РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2009 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С. при секретаре Халилбекове А.Х. с участием представителя администрации г. Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское
дело по заявлению Сеидова Шихмамеда Казимамедовича о признании договора купли - продажи домостроения состоявшимся, признании права собственности на данный земельный участок и домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договора за Номер обезличен от Дата обезличена года заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Дербенского городского Совета депутатов трудящихся и Ибаевым Гаджи Шахбан - оглы предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., Номер обезличен (ныне-Номер обезличен). Данный договор был заключен на основании решения исполкома горсовета народных депутатов поселка Даг.Огни. Сеидов Ш.К. обратился в суд с указанным заявлением. В судебном заседании Сеидов Ш.К. поддержал заявленные требования и показал, что согласно договора за Номер обезличен от Дата обезличена года заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Дербенского городского Совета депутатов трудящихся и Ибаевым Гаджи Шахбан - оглы предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., Номер обезличен (ныне-6). Данный договор был заключен на основании решения исполкома горсовета народных депутатов поселка Даг.Огни.
На земельном участке Ибаев Г.Ш. построил жилой дом. В 1970 году устным договором купли - продажи домостроения, был заключен между Ибаевым Гаджи и Шихалиевым Курбаном.
В 1977 году также устным договором купли - продажи данного домостроения был заключен между Шихалиевым К. и им. В данный момент о место нахождения Шихалиева К. он не знает.
С 1977 года по настоящее время он со своей семьёй проживает в купленном им доме, уплачивает коммунальные услуги, платит налоги, то есть он фактически является собственником домовладения.
Сеидов Ш.К. также пояснил, что он и Шихалиев К. заключили устный договор купли продажи домовладения по данному адресу, фактически изъявили согласованную волю о купли и продажи домовладения, что и предусмотрено ст. 154 ГК РФ
Просит признать договор купли - продажи домовладения и земельного участка расположенного по адресу: ... заключенный между ним и Шихалиевым К. в 1977 году состоявшимся, и признать право собственность на данный земельный участок и домовладение.
Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. пояснил, что действительно Согласно договора за Номер обезличен от Дата обезличена года заключенным отделом коммунальным хозяйством исполкома Дербенского городского Совета депутатов трудящихся и Ибаевым Гаджи Шахбан - оглы предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... Номер обезличен (ныне-6). Данный договор заключен на основании решения исполкома горсовета народных депутатов поселка Даг.Огни. Разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Допрошенный в судебном заседании свидетель Гасанбекова М.Г. показала, что она является соседкой Сеидова Ш.К. и действительно Сеидов Ш.К. купил жилой дом у Шихалиева К. в 1977 году и с того времени проживает со своей семьёй в данном жилом доме. Аналогичные показания дала допрошенная в судебном заседании свидетель Магомедова А.С. являющая также соседкой Сеидова Ш.К. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Сеидова Ш.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как усматривается из материалов дела и объяснений заявителя, Ибаеву Г.Ш. на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Из Генерального плана усматривается что домовладение и земельный участок расположенный по адресу: ... Номер обезличен (40 лет Октября) принадлежит Ибаеву Г.Ш. Согласно ст. 8 ГПК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 154, 8 ГК РФ, ст.З ФЗ РФ, 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Сеидова Шихмамеда Казимамедовича удовлетворить. 1. Признать договор купли - продажи жилого дома расположенного по адресу: ... Номер обезличен заключённый между Шихалиевым Курбаном и Сеидовым Шихмамедом Казимамедовичем - состоявшимся.
2. Признать за Сеидовым Шихмамедом Казимамедовичем право собственности на домовладение расположенное по адресу: ... Номер обезличен.
3. Признать за Сеидовым Шихмамедом Казимамедовичем право собственности на земельный участок, мерою 450 кв.м. расположенный по адресу: ... Номер обезличен и жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ
Даг.Огнинского горсуда А.С. Летифов.