РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Летифова А.С.
при секретаре Гаджиеве Я.Н.
с участием представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское
дело по исковому заявлению Османова Сиражудина Кадиевича о
признании договора купли - продажи земельного участка действительным и
о признании права собственности на данный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Османов С.К. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании Османов С.К. поддержал заявленные требования и показал, что в июле 1997 года, по устной договоренности им был куплен земельный участок мерою 500 кв. м. у Агамирзаева Р., выделенный ему решением Администрации Дербентского райисполкома совета н\д от Дата обезличена года, о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, а им были переданы Агамирзаеву Р. деньги за покупку данного земельного участка. Щэсударственная регистрация земельного участка не была произведена. В 2000 году им возведен каменный забор (фото прилагаю).
В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на купленный у Агамирзаева Р. земельный участок.
Договор купли - продажи не был зарегистрирован нотариально. Место пребывания Агамирзаева Р. ему неизвестно.
Без правоустанавливающих документов на данный земельный участок он не может реализовать свои гражданские права.
Османов С.К. также пояснил, что в период пользования земельным участком он не скрывал факт нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, что подтверждает открытость владения им земельного участка.
Фактически площадь земельного участка составляет 600, 9 кв.м. Просит признать действительным договор купли - продажи земельного участка по ... Номер обезличен, заключённый между ним и Агамирзаевым Р. в 1997 году, а также признать за ним право собственности на данный земельный участок площадью 600,9 кв.м. расположенный по адресу ... Номер обезличен
Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б. разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей исследов материалы дела, считает требования Османова С.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Раджабовуа М.С.[показала,
что она проживает по соседству с Османовым С.К по адресу: ул.
.... Действительно Османов С.К. в-!1997году
купил у Агамирзаева Р. земельный участок по О.Кошевого, Номер обезличенр, г.
Даг.Огни.
Аналогичные показания лал в суде свидетель Раджа|5ов И.Р.
Как усматривается из выписки из решения профсоюзного комитета совхоза им. Ильича за Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома»,- согласно решению Дербентского райисполкома совета н\д от Дата обезличена года, Агамирзаеву Р. предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. для строительства жилого дома.
Из ситуационного плана размещения объекта видно, что данный земельный участок расположен по О.Кошевого, Номер обезличен, ....Огни.
Из Градостроительного заключения застройки земельного участка усматривается, что земельны ^участок площадью 600,9 кв.м.. расположенный по ... не противоречит градостроительным нормам иЛравилам.
Как усматривается из справки Дагогнинского отдела УФРС по РД от Дата обезличена г. Номер обезличен 13 согласно записям EI PI 1 право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
Согласно ст. 165 ч. 2 ГК РФ - «если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной» Согласно ст..8 ГПК РФ, - гражданские права и обязанности возникают, в
эного решения, установившего гражданские права и |
том числе и из с обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права па земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 165 ГК РФ, ст. 59
РФ, 194-199 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ
Заявление Османова Сиражудина Кадиевича удовлетворить.
Признать действительным договор купли - продажи земельного участка по ..., Номер обезличен заключённый между Османовым Сиражудином Кадиевичем и Агамирзаевым Р. в 1997 году.
Признать за Османовым Сиражудином Кадиевичем право собственности на земельный участок площадью 600,9 кв.м. расположенный по адресу; ... ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ
Даг.Огнинского горсуда А.С. ЛЕТИФОВ.
I
¦ ...rv tf.