РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 03 июня 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагомедовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева Амая Салваровича о признании действительным договора купли-продажи земельного участка и признания права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ: Мусаев А.С. обратился в суд с требованиями о признании договора купли-продажи земельного участка мерою 990,0 кв.м., расположенным по адресу: ... между ним и Султановым Альбертом Шамсутдиновичем состоявшимся. А также признания за ним права собственности на данный земельный участок и выстроенный на нем жилой дом.
На судебном заседании Мусаев А.С. свои исковые требования поддержал и показал, что он в 2005 году купил у Султанова А.Ш. земельный участок мерою 990,0 кв.м. по ул.Королева. Данный участок был выделен Султанову А.Ш., а затем узаконен за ним в собственность Администрацией города Дагестанские Огни в 2003 году. Состоявшуюся между ними сделку они оформили лишь распиской.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд, так как Султанов А.Ш. находится за пределами РД и у него не имелось правоустанавливающего документа на данный земельный участок.
Свидетель Султанова Н.Ш. показала, что действительно в 2005 году между Мусаевым А.С. и Султановым А.Ш.состоялась сделка, по которой Султанов А.Ш. продал Мусаеву А.С. земельный участок мерою 990,0 кв.м. по ... г.Дагестанские Огни. После на данном земельном участке Мусаев А. начал строительство жилого дома.
Ответчик по делу - представитель Администрации г.Дагестанские Огни Асланбеков А.Б. с исковыми требованиями согласился и просит суд удовлетворить исковые требования.
Выслушав показания истца, представителя Администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б., полагавшего удовлетворить исковые требования, свидетеля Султановой Н., исследовав материалы дела, суд заявление Мазанова P.M. находит подлежащим удовлетворению.
Согласно постановления Администрации г.Дагестанские Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года за Султановым А.Ш. был узаконен ранее выделенный совхозом им.Ильича земельный участок мерою 990,0 кв.м. под строительство жилого дом в границах: север - пустырь: юг-частный сектор; запад - ул.Королева; восток - пустырь.
Из приобщенной к делу расписки усматривается, что Султанов А.Ш. получил деньги от Мусаева А.С. в сумме 95 тысяч рублей. Расписка составлена в присутствии свидетеля Абакаровой Марисат Дата обезличена года.
Согласно ч.2 ст.165 ГК РФ Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Согласно градостроительному заключению от Дата обезличена года земельный участок мерою 990,0 кв.м. по ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Мусаева А.С. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мусаева Амая Салваровича удовлетворить.
Признать действительным, состоявшийся в 2005 году между Султановым Альбертом Шамсутдиновичем и Мусаевым Амаем Салваровичем договор купли-продажи земельного участка мерою 990,0 кв.м. по ... г.Дагестанские Огни.
Признать за Мусаевым Амаем Салваровичем права собственности на недостроенный строительством жилой дом по адресу: г....
Признать за Мусаевым Амаем Салваровичем права собственности на земельный участок мерою 990,0 кв.м. по ... г.Дагестанские Огни.
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов