РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2010 года городской суд РД в составе: председательствующего судьи при секретаре
Дагогнинский
Летифова А.С. Гаджиеве Я.Н.
с участием представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское дело по исковому заявлению Малдаевой Хадижат Курбаналиевны о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Малдаева Х.К. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании Малдаева Х.К уточнила свои исковые требования и показала что в исковом заявлении ошибочно было указано, что жилой дом под литером «Б» был построен в 2001 года. Действительно жилой дом под литером «Б» был построен в 1994 году.
Малдаева Х.К. пояснила, что в 1982 г. она завершила строительство одноэтажного жилого дома под литером «А» площадью 63,84 кв.м. на земельном участке мерою 547,3 кв.м по адресу: .... На данном земельном участке в 1994 году она завершила строительство одноэтажного жилого дома под литером «Б» площадью 58,2кв.м. По данному адресу она прописана со своей семьей и проживают по сегодняшний день. Все это время добросовестно оплачивает налоги на имущество и все коммунальные услуги.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок. Малдаева Х.К. также пояснила, что она обращалась в администрацию города для получении правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок ей было отказано, в связи чем, что необходимо первоначально признать за ней право собственности на жилой дом в собственность.
В силу изложенных обстоятельств она вынуждена обратиться в суд о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Построенный ею жилой дом соответствует техническим санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что и подтверждается предоставленным отделом архитектуры и градостроительства г. Даг. Огни, градостроительным заключением Номер обезличен от Дата обезличена г.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом под литером - "А" обшей площадью 63,84кв.м и жилой дом под литером - «Б» обшей площадью 58,2 кв.м., расположенные на земельном участке 547.3 кв.м., по адресу: г.
Даг.Огни ул. Калинина, 33, а также признать за ней право на выкуп земельного участка мерою 547.3 кв.м. по данному по адресу. Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б., разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований Малдаевой Х.К. по следующим основаниям.
Допрошенная в суде свидетель Курбанова Г.Р. показала, что она проживает по соседству с Малдаевой Х.К. На земельном участке Маладева Х.К. построила два жилых дома 1982 г. и в 1994 году и проживает со своей семьей по данному адресу.
Аналогичные показания дала в суде свидетель Абдулсаидова П.С. Из ситуационного плана размещения объекта видно, что данный земельный участок расположен по ..., ....
Из Градостроительного заключения застройки земельного участка видно, что земельный участок площадью 547,3 кв.м. расположенный по .... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из Градостроительного заключения на строение, усматривается, что строение под литером «А» площадью 63.84 кв.м. и под литером «Б» площадью 58,2 кв.м. выстроенное Малдаевой Х.К. по адресу ..., не противоречит градостроительным нормам и правилам. Согласно ст. 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».
Судом установлено, что Малдаева Х.К.. не являясь собственником данного строения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, и Малдаева Х.К. приобрела право собственности на это имущество.
Согласно ст. 8 ГПК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234, 8, ГК РФ,, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Малдаевой Хадижат Курбаналиевны удовлетворить.
Признать за Малдаевой Хадижат Курбаналиевной право собственности на жилой дом под литером «А» обшей площадью 63,84 кв.м и жилой дом под литером «Б» обшей площадью 58,2 кв.м расположенные на земельном участке 547.3 кв.м., по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Признать за Малдаевой Хадижат Курбаналиевной право на выкуп земельного участка площадью 547.3 кв.м. по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ
Даг.Огнинского горсуда А.С. ЛЕТИФОВ.