РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Летифова А.С. при секретаре Гаджиеве Я.Н.
с участием представителя администрации г. Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское дело по иску Омарова Махмуда Омаровича к администрации г. Дагестанские Огни о признании права собственности на земельный участок и самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Омаров М. О. обратился в суд с указанным исковым заявлением.
В судебном заседании Омаров М. О. поддержал заявленные требования и показал, что согласно договора купили - продажи от Дата обезличена г. заключенного с Мукаиловым Мукаилом Мукаиловичем он является собственником домовладения по адресу: ..., Номер обезличен (31). На момент заключения указанного договора купли - продажи домовладения в собственности Мукаилова М.М. находился саманный жилой дом. В последствии он на месте саманного дома выстроил каменный жилой дом, размерами 8,3 м. х 11,3 м. и построил кухню 3,6 м. х 6,7 м., сарай 2,9 х4,2 м., котельную 2,2 м. х 2,3 м., и туалет 1,5 м. xl,5 м. без соответствующего разрешения.
Продавец Мукаилов М.М. владел домовладением на основании договора купли - продажи, удостоверенного Дербентской нотариальной конторой от Дата обезличена г. и домовладение расположено на земельном участке мерою 450 кв.м.
Фактически площадь земельного участка составляет 716,5 кв.м. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, и он вынужден, обратиться в суд с просьбой признать за ним право собственности на земельный участок мерою 716,5 кв.м., которым владеет с 1974 года.
Омаров М.О. также пояснил, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, мерой 716,5 кв.м. в течении более 18 лет вследствие чего у него возникло право на обращение в суд о признании права собственности на указанный земельный участок в силу приобретателыной давности.
Просит признать за ним право собственности на следующие самовольные постройки: каменный дом, размерами 8.3м xl 1.3м, кухню 3.6м х 6,7м. сарай 2.9м х 4,2м. котельную 2.2м. х 2.3м. и санузел 1.5м. х1.5м., расположенные на земельном участке площадью 716,5 кв.м. по адресу: ..., а также признать за ним, право собственности на земельный участок, мерой 716,5 кв.м. расположенный по данному адресу. Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б., разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Омарова М.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы Омарова М.О. подтверждаются представленными документами, а именно; договором купли - продажи от Дата обезличена г. откуда усматривается, что Мукаилов Мукаил Мукаилович (продавец) и Омаров Махмуд Омарович (покупатель) заключили договор купли - продажи домовладения расположенного на земельном участке мерою 450 кв.м.; материалами технического паспорта на индивидуальный жилой дом, по ..., Номер обезличен составленном Дата обезличена г.
Согласно ст. 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации». Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ - течение срока приобретательной давности не может начаться до тех пор, пока не истек срок исковой давности по иску об истребовании имущества из незаконного владения лица.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 196 ГК РФ). Таким образом право на подачу иска в суд возникло с Дата обезличенаг.. т.е. по истечении 18 лет, начало срока с Дата обезличена года.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 12, 218 ГК РФ, 59 ЗК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИ Л:
Исковое заявление Омарова Махмуда Омаровича удовлетворить. Признать за Омаровым Махмудом Омаровичем право собственности на следующие самовольные постройки: каменный дом, размерами 8.3м xl 1.3м., кухню 3.6м х 6,7м., сарай 2.9м х 4,2м, котельную 2.2м. х 2.3м. и санузел 1.5м.
х1.5м., расположенные по адресу; .... Признать, за Омаровым Махмудом Омаровичем право собственности на земельный участок, мерой 716,5 кв.м. расположенный по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья Летифов А.С