РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Летифова А.С.
при секретаре Гаджиеве Я.Н.
с участием представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское дело по заявлению Магомедова Низамутдина Джабраиловича о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ: Магомедов Н.Д. обратился в суд с указанным заявлением. В судебном заседании Магомедов Н.Д поддержал заявленные требования и показал, что в 1992 году он построил одноэтажный каменный жилой дом по адресу: ... Номер обезличен. В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на построенный им жилой дом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, он не может получить все правоустанавливающие документы на домовладение, а также не может получить домовую книгу и прописаться в указанном доме с семьей.
При обращении в бюро технической инвентаризации для получения
технического паспорта на дом у него потребовали документы на дом или на
земельный участок. В связи с отсутствием документов ему отказали
подготовить и выдать технический паспорт на жилой дом.
В настоящее время единственным выходом из сложившейся ситуации
является признание права собственности на домовладение в судебном
порядке.
Каким-либо другим путем получить в настоящее время правоустанавливающие документы на построенный им жилой дом нет. Просит признать за ним право собственности на одноэтажный каменный жилой дом площадью 161.3 кв.м. расположенный на земельном участке мерою 630.7 кв.м. по адресу: ..., ... Номер обезличен в силу приобретательной давности, а также признать за ним право на приобретение земельного участка мерою 630.7 кв.м. по данному адресу.
Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б., разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований Магомедова Н.Д. по следующим основаниям.
Допрошенный в суде свидетель Рамазанов М.Н. показал, что он проживает по соседству с Магомедовым Н.Д. В 1992 г. Магомедов Н,Д. построил одноэтажный каменный жилой дом по адресу: ..., ... Номер обезличен и проживает со своей семьей в данном жилом доме.
Аналогичные показания дала в суде свидетель Рамазанова К.Н..
Из ситуационного плана размещения объекта видно, что земельный участок распложен по адресу: ...,Номер обезличен.
Из Градостроительного заключения застройки земельного видно, что земельный участок площадью 630 кв.м. расположенный по ..., Номер обезличен ... не противоречит градостроительным нормам и правилам. Из Градостроительного заключения на строение, усматривается, что строение площадью 161 кв.м кв.м. по адресу: ... Номер обезличен не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст. 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».
Судом установлено, что Магомедов Н.Д. не являясь собственником данного строения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, и Магомедов Н.Д. приобрел право собственности на это имущество.
Согласно ст. 8 ГПК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234, 8, ГК РФ,, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Магомедова Низамутдина Джабраиловича удовлетворить.
Признать за Магомедовым Низамутдином Джабраиловичем, право собственности на одноэтажный каменный жилой дом обшей площадью 161 кв.м. по адресу: ... ... Номер обезличен, в силу приобретательной давности.
Признать за Магомедовым Низамутдином Джабраиловичем право на выкуп земельного участка площадью 630 кв.м. по адресу: ....... Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ А.С.ЛЕТИФОВ
.