РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2010 года городской суд РД в составе: председательствующего судьи при секретаре
Дагогнинский
Летифова А.С. Гаджиеве Я.Н.
с участием представителя администрации г. Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское дело по иску Гаджиева Фахретдина Гусейхановича к администрации г. Дагестанские Огни о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гаджиев Ф.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением.
В судебном заседании Гаджиев Ф.Г. поддержал заявленные требования и показал, что после смерти его родителей: отца Гаджиева Гусейхана Новрузбековича, умершего - Дата обезличена г. и матери Гаджиевой Мугуббет Агамирзаевны умершей - Дата обезличена г. открылось наследство на недвижимое имущество состоящее из жилого каменного дома под литером «А» общей площадью - 71,1 кв.м., жилой постройки под литером «Б» общей площадью - 42,9 кв.м., каменного складского помещения под литером «Г» площадью - 15,1 кв.м., бани и санузла под литером «Г 1 и Г 3» общей площадью - 9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою - 1759,2 кв.м. по адресу: г. Дагестанские Огни ул. Кирова, 43.
Указанное домовладение было построено в 1960 г. вместо старого саманного дома, купленного его отцом в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом Дербентской ГНК Рабаевым М.Х. - Дата обезличена года.
Земельный участок мерою - 600 кв.м. на котором располагалось купленное домовладение, был выделен Сухинину Василию Павловичу на праве бессрочного пользования на основании решения Огнинского Поссовета д/т от Дата обезличена г., за Номер обезличен, Решения Исполкома Дербентского Горсовета от Дата обезличена г., договора о предоставлении в пользование земельного участка для строительства жилого дома от Дата обезличена г. и перешел по договорам отчуждения от Дата обезличена г., от 1 Дата обезличена г., от Дата обезличена г., в пользование продавцу Ханахмедову Гаджибабе.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ он является наследником первой очереди после смерти родителей на указанное недвижимое имущество.
Наследниками первой очереди также являются его сестры - Барадаран Айшат Гусейхановна, а также Гаджиева Таиле Гусейхановна, которые в соответствии со ст. 1157 ГК РФ отказались от права на наследство, что подтверждается заявлениями.
В настоящее время возникла необходимость в регистрации его права собственности на указанное домовладение.
Истец Гаджиев Ф.Г. также показал, что за оформлением наследственных прав он обратился к нотариусу, который устно отказал в совершении нотариального действия, в связи с тем, что в техническом паспорте на дом выданном Дата обезличена г., стоит отметка о самовольном строительстве объектов под литером «А, Б, В, Г, Г 3», несмотря на тот факт, что при строительстве данного жилого дома и построек отцом, земельный участок находился у него на законных основаниях.
При подготовке ситуационного плана, а также градостроительного заключения земельного участка от Дата обезличена г., за Номер обезличен отделом архитектуры и градостроительства г. Даг. Огни, определены точные размеры земельного участка, которые составляют - 1759,2 кв.м., из них фактически -1135,2 кв.м.
Он вынужден обратиться в суд, т.к. иной возможности признать право собственности на указанное домовладение не имеет возможности и в связи с этим, просит удовлетворить его заявленные исковые требования.
Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б. разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Гаджиева Ф.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года вышеуказанный земельный участок мерою 624 кв.м. был предоставлен Комитетом по земельным ресурсам г. Дагестанские Огни Гаджиеву Г. на праве пожизненного наследуемого владения.
Из ситуационного плана размещения объекта усматривается, что земельный участок расположен по адресу: ...
Из Градостроительного заключения застройки индивидуального участка усматривается, что земельный участок расположенный по адресу: ..., с площадью 1759,2 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Доводы истца подтверждаются представленными документами, а именно: копией паспорта истца; свидетельством о рождении Гаджиева Ф.Г.; свидетельством о смерти Гаджиевой Мугуббет Агамирзаевны, умершей Дата обезличена года; свидетельством о смерти Гаджиева Гусейхана Новрузбековича умершего Дата обезличена года; заявлениями Барадаран А.Г. и Гаджиевой Т.Г. об отказе от наследства в пользу брата; материалами технического паспорта дома Номер обезличен по ....; выпиской из решения Номер обезличен заседания Исполкома Огнинского Поссовета д/т от Дата обезличена; выпиской из протокола Номер обезличен заседания Исполкома Дербентского Горсовета от Дата обезличена г.; договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена г.; договором купли продажи от
Дата обезличена г.; договором купли продажи от Дата обезличена г.; договором купли продажи от Дата обезличена г.; договором купли продажи от Дата обезличена.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гаджиева Фахретдина Гусейхановича удовлетворить.
Признать за Гаджиевым Фахретдином Гусейхановичем право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого каменного дома под литером «А» общей площадью - 71,1 кв.м., жилой постройки под литером «Б» общей площадью - 15,1 кв.м., бани и санузла под литером «Г 1 и. Г 3» общей плрщадью - 9 кв.м., расположенное на земельном участке мерою - 1759,2 кв.м. по адресу: г. Дагестанские Огни, ....
Признать за Гаджиевым Фахретдином Гусейхановичем право собственности на земельный участок, мерою 624 кв.м., от общей занимаемой площади - 1759,2 кв.м., на котором расположен жилой дом по адресу: ....
Признать за Гаджиевым Фахретдином Гусейхановичем право на приобретение в собственность части фактически занимаемого земельного участка мерою 1135,2 кв.м. от общей площади участка - 1759,2 кв.м., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья Летифов А.С