РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 01 октября 2009 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш.,
при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейджаева Нурмагомсда Казиевича к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Гейджаев Н.К. обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании Гейджаев Н.К. поддержал исковые требования и пояснил следующее: Распоряжением администрации Дербентского района Номер обезличен от Дата обезличена г. ему был выделен земельный участок для строительства жилого дома. На основании строительного паспорта на застройку земельного участка он на данном участке построил двухэтажный каменный дом, в котором проживает со своей семьёй.
Отделом архитектуры и градостроительства г.Дагестанские Огни выданы градостроительное заключение и ситуационный план земельного участка. В настоящее время возникла необходимость в соответствии с законом зарегистрировать свое право на данный земельный участок и жилой дом. Поскольку необходимо судебное решение, он вынужден обратиться в суд по вопросу признания за ним права собственности на земельный участок мерою 648 кв.м. и двухэтажный жилой дом, расположенный на данном земельном участке по адресу : ...
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материал дела, считает требования Гейджаева Н.К. подлежащими удовлетворению. Как усматривается из материалов дела, распоряжением администрации Дербентского района Номер обезличен от Дата обезличена году отделу архитектуры и градостроительства в дополнение к решению Дербентского райисполкома от Дата обезличена г. Номер обезличен, разрешено выдать индивидуальные проекты на строительство индивидуального дома, согласно приказа бывшей дирекции совхоза им. Ильича гражданину Гейджаеву Н.. Из строительного паспорта Номер обезличен утвержденного главным архитектором Дербентского района Гамдуллаевым А.А., в частности акта об отводе границ участка в натуре и генерального плана земельного участка усматривается, что земельный участок Гейджаева Н. площадью 500 кв.м. расположен в с\з им. Ильича Дербентского района.
Согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок Гейджаева Н.К. расположен по ул. Казиханова Т.К. Номер обезличен в г.Дагестанские Огни. Из градостроительного заключения застройки индивидуального участка Гейджаева Н.К. по ул. Казиханова Т.К. Номер обезличен, утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке коммуникаций нет, считают, что земельный участок принадлежащий Гейджаеву Н.К.., расположенный по ул. Казиханова Т.К. Номер обезличен, площадью 648,2 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно чертежа границ земельного участка по ул. Казиханова Т.К. Номер обезличен общая площадь участка составляет 648 кв.м., а на данном земельном участке расположен двухэтажный жилой каменный дом площадью 183 кв.м...
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 которым установлено, что — государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного( бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Распоряжение администрации Дербентского района Номер обезличен от Дата обезличена года, является документом, устанавливающим или удостоверяющим право собственности на земельный участок.
При изложенных обстоятельствах, по мнению суда у Гейджаева Н.К. появилось право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный на данном земельном участке.
Согласно ст 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8 ГК РФ,59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гейджаева Нурмагомеда Казиевича удовлетворить.
Признать за Гейджаевым Нурмагомедом Казиевичем право собственности на земельный участок, мерою 648,2 кв.м., расположенный по улице ....
Признать за Гейджаевым Нурмагомедом Казиевичем право собственности на двухэтажный жилой каменный дом площадью 183 кв. м., находящийся на земельном участок, мерою 648,2 кв.м., расположенный по улице ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Гаджиев Н.Ш.