РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2010 года городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С
при секретаре Гаджиеве Я.Н.
с участием представителя администрации г. Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское дело по исковому заявлению Османова Назира Керимовича о признании договора купли - продажи состоявшимся и о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением главы администрации г. Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена года Османову Н.К.. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 450 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по ... Номер обезличен, ...
Земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, заведено землеустроительное дело по межеванию границ земельного участка. Османов Н.К. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании Османов Н.К поддержал заявленные требования и показал, что постановлением главы администрации г. Даг.Огни за Номер обезличен от Дата обезличенагода ему предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 450 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по ... Номер обезличен, в ....
После получения постановления главы администрации г. Даг.Огни за Номер обезличен от Дата обезличенагода о предоставлении земельного участка в собственность, он обратился в Федеральную регистрационную службу г. Даг.Огни для государственной регистрации права собственности на его земельный участок.
УФРС по РД по г. Даг.Огни отказали ему в устной форме в регистрации права собственности на данный земельный участок, мотивируя это тем, что администрацией г. Даг.Огни нарушены нормы земельного законодательства, определяющие порядок предоставления гражданам земельных участков, а именно: им не представлен договор купли продажи между ним и администрацией г. Даг.Огни, передаточный акт и протокол аукциона. По данному вопросу он обращался в администрации города, но ему отказали в выдаче договора и передаточного акта.
Османов Н.К. также пояснил, что администрация города Даг.Огни, посчитала его нуждающимся в улучшении жилищных условий и предоставила ему земельный участок для индивидуального строительства жилого дома.
Администрация г. Даг.Огни удовлетворяя его просьбу, и вынося постановление о предоставлении ему за плату - в собственность земельного участка, фактически заключила с ним договор купли - продажи земельного участка.
Просит признать действительным договор купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., Номер обезличен, заключенный между ним и администрацией г. Даг.Огни и признать за ним право собственности на данный земельный участок площадью 450 кв.м.
Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. пояснил, что действительно глава администрация г. Даг.Огни своим постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года предоставил Османову Н.К. в собственность за плату земельный участок мерою 450 кв.м. по ..., Номер обезличен, в ... Разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Османова Н.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и объяснений заявителя, Османову Н.К. постановлением главы администрации г. Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена г. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 450 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по ..., Номер обезличен, в ...
Из кадастрового плана Номер обезличен земельного участка расположенного по адресу: ..., Номер обезличен, видно, что общая площадь земельного участка 449,83 кв.м.
Османовым Н.К. произведена плата за землю в сумме 6400 рублей, то есть фактически сделка купли продажи земельного участка между администрацией города и Османовым Н.К. состоялась.
Согласно ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка)».
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 5 9 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8 ГК РФ, 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Османова Назира Керимовича удовлетворить.
1. Признать действительным договор купли-продажи земельного участка площадью 449,83 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по ..., Номер обезличен, ..., заключенный между Османовым Назиром Керимовичем и главой администрации г. Даг.Огни от Дата обезличена года.
2.Признать за Османовым Назиром Керимовичим право собственности на земельный участок, мерою 449,83 кв.м. расположенный по адресу: ... Номер обезличен, предоставленный ему в собственность за плату постановлением главы администрации г. Даг.Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года под строительство индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ
Даг.Огнинского горсуда А.С. ЛЕТИФОВ