РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2009 года Дагогнинский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Летифова А.С.
при секретаре Гаджимагомедовой Т.Б.
с участием представителя администрации ... Асланбекова А.Б.
адвоката Нурахмедова Н. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Дат.Огни гражданское дело по заявлению Шахбановой Абидат Арифовны о признании договора купли -продажи состоявшимся, и о признании права собственности на земельный участок и домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Шахбанова А. А. обратилась в суд с указанным заявлением. В судебном заседании Шахбанова А.А. и её представитель адвокат Нурахмедов Н.А. поддержали заявленные требования. Шахбанова А. А. показала, что она работая на стекольном заводе г. Даг.Огни получила квартиру по пл. Кирова, Номер обезличен. Квартира была без удобств - бани и туалета, потому жильцам данного дома были выделены хозяйственные постройки, которые они использовали как сараи, кладовки.
В 1987 году она разрушила сарай и построила на этом месте жилой дом. Дата обезличена года она обратилась в администрацию города Дагестанские Огни, с заявлением о закреплении за ней в собственность, фактически используемый земельный участок и узаконении самовольно построенного жилого дома.
Заявление зарегистрировали и адресовали в архитектуру города Даг.Огни. Ей сообщили, что её заявление удовлетворено, после чего на место построенного жилого дома выехал представитель архитектуры и составил план.
Для выдачи постановления, ей предложили внести на счет администрации г. Дат.Они деньги за земельный участок в сумме 2468 рублей, что она и сделала, после чего стала ждать когда её вызовут и выдадут постановление. Не дождавшись ответа, она вновь обратилась в архитектуру города, где ей объяснили, что её вопрос решен и готовится постановление, в подтверждении чего ей выдали ксерокопию проекта постановления и выкопировку из генплана. Однако она подписанного постановления не дождалась.
По настоящее время администрация города Даг.Огни, в нарушении требований ст. 29 ЗК РФ в установленный двухдневный срок, ей никакого ответа - об узаконении или же об отказе в узаконении самовольно построенного жилого дома и земельного участка не дала.
Шахбанова А.Л. также пояснила, что её семья пользуется данным земельным участком площадью 92,4 кв.м. с 1987 года. Так как она оплатила стоимость земельного участка, администрацией города Даг.Огни был подготовлен проект постановления, то она считает, что договор купли -продажи между ней и администрацией г. Даг.Огни состоялся.
Просит признать договор купли - продажи земельного участка площадью 92.4 кв.м. расположенного по площади Кирова Номер обезличен «в», г. Даг.Огни заключенный между ей и администрацией г. Даг.Огни состоявшимся и признать за ней право собственности на данный земельный участок и построенный на нем жилой дом.
Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. показал, что разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает обоснованными требования Шахбановой А.А. и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Шахбанова А. А., с заявлением от Дата обезличена г. обращалась в администрацию города Даг.Огни об узаконении жилого дома построенного в 1997 году.
Из градостроительного заключения застройки земельного участка усматривается, что земельный участок, расположенный по площадью Кирова Номер обезличен «в» площадью 92,4 кв.м. принадлежащим Шахбановой А.А. не противоречит градостроительным нормам и правилам. Доводы заявительницы также подтверждаются представленными документами, а именно: выкопировкой из генплана г. Даг.Огни; квитанцией от Дата обезличена г. об уплате заземлю Шахбановой А.А.; техническим паспортом от Дата обезличена г.; ситуационным планом размещения объекта земельного участка Шахбановой А. А. по площадью Кирова Номер обезличен «в». Согласно ст. 8 ГПК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8 ГК РФ, 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Шахбановой Абидат Арифовны удовлетворить. 1. Признать договор купли - продажи земельного участка площадью 92.4 кв.м.. расположенного по адресу: ...
заключенный между Шахбановой Абидат Арифовной и главой администрации г. Даг.Огни от Дата обезличена года - состоявшимся.
2. Признать за Шахбановой Абидат Арифовной право собственности на земельный участок, мерою 92,4 кв.м. расположенный по пл. ....
3. Признать за Шахбановой Абидат Арифовной право собственности на жилой дом, мерою 92,4 кв.м. расположенный по пл. Кирова Номер обезличен «в», г. Даг.Огни.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения.
СУДЬЯ
Даг.Огнинского горсуда А.С. Летифов