РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Ибрагимова М.К
при секретаре Гаджимагомедовой Т.Б.
с участием представителя администрации г. Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское дело по иску Раджабовой Асият Магомедгафисовны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Раджабова A.M. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.
В судебном заседании Раджабова A.M. поддержала заявленные требования и показала, что в 1995 году ею приобретен земельный участок у Казиева Агабалы Джабраиловича, выделенный ему приказом совхоза им. «Ильича» за Номер обезличен от Дата обезличена г. мерою 500 кв.м. Договор купли продажи в установленном законом порядке заключен не был из-за отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на данный земельный участок.
После приобретения данного участка, ею возведен фундамент жилого дома, а 1998 году окончено строительство одноэтажного жилого дома общей площадью 112,5 кв.м. по адресу: ...
В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, так как из-за их отсутствия, она вместе со своей семьей не может прописаться в нем.
При обращении в бюро технической инвентаризации для получения технического паспорта на дом, у нее также потребовали правоустанавливающие документы. В связи с отсутствием данных документов ей отказались выдать технический паспорт, а ограничились выдачей плана объекта.
Официально договор купли-продажи не был составлен. Место пребывания Казиева А.Д. ей не известно. Какие-либо действия, без признания факта сделки, она совершить также не может.
В связи с вышеизложенным она вынуждена обратиться в суд для установления факта состоявшейся сделки, совершенной между ней и Казиевым А.Д. по купли-продажи земельного участка в 1995 году и принятия решения по вопросу установления права собственности на жилой дом мерою 112,5 кв.м. и на земельный участок мерою 491,9 кв.м. по ул. Малкина, 6 г. Дагестанские Огни. Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворения или отказа в удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение. Свидетель Абачева М.М. показала, что действительно Раджабова A.M. в 1995 году купила у Казиева А.Д. земельный участок по адресу: .... Аналогичные показания дала в суде свидетель Амирова Н.Д.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Раджабовой A.M. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из представленного суду выписки из приказа совхоза им. Ильича Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что согласно данному приказу Казиеву Агабала выделен земельный участок для строительства жилого дома, в размере 500 кв.м. Из ситуационного плана размещения объекта усматривается, что земельный участок расположен по адресу: ... Из Градостроительного заключения земельного участка усматривается, что земельный участок расположенный по адресу: ..., площадью 491,9 кв.м., не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из Градостроительного заключения на помещение, пристройку усматривается, что строение, общей площадью 112,5 кв.м. расположенное по адресу: ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 165 ч. 2 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Раджабовой A.M. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 165 ГК РФ, 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Раджабовой Асият Магомедгафисовны удовлетворить.
1 Признать факт состоявшейся сделки, совершенной между Раджабовой Асият Магомедгафисовной и Казиевым Агабалой Джабраиловичем по купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... в 1995 году.
2 Признать за Раджабовой Асият Магомедгафисовной право собственности на земельный участок, мерою 491,9 кв.м., расположенный по адресу: ...
3 Признать за Раджабовой Асият Магомедгафисовной право собственности на жилой дом, мерою 112,5 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов.