РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Летифова А.С.
при секретаре Гаджиеве Я.Н.
с участием представителя администрации г. Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское дело по исковому заявлению Габибулаева Тимура Рамазановича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на нежилое каменное здание магазина и права приобретения земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Габибулаев Т.Р. обратился в суд с указанным исковым заявлением. Истец Габибулаев Т.Р. просил рассмотреть данное дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия истца Габибулаева Т.Р. по имеющимся материалам.
Из искового заявления Габибулаева Т.Р. усматривается, что постановлением главы администрации г. Дагестанские Огни от Дата обезличена г. за Номер обезличен, ему предоставлен земельный участок мерою -46.0 кв.м. для строительства автобусной остановки и объекта торговли по адресу: ..., пр-т. Дагестанский Номер обезличен.
После получения указанного постановления и строительного паспорта, согласования генерального плана земельного участка в предусмотренном законодательством порядке с дорожными и иными службами, Габибулаевым Т.Р. осуществлено строительство нежилого здания магазина общей площадью - 106.2 м2
В настоящее время возникла необходимость в регистрации за ним права собственности на указанный земельный участок и нежилое здание магазина. В связи со строительством торгового объекта площадью превышающей размер, указанный в акте органа местного самоуправления он не имеет возможность получить, правоустанавливающие документы, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.
При подготовке ситуационного плана земельного участка а также градостроительного заключения застройки участка от 20.01.2010 г., за №919 отделом архитектуры и градостроительства г. Дагестанские Огни, определены точные размеры земельною участка, которые составляют- 106.2 м. Земельный участок не противоречит градостроительным нормам и правилам, соответствует требованиям санитарно-защитных зон и другим предусмотренным нормам и правилам.
Просит признать за ним право собственности на нежилое каменное здание магазина общей площадью 106.2 кв.м. расположенного на земельном участке мерою - 106.2 м по адресу: ... Номер обезличен, а также признать право на приобретение в собственность земельного участка мерою 106.22 кв.м. расположенного по адресу: ..., ... Номер обезличен, в соответствии с ч. 2 ст. 2 Федерального закона от Дата обезличена N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями внесенными Федеральным законом РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФ3).
Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. пояснил, что действительно глава администрация ....Огни своим постановлением от Дата обезличена г Номер обезличен предоставил Габибулаеву Тимуру Рамазановичу земельный участок площадью 46 кв.м. для строительства автобусной остановки и объекта торговли по адресу: ..., Номер обезличен.
Разрешение вопроса оставил на усмотрение суда Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Габибулаева Т.Р.обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации г. Даг.Огни от Дата обезличена г. Номер обезличен Габибулаеву Т.Р. предоставлен земельный участок площадью 46 кв.м. для строительства автобусной остановки и объекта торговли по адресу: .... Номер обезличен.
Из кадастрового плана земельного участка расположенного по адресу: .... Номер обезличен видно, что общая площадь земельного участка 106,22 кв.м.
Из ситуационного плана размещения объекта усматривается, что земельный участок расположен по адресу: ... Номер обезличен. Доводы истца также подтверждается представленными документами, а именно: выкопировкой из генплана г.Даг.Огни с занесением испрашиваемого участка; строительным паспортам; землеустроительным делом по межеванию земель; паспортом истца.
Согласно п.2 статья 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из Градостроительного заключения застройки земельного участка усматривается, что земельный участок площадью 106.2 кв.м., расположенный по пр-т. ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из Градостроительного заключения на строение, усматривается, что строение площадью 106 кв.м. выстроенное Габибулаевым Т.Р. по ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Доводы истца также подтверждаются предоставленными документами, а именно: строительным паспортом на строительство автобусной остановки и торговой точки; землеустроительным делом по межеванию земель установлению границ земельного участка Габибулаева Т.Р. по адресу: ...
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 5 9 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8 ГК РФ, 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Габибулаева Тимура Рамазановича удовлетворить.
Признать, за Габибулаевым Тимуром Рамазановичем право собственности на нежилое каменное здание магазина общей площадью 106.2 кв.м. расположенного на земельном участке мерою - 106.2 кв.м. по адресу: ... Номер обезличен.
Признать за Габибулаевым Тимуром Рамазановичем право на приобретение в собственность земельного участка мерою 106.22 кв.м. расположенного по адресу: ..., ... Номер обезличен, в соответствии с ч. 2 ст. 2 Федерального закона от Дата обезличена N 137-ФЗ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями внесенными Федеральным законом РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФ3).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ
Даг.Огнинского горсуда А.С. ЛЕТИФОВ