РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2010 года городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С
при секретаре Гаджиеве Я.Н.
с участием представителя администрации г. Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское дело по исковому заявлению Османовой Маржанат Зульфикаровны о признании договора купли - продажи состоявшимся и о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением главы администрации г. Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена года с изменением, внесенным постановлением главы администрации г. Даг.Огни от Дата обезличена г. Номер обезличен Османовой М.З. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 450 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по ... Номер обезличен, в ...
Земельному участку присвоен кадастровый номер 05:47:020047:133, заведено землеустроительное дело по межеванию границ земельного участка. Османова М.З. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании Османова М.З. поддержала заявленные требования и показала, что постановлением главы администрации г. Даг.Огни за Номер обезличен от Дата обезличенагода ей предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 450 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по ... Номер обезличен, в ....
После получения постановления главы администрации г. Даг.Огни за Номер обезличен от Дата обезличенагода о предоставлении земельного участка в собственность, она обратилась в Федеральную регистрационную службу г. Даг.Огни для государственной регистрации права собственности на её земельный участок.
УФРС по РД по г. Даг.Огни отказало ей в устной форме в регистрации права собственности на данный земельный участок, мотивируя это тем, что администрацией г. Даг.Огни нарушены нормы земельного законодательства, определяющие порядок предоставления гражданам земельных участков, а именно ею не представлен договор купли продажи между ней и администрацией г. Даг.Огни, передаточный акт и протокол аукциона. По данному вопросу она обращалась в администрации города, но ей отказали в выдаче договора и передаточного акта.
Османова М.З. также пояснила, что администрация города Даг.Огни, посчитала её нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставила ей земельный участок для индивидуального строительства жилого дома.
Администрация г. Даг.Огни удовлетворяя её просьбу, и вынося постановление о предоставлении ей земельного участка, фактически заключила с ней договор купли - продажи земельного участка.
Просит признать действительным договор купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., Номер обезличен, заключенный между ней и администрацией г. Даг.Огни и признать за ней право собственности на данный земельный участок площадью 450 кв.м.
Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. пояснил, что действительно глава администрация г. Даг.Огни своим постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года предоставил Османовой М.З. в собственность за плату земельный участок мерою 450 кв.м. по ..., Номер обезличен, в ... Разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Османовой М.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и объяснений заявителя, Османовой М.З. постановлением главы администрации г. Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена г. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 450 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по ..., Номер обезличен, в ...
Из кадастрового плана Номер обезличен:47:020047:133 земельного участка расположенного по адресу: ..., Номер обезличен, видно, что общая площадь земельного участка 449,93 кв.м.
Османовой М.З. произведена плата за землю в сумме 6400 рублей, то есть фактически сделка купли продажи земельного участка между администрацией городаДаг.Огни и Османовой М.З. состоялась.
Согласно ст. 154 ГК РФ - «для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка)».
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 154 ГК РФ, 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Османовой Маржанат Зульфикаровны удовлетворить.
1. Признать действительным договор купли-продажи земельного участка площадью 449,93 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по ..., Номер обезличен, ... заключенный между Османовой Маржанат Зульфикаровной и главой администрации г. Даг.Огни от Дата обезличена года.
2.Признать за Османовой Маржанат Зульфикаровной право собственности на земельный участок, мерою 449,93 кв.м. расположенный по адресу: ... Номер обезличен, предоставленный ей в собственность за плату постановлением главы администрации г. Даг.Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года под строительство индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ
Даг.Огнинского горсуда А.С. ЛЕТИФОВ