РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 01 октября 2009 г.
Судья Даг.Огнинского городского суда Гаджиев Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гасановой Багишат Бегляровны о признании права собственности на домовладение и признание права выкупа земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Гасанова Б.Б. обратилась в суд с указанным заявлением. В судебном заседании заявительница Гасанова Б.Б. поддержала доводы, изложенные в заявлении и пояснила следующее:
В микрорайоне совхоза им. Ильича Агабекова Гюльжиган Джалиловна получила земельный участок для строительства жилого согласно приказа совхоза «Ильича» 1993 года. Сразу же, в этом же году указанной земельный участок она купила у Агабековой Гюльжиган Джалиловны, для строительства ей жилого дома и в начале -середине 1994 года, завершили строительство одно этажного дома.
С 1994 года они на указанное строение и земельный участок каких-либо документов не получали.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на построенное жилое строение и земельный участок, она не может реализовать свои гражданские права. Хотя она прописана в ... района, но фактически проживает в г.Даг.Огни по .... Их семья не может прописаться, поскольку не выдают домовую книгу для прописки..
При обращении в бюро технической инвентаризации г.Даг.Огни для получения технического паспорта на дом, у него потребовали документы на дом или на земельный участок.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на построенный дом и земельный участок, у неё потребовали документы на дом или земельный участок. В связи с отсутствием документов ей отказали подготовить и выдать технический паспорт на дом. Каким либо иным путем получить в настоящее время правоустанавливающие документы на построенный в 1994 году жилой дом она не может.
В силу изложенных обстоятельств она вынужден обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на жилой одноэтажный жилой дом по ..., а также просит признать за ней право на выкуп земельного участка находящегося под жилым строением.
Заинтересованное лицо - представитель местной администрации г.Даг.Огни по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа требований заявителя оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Гасанова Г.М., показала, что является соседкой Гасановой Б., далее пояснила, что действительно в 1993 г. Гасанова Б. купила у Агабековой Г. земельный участок и в 1994 г. ею на данном участке по ул. Малкина 42 был построен одноэтажный жилой дом, в котором она проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Сефикурбанова Н.М. - соседка Гасановой Б., дала суду аналогичные показания, подтвердила факт строительства Гасановой Б. одноэтажного дома в 1994 по ...
Суд, исследовав материалы дела, объяснения заявительницы, заинтересованного лица, показания свидетелей, считает доводы Гасановой Б.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Из исследованного судом выписки из приказа дирекции бывшего совхоза им.Ильича за Номер обезличен от Дата обезличена года Агабековой Г. выделен земельный участок мерою 500,0 кв.метров под строительство жилого дома.
Судом установлено, что заявительница Гасанова Б.Б. в 1993 году купила вышеуказанный земельный участок у Агабековой Г.Д..
Из ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительства составленного Баркаевым Р.С. от Дата обезличена г., усматривается что, земельный участок Гасановой Б.Б. расположен по .... Фактическая площадь земельного участка по схеме составляет 647,4 кв. метра. Как видно из указанного ситуационного плана на данном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 138,2 кв.м. и хоз.постройки площадью 11 кв.м.. К материалам дела приложен и поэтажный план объекта индивидуального жилищного строительства.
Согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г., составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок используемый Гасановой Б.Б. расположен по ...
Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ..., утвержденного главным архитектором ....Огни Абакаровым Т.А. от Дата обезличена г. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок используемый Гасановой Б.Б., расположенный по ..., площадью 647,4 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Таким образом, судом установлено, факт состоявшегося договора купли продажи земельного участка между Гасановой Б.Б. и Агабековой Г.Д., а также факт того, что Гасанова Б.Б. в 1994 г. построила на данном земельном участке одноэтажный жилой каменный жилой дом общей площадью 138,2 кв.м. по ..., в котором она проживает вместе со своей семьей, т.е. добросовестно и открыто пользуется данным домовладением пятнадцать лет.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 234 ч. 1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Гасановой Б.Б..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 647,4 кв. м. является Гасанова Б.Б., в связи с чем она имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 234 ГК РФ, 264, 194-198 ГПК РФ, 36 ЗК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявление Гасановой Багишат Бегляровны удовлетворить.
Установить факт строительства Гасановой Багишат Бегляровной в 1994 году одноэтажного каменного жилого строения по адресу: ..., ....
Признать право собственности на одноэтажный каменный жилой дом общей площадью 138,2 кв.м., расположенный на фактически используемом земельном участке площадью 674,4 кв. метров по адресу: ..., ... -за Гасановой Багишат Бегляровной в силу приобретательской давности.
Признать за Гасановой Багишат Бегляровной право на выкуп земельного участка, площадью 674,4 кв. метров, находящегося под жилым строением, расположенного по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.