РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2009 года Дагогнинский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Летифова А.С.
при секретаре Гаджимагомедовой Т.Б.
с участием представителя администрации г. Даг.Огни Асланбекова А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское
дело по заявлению Султановой Фатмаханум Агасиевны о признании права
собственности на домовладение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Султанова Ф.А. обратилась в суд с указанным заявлением. В судебном заседании Султанова Ф.А. поддержала заявленные требования и показала, что она проживает со своей семьей по адресу ..., Номер обезличен.
В начале 1990 г. она купила земельный участок в юго - восточной части города для строительства жилого дома. Из правоустанавливающих документов на земельный участок у прежних владельцев была только выписка из приказа совхоза им. «Ильича», которая в настоящее время не сохранилась. На данном участке она с мужем в 1991 - 1992 г. построили полутороэтажный каменный жилой дом. По окончанию строительства они провели свет, газ.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на домовладение.
При обращении в бюро технической инвентаризации города для получения технического паспорта на новый жилой дом, у неё потребовали документы на жилой дом или на земельный участок. В связи с отсутствием документов ей отказали подготовить и выдать технический паспорт на жилой дом.
Из - за этого она не может получить домовую книгу и прописаться со своей семьёй по данному адресу.
В настоящее время единственный выход из ситуации является признании права собственности на домовладение в судебном порядке.
С момента постройки дома она проживает в нем со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги.
Султанова Ф.А. также пояснила, что она фактически приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Просит, признать право собственности на полутороэтажный каменный жилой дом размером 15x11 м. расположенный на фактически используемом земельном участке площадью 525 кв.м. по адресу: ..., Номер обезличен, за ней в силу приобретательной давности, а также признать право выкупа данного земельного участка.
Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. пояснил, что действительно Султанова Ф.А. построила на земельном участке площадью 540 кв.м. жилой каменный дом по адресу: ..., Номер обезличен.
Разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Допрошенный в судебном заседании свидетель Казибаев Н.Г. показал, что он проживает по соседству с семьёй Султановых, с 1992 года. Данный земельный участок, Султановы приобрели более 15 лет назад и проживают, в построенном ими каменном жилом доме по ..., Номер обезличен, в ...
Аналогичные показания дала в суде свидетель Гаджикурбанова Т.М., также являющаяся соседкой Султановых.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Султановой Ф.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из Генерального плана усматривается что домовладение и земельный участок расположенный по адресу: ..., Номер обезличен, не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст. 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».
Согласно ст. 8 ГПК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 234 ГК РФ, ст. 264 ГПК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Султановой Фатмаханум Агасиевны удовлетворить. Признать за Султановой Фатмаханум Агасиевной право собственности на полутороэтажный каменный жилой дом размерами 15x11 м. расположенный на земельном участке площадью 525 кв.м. по адресу: ..., Номер обезличен, в силу приобретательной давности.
Признать за Султановой Фатмаханум Агасиевной право на выкуп земельного участка площадью 525 кв.м находящегося под жилым строением, расположенного по адресу: ... Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ
Даг.Огнинского горсуда А.С. ЛЕТИФОВ