РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Летифова А.С.
при секретаре Гаджиеве Я.Н.
с участием представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское
дело по заявлению Гасановой Зухры Муталимовны о признании договора
купли-продажи домовладения, действительным и признание права
собственности па земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гасанова З.М. обратилась в суд с указанным заявлением.
В судебном заседании Гасанова З.М. поддержала свои заявленные требования и показала что в декабре 2001 года она со своим мужем Гасановым Маликом Алимурадовичем умершим Дата обезличена года купили домовладение по адресу: ... у Севериной Ольги Михайловны. Северина О.М. владела указанным домовладением на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг.
Северина О.М. после продажи домовладения передала им все правоустанавливающие документы на жилой дом и на земельный участок. После продажи жилого дома Северина О.М. уехала в Ростовскую область и обещала приехать летом 2002г., но по неизвестным причинам не приехала и место ее жительства ей неизвестно.
Факт того, что договор купли-продажи состоялся в указанное время, усматривается из домовой книги, где её семья зарегистрирована по месту постоянного жительства по адресу: ..., с февраля 2002г.. наличием правоустанавливающих документов на жилой дом и на земельный участок у неё.
Гасанова З.М. также уточнила свои требования и пояснила, что при составлении межевого дела фактически размер земельного участка составил -1048.58 кв.м. так как в свидетельстве на право пожизненно наследуемое владение земельного участка указана площадь земельного участка 932,28 кв.м. Просит признать действительным договор купли - продажи жилого дома по адресу: ..., состоявшийся в декабре 2001 г. между ней и Севериной Ольгой Михайловной; признать право собственности на жилой дом по адресу: ... ... за ней; признать, право собственности на земельный участок, мерой 932.28 кв.м.. расположенного по адресу: .... 15 за ней; признать за ней право приобретения в собственность земельного участка, мерой 116.30 кв.м. по данному адресу: ....
Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б., разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей исследовав материалы дела, считает требования, Гасановой З.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Допрошенная в суде свидетель Степанова Г.П. показала, что в 2000 году Гасанова З.М. со своим покойным мужем Гасановым М.А. купили жилой дом по ул. Лермонтова №15 у Севериной О.М. и в данное время Гасанова З.М. проживает со своей семьей в этом доме. Место нахождения Севериной О.М. неизвестно Аналогичные показания дала в суде свидетель Матеева Ф. Как усматривается из материалов дела, решением Исполкома Дербентского райсовета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. за Номер обезличен Севериной О.М предоставлен, земельный участок площадью 932,28 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.
Доводы заявительницы подтверждаются представленными документами, а именно: свидетельством на право пожизненно наследуемого владения на землю за Номер обезличен, от Дата обезличена г, выданным горкомземом г. Даг. Огни.; договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности; свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена; свидетельством о смерти Гасанова Малика Алимурадовича умершего Дата обезличена года; материалами технического паспорта; домовой книгой для прописки граждан.
Согласно ч.2 ст. 165 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 165 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Гасановой Зухры Муталимовны удовлетворить.
1.Признать действительным договор купли - продажи жилого дома по адресу: .... .... состоявшийся в декабре 2001г. между Гасановой Зухрой Муталимовной и Севериной Ольгой Михайловной.
2. Признать право собственности на жилой дом по адресу: ... за - Гасановой Зухрой Муталибовной.
3. Признать право собственности на земельный участок, мерой 932.28 кв.м.. расположенный по адресу: ... за Гасановой Зухрой Муталибовной.
4. Признать право приобретения в собственность земельного участка,
мерой 116.30 кв.м. по адресу: .... ... за
Гасановой Зухрой Муталибовной.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ Даг.Огнинского горсуда А.С. ЛЕТИФОВ.