РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 16 декабря 2009
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретареВелихановой Г.А.
с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эседова Алихш Азетуллаховича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» признании права собственности на строительный объект ( магазин) и признании npaва приобретения земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Эседов А.А. обратился в суд с заявлением к администрации городского окру] «город Дагестанские Огни» о признании за ним право собственности на магазин обще площадью 35, 47 кв. м., расположенный в ... 2 «х» признании за ним право приобретения земельного участка под магазин расположенного по адресу: ... В судебном заседании заявитель Эседов А.А. поддержал доводы, изложенные заявлении и пояснил следующее: Дата обезличена года он купил незавершенное строительством магазин площадью 3 кв. м. расположенный по адресу: ... у гражданина Рагимханова Эседулаха Збибулаховича. Договор купли- продажи удостоверен нотариусом Нурахмедовой З.Ч..
В дальнейшем он достроил магазин, строительство согласовал со архитектуре г.ДагОгни. Он получил технический паспорт, им получен кадастровый паспорт на здании магазина и кадастровый паспорт на земельный участок.
При проведении кадастровых работ были уточнены размеры земельного участок находящегося под магазином, которые составили 35, 47 кв. м. В настоящее время возникла необходимость в соответствии с законом зарегистрировать его право на данный строительный объект и земельный участок Поскольку необходимо судебное решение, заявитель Эседов А.А. вынужден обратиться суд по вопросу признания за ним права собственности на магазин общей площадью 35, 4' кв. м., расположенный в ... и признании з; ним право приобретения земельного участка под магазином, расположенного по адресу ... просит удовлетворить его требования. Заинтересованное лицо -представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказ; требований заявителя оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Суд, исследовав материалы дела, объяснения заявителя, заинтересованного лица считает доводы Эседова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из выписки с архива Администрации г.Даг.Огни от Дата обезличена г., распоряжением главы администрации г.Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена г. Рагимханов Э.З. предоставлен в собственность земельный участок для строительства магазина, площадью 35 кв.м., расположенного в границах: Север- ул. Козленко; Юг-дорога в ПКиО; Запад-площадь им. Кирова; Восток- парк культуры.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Рагимхановым Э.З. и Эседовым А.А. усматривается, что Эседов А.А. купил незавершенный строительством магазин, расположенный на земельном участке мерою кв.м., находящийся по ул.Козленко в г.Даг.Огни. Данный договор купли- продажи удостоверен гос. нотариусом Нурахмедовой З.Ч..
Из исследованного судом кадастрового паспорта Номер обезличен земельного участка расположенного по адресу: ..., ул.Козленко №2 « усматривается, что общая площадь земельного участка составляет 35,47 кв.м.. Согласно кадастрового паспорта составленного по состоянию на Дата обезличена руководителем ФФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по РД Баркаевь Р.С, общая площадь магазина, расположенного в ... составляет 35,47 кв.м..
Из градостроительного заключения на строение, утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участок транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считает, ч строение площадью 35 кв.м. выстроенное гр. Эседовым А.А. по адресу ... не противоречит градостроительным нормам и правилам. При изложенных обстоятельствах, по мнению суда у заявителя Эседова Aj появилось право собственности на нежилое строение - магазин.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купле продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права в качестве способа защиты осуществляется в судебном порядке, ибо только суд, как юрисдикционный орган, может подтвердить наличие или отсутствие у лица спорного права.
В судебном заседании установлено, что собственником нежилого строения(магазина на фактически используемом земельном участке площадью 35,47 кв. м. является Эседов А.А., в связи с чем он имеет право на выкуп земельного участка расположенного по,; магазином, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении ] действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-19J ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Эседова Алихана Азетуллаховича удовлетворить.
1. Признать за Эседовым Алиханом Азетуллаховичем мною право собственности на магазин общей площадью 35, 47 кв. м., расположенный по адресу: ...
2.Признать за Эседовым Алиханом Азетуллаховичем право приобретения земельного участка под магазином расположенного по адресу: г.Дагестанские Огни ул. Козленко № 2 «х».
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Н.Ш. Гаджиев