследованной судом выписки из приказа дирекции бывшего совхоза им.Ильича Дербентского района за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Ахмедову Абдурахману выделен земельный участок мерою 500,0 кв.метров для строительства жилого дома.
Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по РД в г.Даг.Огни Дата обезличена г. составлен технический паспорт на жилой дом Ахмедова А.И. расположенный по .... Имеется ситуационный план объекта индивидуального жилищного строительства.
Из справки выданной начальником отдела муниципальной налоговой службы городского округа «город Дагестанские Огни» от Дата обезличена г. усматривается, что за Ахмедовым А.И. проживающим по адресу: ..., не значится задолженность по налогам за землю и имущество за 2009 год.
Согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г., составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок принадлежащий Ахмедову А.И. расположен по ...
Из градостроительного заключения, утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок принадлежащий Ахмедову А.И., расположенный по ..., площадью 543 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам. Таким образом, судом установлено, что Ахмедов А.И. в начале 1994 г. построил жилой дом по ..., в котором он проживает вместе со своей семьей, т.е. добросовестно и открыто пользуется данным домовладением в течении пятнадцати лет.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным 1 имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Ахмедова А.И..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 543 кв. м. является Ахмедов А.И.., в связи с чем он имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 234 ГК РФ, 264, 194-198 ГПК РФ, 36 ЗК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахмедова Абдурахмана Ибрагимовича удовлетворить.
Установить факт строительства Ахмедовым Абдурахманом Ибрагимовичем жилого дома по адресу: ..., ....
Признать право собственности на жилой дом, расположенный на фактически используемом земельном участке площадью 543 кв. метров по адресу: ... - за Ахмедовым Абдурахманом Ибрагимовичем в силу приобретательской давности.
Признать за Ахмедовым Абдурахманом Ибрагимовичем право на выкуп земельного участка, площадью 543 кв. метров, находящегося под жилым строением, расположенного по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения,
Судья Гаджиев Н.Ш.