РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2009 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С. при секретаре. Гаджиеве Я.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское дело по заявлению Эфендиева Рашида Ашрафовича о признании его
принявшим наследство и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Эфендиев Р.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании Эфендиев Р.А. поддержал заявленные требования и показал, что решением исполкома Дербентского горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. Номер обезличен за его матерью Эфендиевой Самилей Абдулкеримовной было закреплено домовладение, расположенное в ... на правах личной собственности.
Дата обезличена г. умерла его мать - Эфендиева Самиля Абдулкеримовна. После смерти его матери Эфендиевой С.А. открылось наследство, которое состоит из домовладения, расположенного в .... Его отец Эфендиев Ашраф Османович принял наследство, но государственная регистрация не проводилась, так как закон о регистрации права вступил в силу в 1998 году. Дата обезличена году умер его отец Эфендиев Ашраф Османович.
Он является единственным наследником. Иных лиц оспаривающих наследство не имеется. Он постоянно и непрерывно проживал вместе с наследодателями, в данное время также продолжает проживать по этому адресу и несет все расходы по содержанию данного домовладения.
Эфендиев Р.А. также пояснил, что он постоянно оплачивает все налоги за данный земельный участок. Правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 1151,7 кв.м. расположенный по адресу ..., Номер обезличен ... не выдавалось, однако он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком. Фактически размер земельного участка составляет 1151,7 кв.м. и его родители, а также он после их смерти пользуются им давно, что видно из градостроительного заключения. В настоящее время нумерация дома изменена на Номер обезличен.
Просит установить факт принятия им наследства: - жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 1151,7 кв.м. по адресу: ..., ... д. Номер обезличен, открывшегося после смерти его матери -Эфендиевой Самиле Абдулкеримовны, умершей Дата обезличена г., а также признать право собственности на жилой дом расположенный на земельном участке площадью 1151,7 кв.м. и признать право собственности на данный земельный участок площадью 1151,7 кв.м. Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Эфендиева Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из ситуационного плана размещения объекта видно, что данный земельный участок расположен по ... Номер обезличен, ...
Из Градостроительного заключения застройки земельного участка усматривается, что земельный участок расположенный по адресу: Даг.Огни, ..., Номер обезличен г площадью 1151,72 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Доводы истица подтверждаются представленными документами, а именно: выпиской из протокола Номер обезличен исполкома Дербентского горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. об утверждения решения Огнинского поссовета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. о признании домовладения, расположенного в ..., Номер обезличен на правах личной собственности за гр-кой Эфендиевой С; материалом технического паспорта составленного по состоянию на Дата обезличена г.; свидетельством о смерти Эфендиева Ашрафа Османовича умершего Дата обезличена года; свидетельством о смерти Эфендиевой Самиле Абдулкеримовны, умершей Дата обезличена года; свидетельством о рождении Эфендиева Рашида Ашрафовича. Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства - признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Согласно ст. 1112 ГК РФ - «В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности ».
В соответствии с Указом Президента от Дата обезличена года N 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (в ред. Указа Президента РФ от Дата обезличена N 112) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до Дата обезличена г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Более того, земельные участки приобрели статус недвижимого имущества с принятием Дата обезличена г. Основ Гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ст. 4 которых прямо относит земельные участки к объектам недвижимости.
Согласно п. 1. ст. 234 ГК РФ - «лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно,
открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». Однако течение срока приобретательной давности не может начаться до тех пор, пока не истек срок исковой давности по иску об истребовании имущества из незаконного владения лица, у которого оно находится, так как согласно п.4 ст.234 ГК РФ «Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».
По общему правилу, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно узнать о нарушении своего прав (ст. 200 ГК). На виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности в три года (ст. 196 ГК РФ).Таким образом право на подачу иска в суд возникло с Дата обезличена г. т.е. по истечении 18 лет (начало срока с Дата обезличена года). Учитывая, что Эфендиев Р.А. уплачивал налоги за земельный участок, то налицо добросовестность открытость и непрерывность владения Эфендиевым Р.А. земельным участком мерою 1151,7 кв.м. в течение более 18 лет.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом и государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 8 ГПК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 264 ГПК РФ, ст. 546 ГК РСФСР, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Эфендиева Рашида Ашрафовича удовлетворить.
Установить факт принятия Эфендиевым Рашидом Ашрафовичем наследства: жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 1151,7 кв.м по адресу: ..., открывшегося после смерти Дата обезличена г. его матери Эфендиевой Самили Абдулкеримовны.
Признать за Эфендиевым Рашидом Ашрафовичем право собственности на жилой дом расположенный на земельном участке мерою 1151,7 кв.м. по адресу ..., ..., Номер обезличен.
3.Признать за Эфендиевым Рашидом Ашрафовичем право собственности на земельный участок мерою 1151,7 кв.м. по адресу ..., ..., Номер обезличен, по приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ
Даг.Огнинского горсуда А.С. ЛЕТИФОВ.