РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 21 октября 2009 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе:
председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Магомедовой Зухреханум Гаджибалаевны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилое строение в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Магомедова З.Г. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на каменное жилое строение общей площадью 45 кв.м., расположенное по адресу: ..., в силу приобретательной давности. В судебном заседании заявительница Магомедова З.Г. поддержала доводы, изложенные в заявлении, и пояснила следующее: Согласно договора купли -продажи квартиры в 2002 г. по адресу ... она купила двухкомнатную квартиру на первом этаже двухэтажного дома. При покупке квартиры, к нему была осуществлена пристройка. Указанная постройка стоит уже более 15 лет.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на указанную жилую пристройку. При обращении в бюро технической инвентаризации для получения технического паспорта на строение, у неё потребовали документы, заявив ей, что указанное строение является самовольным. В связи с отсутствием документов заявительнице отказали подготовить и выдать технический паспорт.
Каким-либо другим путем получить в настоящее время правоустанавливающие документы на указанное строение у неё нет. В силу изложенных обстоятельств заявительница Магомедова З.Б. вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на каменное жилое строение общей площадью 45 кв.м., расположенное по адресу: ..., в силу приобретательной давности. Просит удовлетворить её требования.
Извещенные в надлежащей форме о времени и месте рассмотрения настоящего дела заинтересованное лицо - представители администрации городского округа «город Дагестанские Огни», в судебное заседание не явились и не сообщили причину не явки суд. При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившегося заинтересованного лица -представителя администрации городского округа «город Дагестанские Огни». Допрошенный в судебном заседании свидетель Магомедов А.А, показал, что является соседом Магомедовой З.Г., далее пояснила что действительно в начале 1994 к квартире ... г. прежним хозяином данной квартиры была пристроена жилая каменная пристройка, общей площадью 45 кв.м.. В настоящее квартирой, а также данной жилой каменной пристройкой по адресу ... владеет, а также добросовестно и открыто пользуется Магомедова З.Г.. Свидетель Фарманова Н.С. - дала суду аналогичные показания, подтвердила факт существования около 15 лет каменного жилого строения общей площадью 45 кв.м., пристроенного к квартире Номер обезличен по ... в ....Огни, которая принадлежит Магомедовой З.Г..
Суд, исследовав материалы дела, объяснения заявительницы, показания свидетелей, считает доводы Магомедовой З.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли -продажи квартиры от Дата обезличена года, Магомедова З.Г. купила у Курбанова В.У, действовавшего от имени Абдуллаева P.M. квартиру, расположенную по адресу:
г. Даг.Огни,ул. Ленина ... кв.Номер обезличен, состоящую из двух комнат,
распложенной на 1-ом этаже каменного дома. Данный договор
удостоверен нотариусом г.Даг.Огни Гаджиевой М.Г..
Согласно же передаточного акта от Дата обезличена года Курбанов В.У, действовавший от имени Абдуллаева P.M. передал, а Магомедова З.Г. приняла квартиру расположенную по адресу: ...
д. 12 кв. Номер обезличен полностью в таком виде, в каком она была на момент
удостоверения договора. Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой, составленного ГУП «Дагтехинвентаризация» в 2002 году, правообладателелем квартиры ... является Магомедова З.Г., общая полезная площадь квартиры составляет 37 кв. метра, в том числе жилая площадь 27,1 кв. метра.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что правообладателем квартиры ... является Магомедова З.Г., также установлено что прежним владельцем к вышеуказанной квартире, расположенной на первом этаже каменного двухэтажного дома, в начале 1994 была пристроена жилая каменная пристройка, общей площадью 45 кв.м., которой также в настоящее время добросовестно и открыто пользуется Магомедова З.Г..
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Магомедовой З.Г..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Магомедовой Зухреханум Гаджибалаевны удовлетворить.
Признать право собственности на каменное жилое строение общей площадью 45 кв.м., расположенное по адресу: ... за - Магомедовой Зухреханум Гаджибалаевной в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Н.Ш. Гаджиев