РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2009 года Даг. Огнинский городской суд РД в составе председательствующего судьи Летифова А.С.
при секретаре Гаджиеве Я.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Даг. Огни гражданское дело
по иску Насирова Магомедага Бесировича об установлении юридического факта и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Насиров М.Б. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании истец Насиров М.Б. поддержал заявленные исковые требования и уточнил их просил установить факт, что лицо, указанное в свидетельстве о смерти Рамазанов Несур Рамазанович от Дата обезличена года и указанный в договоре купли продажи жилого дома от Дата обезличена года Рамазанов Насир Рамазанович - это одно и тоже лицо и показал, что на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года его дед - Рамазанов Насир Рамазанович, умерший - Дата обезличена г. являлся собственником саманного жилого одноэтажного дома мерою - 86 м2 расположенного на земельном участке мерою - 600 м2 по адресу: ...
В 1959 году, на месте купленного саманного жилого дома, был построен новый каменный жилой дом состоящий из двух этажей по литеру «А», площадью - 67,3 веранды литер «а» - 16.1 м2 общей полезной площадью - 123,6 м2
Его отец Насиров Бесир Насирович являлся сыном Рамазанова Насира Рамазановича. Фамилия «Насиров» была дана его отцу и другим детям по требованию деда Рамазанова Н.Р.
В настоящее время документов, подтверждающих родство не сохранилось. Самостоятельно восстановить документы, подтверждающие родство, нет возможности по причине отсутствия в архиве Дербенского р-на записей по Зидьянскому с/с с 1924 по 1937 год (справку ЗАГСа Дербенского р-на от Дата обезличенаг. прилагаю).
Кроме этого, его отец - Насиров Б.Н. был прописан в домовой книге домовладения его отца Рамазанова Н.Р.
После смерти Рамазанова Н.Р., решением Исполкома Дербентского горсовета н/д от Дата обезличенаг. за Номер обезличен за его отцом Насировым Бесиром Насировичем умершим- Дата обезличена года, узаконено домостроение по ....
Дагогнинским городским комитетом по земельной реформе и ресурсам его отцу Насирову Б.Н. было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения за Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок мерою - 1675 м 2. На данном земельном участке дополнительно построен каменный жилой дом по литеру «Б» - 53,7м2, баня литер «1» - 16,0 м2, кухня литер «3» - 22,3м2.
Насиров М.Б. также пояснил, что он является наследником по завещанию от Дата обезличена года после смерти его отца Насирова Басира Насировича умершего Дата обезличена года. В настоящее время, за оформлением наследственных прав он обратился к нотариусу, который отказал ему в совершении нотариального действия в связи с тем, что в правоустанавливающих документах а именно в решении Исполкома Дербентского горсовета н/д от Дата обезличенаг. за Номер обезличен а также в свидетельстве о его рождении - имя его отца указанно как - «Бесир», а в завещании от Дата обезличена года и в свидетельстве о смерти от Дата обезличенаг. имя указанно как «Басир». Это обстоятельство препятствует регистрации его права собственности на земельный участок и жилой дом, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд для установления факта, а именно что указанный в решении Исполкома Дербентского горсовета н/д от Дата обезличенаг. за Номер обезличен а также в свидетельстве о его рождении от Дата обезличенаг. - Насиров Бесир Насирович и указанный в свидетельстве о смерти от Дата обезличенаг. а также в завещании от Дата обезличена года Насиров Басир Насирович - одно и тоже лицо.
Данный факт подтверждается тем, что во всех документах фамилия, отчество а также место жительство совпадают. Домовладение по ... было узаконено за Насировым Б.Н. на основании решения Исполкома Дербентского горсовета н/д от Дата обезличенаг. за Номер обезличен. Земельный участок мерою - 1675 м2 принадлежал его отцу на праве пожизненного наследуемого владения (свидетельство о праве от Дата обезличенаг. Номер обезличен).
В настоящее время, при подготовке землеустроительного дела специалисты данной организации провели замеры земельного участка и определили точный размер земельного участка, который составляет - 2347,0 м2 из них фактически - 672,0 м, а в соответствии с выданным свидетельством Дата обезличенаг. Номер обезличен - 1675м2 Просит удовлетворить его исковые требования. Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Мирзабеков М.К. показал, что он дядя Насирова М.Б. и действительно Рамазанов Несур Рамазанович и Рамазанов Насир Рамазанович это одно и тоже лицо и он является отцом Насирова Бесира и дедушкой Насирова Магомедага а, также Насиров Бесир и Насиров Басир это одно и тоже лицо. Аналогичные показания дал в суде свидетель Халидов Д.З., также являющийся соседом Насирова М.Б. и Кичибеков А.К., являющийся двоюродным братом Насирова М.Б.
Как усматривается из договора купли-продажи Рамазанов Н.Р. приобрел земельный участок мерою 600 кв.м. Фактически же размер земельного участка составлял 1675 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданный Насирову Б.Н. от Дата обезличенаг. Номер обезличен).
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ( в ред. от Дата обезличена N 145-ФЗ) - граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Доводы истца также подтверждаются представленными документами, а именно: заявлением Насирова М.Б. в отдел ЗАГСа Дербентского р-на РД; копией паспорта истца; свидетельством о смерти Рамазанова Несура Рамазановича умершего Дата обезличена года; свидетельством о смерти Насировой Ф.А. умершей Дата обезличена года; свидетельством о рождении Насирова М.Б.; завещанием от Дата обезличена года; решением исполкома Дербентского горсовета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года; свидетельством о смерти Насирова Б.Н. умершего Дата обезличена года; межевым планом от Дата обезличена г.; материалами технического паспорта на домовладение по адресу: ...; материалами домовой книги.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличенаг. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса»- государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 1181 ГК РФ - принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно абз. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от Дата обезличена N 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым
перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1111, 1181, 8 ГК РФ, 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Насирова Магомедага Бесировича удовлетворить.
1. Установить факт, что лицо, указанное в свидетельстве о смерти Рамазанов Несур Рамазанович от Дата обезличена года и указанный в договоре купли продажи жилого дома от Дата обезличена года Рамазанов Насир Рамазанович - это одно и тоже лицо.
2. Установить факт, что Насиров Бесир Насирович - Дата обезличена года рождения, умерший - Дата обезличена г. являлся сыном Рамазанова Насира Рамазановича - умершего Дата обезличена г.
3. Установить факт, что лицо, указанное в решении Исполкома Дербентского горсовета н/д от Дата обезличенаг. за Номер обезличен а также в свидетельстве о рождении Насирова Магомедага Бесировича от Дата обезличенаг. - Насиров Бесир Насирович и указанный в свидетельстве о смерти от Дата обезличенаг. а также в завещании от Дата обезличена года Насиров Басир Насирович - одно и тоже лицо.
4. Установить факт принятия Насировым Магомедагой Бесировичем наследства, открывшегося после смерти отца Насирова Бесира
Насировича умершего Дата обезличена года, которое состоит из жилого дома состоящего из двух этажей по литеру «А», площадью - 67,3 веранды литер «а» - 16.1 м2 общей полезной площадью - 123,6 м2 жилого дома по литеру «Б» - 53,7м2, бани литер «1» - 16,0 м2, кухни литер «3» - 22,3м2 расположенного по адресу: ...
5. Признать за Насировым Магомедагой Бесировичем право собственности на жилой дом по литеру «А» общей полезной площадью 123,6 м, жилого дома по литеру «Б» общей площадью - 53,7 м бани литер «1» - 16,0 м2, кухни литер «3» - 22,3м2 а также право собственности на земельный участок мерою - 1675 м 2, по адресу: ...
6. Признать за Насировым Магомедагой Бесировичем право выкупа части земельного участка мерою - 672, м от общей площади занимаемого на земельном участке мерою - 2347,0 м2 расположенного по адресу: ..., ... в соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от Дата обезличена N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от Дата обезличена N 311-ФЗ) - по цене, равной 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья
Даг. Огнинского горсуда А.С Летифов