РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Даг.Огни 18 мая 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б. Гаджимагомедовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Османова Руслана Османовича к Администрации г.Дагестанские Огни о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Османов P.O. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним право собственности на каменный жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 505,3 кв.м., расположенный по адресу: ... ....
А также признания за ним права собственности на земельный участок площадью 505,3 кв.м., по адресу: ... ....
На судебном заседании Османов P.O. свои исковые требования поддержал и показал, что в 1990 году по устной договоренности он приобрел земельный участок мерою 505,3 кв.м. для строительства жилого дома в ... по ....
В 1995 году он завершил строительство жилого дома, заселился туда с семьей, где и проживает по настоящее время. Каких-либо правоустанавливающих документов на дом у него нет.
При обращении в БТИ г.Даг.Огни по вопросу получения технического паспорта на домовладение ему было отказано в выдаче в связи с чем у него отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.
Кроме того, первоначальные требования о признании права собственности на земельный участок изменяет и просит признать за ним права приобретения в собственность земельного участка.
В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд для признания права собственности на дом и права выкупа земельного участка, расположенного по адресу: ...
Ответчик по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. с исковыми требованиями истца согласился и разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Свидетель Мирзоев С.Н. показал, что действительно по адресу: ... ... у Османова P.O. имеется жилой дом, где он длительное время проживает со своей семьей.
Свидетель Мирзоев М.Н. дал суду аналогичные показания. Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление Османова P.O. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признание права за лицом, чьи права были нарушены.
Из приобщенного к делу градостроительного заключения на строение усматривается, что строение площадью 140,0 кв.м. по адресу ... ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Устанавливая права собственности на строение у собственника возникает право на приобретение земельного участка на котором находится строение в установленном законом порядке.
Из приобщенного к делу ситуационного плана размещения объекта усматривается, что земельный участок 505,3 кв.м. по ... ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Османова P.O. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Османова Руслана Османовича удовлетворить.
Признать за Османовым Русланом Османовичем право собственности на каменный жилой дом по адресу: ... ....
Признать за Османовым Русланом Османовичем право на приобретение земельного участка площадью 505,3 кв.м. по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов