РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Даг.Огни 05 марта 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б.Гаджимагомедовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нюхова Рауфа Нагибуллаевича к Администрации г.Дагестанские Огни о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Нюхов Р.Н. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним право собственности на земельный участок, мерой 449,9 кв.м., расположенный в городе ...
На судебном заседании Нюхов Р.Н. исковые требования поддержал и показал, что постановлением Администрации заНомер обезличен от Дата обезличена года Гамадарову Абдулгамиду Ахмедбековичу был выделен земельный участок мерою 420,0 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ...
Дата обезличена года между ним и Гамадаровым А. был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома расположенного по адресу .... После чего он получил свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством жилой дом по ул....
Собрав в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые документы для государственной регистрации земельного участка (землеустроительное дело, кадастровый паспорт) он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по регистрации права собственности на его земельный участок.
Однако, предварительно изучив документы ( межевое дело, кадастровый паспорт, постановление), ему было отказано в связи с тем, что если земельный участок был предоставлен Гамадарову А. за определенную плату, то необходимо дополнительно представить договор купли-продажи, передаточный акт и протокол аукциона, а если бесплатно, то постановление Администрации Г.Дагестанские Огни должно соответствовать нормам Закона «О земле» РД.
Без признания права собственности на земельный участок в судебном порядке получить свидетельство о государственной регистрации права собственности не представляется возможным, поскольку Администрацией г.Дагестанские Огни были допущены серьезные нарушения земельного законодательства, которые не могут быть устранены ими.
В связи с вышеизложенным он вынужден обратится в суд для принятия решения по вопросу установления права собственности на земельный участок мерою 420,0 кв.м. по ...
Ответчик по делу - представитель Администрации г.Даг.Огни Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление Нюхова Р.Н. подлежит удовлетворению.
Из представленной суду постановления Администрации г.Дагестанские Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года, усматривается, что за Номер обезличен Гамадарову Абдулгамиду Ахмедбековичу, проживающему по ... был выделен в собственность земельный участок, расположенный по ...
Данный земельный участок прошел кадастровый учет, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от 02/04-225 от Дата обезличена года.
Согласно указанного документа площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Дагестанские Огни ... составляет 420,0 кв.м.
Из приобщенного к делу акта согласования местоположения границ земельного участка усматривается площадь земельного участка по ... г.Дагестанские Огни 449,97 кв.м.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав Это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
Действительно, предоставляя земельный участок в собственность бесплатно администрацией г.Дагестанские Огни не был соблюден установленный законом порядок предоставления земель. Постановление Администрации не соответствует требованиям земельного законодательства, в связи с чем регистрация права Гамадарова А.А. не могла быть произведена в ФРС г.Даг.Огни. ( ст.32 п.2 закона «О земле» РД).
Из приобщенного к делу свидетельства о государственной регистрации серии 05-АА Номер обезличен усматривается, что Нюхов Рауф Нагибуллаевич имеет на праве собственности незавершенное строительством жилой дом, расположенный по адресу РД .... Данное свидетельство выдано на основании договора купли-продажи заключенного Дата обезличена года между Мазановым СМ., действующим от имени Гамадарова А А. и Нюховым Р.Н. о продаже незавершенного строительством жилого дома. Данный договор удостоверен нотариусом г.Дагестанские Огни Наврузовым Р.Н. реестр за Номер обезличен.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Нюхова Р.Н. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нюхова Рауфа Нагибуллаевича удовлетворить.
Признать за Нюховым Рауфом Нагибуллаевичем право собственности на земельный участок, мерою 449,9 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов