РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Даг.Огни 14 апреля 2010 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Т.Б. Гаджимагомедовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насруллаева Наги Тагиевича о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Насруллаев Н.Т. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на нежилые встроено-пристроенные кухню и санузел общей площадью 52,0 кв.м. по адресу: ... ... ...
На судебном заседании Насруллаев Н.Т. свои исковые требования подтвердил и показал, что по договору купли-продажи от 2007 года он приобрел у Кадиевой С.Н. жилое помещение площадью 20,5 кв.м. с встроено-пристроенными кухней и санузлом общей площадью 52,0 кв.м.
Данное жилое помещение входит в состав одноэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
По передаточному акту он приобрел данное помещение, на которое впоследствии получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на нее.
Однако, вся площадь (жилая и нежилая), которую фактически он приобрел в собственность ни в договоре купли-продажи ни в свидетельства о праве собственности не отражены. Данный дом является домом барачного типа и пристроенные к нему туалет, кухня не были проектом строительства предусмотрены.
Прежняя владелица помещения произвела данные пристройки к квартире, однако, правоустанавливающих документов на нее не получила. В связи с чем данные пристройки, фактически используемые прежним владельцем перешли к новому собственнику, но в договоре о купли-продажи указаны не были.
В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд для признания права собственности на нежилые встроено-пристроеные кухню и санузел в силу приобретательской давности, расположенного по адресу: ... ... дом Номер обезличен ....
Свидетель Гасанбекова Н.С. показала, что Насруллаев Н.Т. действительно приобрел у Кадиевой С. комнату в квартире, где к ней были пристроены кухня и санузел. Данные постройки были произведены еще прежним собственником с момента получения квартиры.
Свидетель Гаджимустафаев Г. показал, что к квартире Номер обезличен ... по ... ... были пристроены постройки, состоящие из кухни и санузла. Это было произведено в связи с тем, что дом барачного типа и в нем не были предусмотрено необходимые условия для отдельного проживания. Данные пристройки произведены с момента получения квартиры, т.е. более пятнадцати лет. Ранее они использовались прежним собственником квартиры Кадиевой С, а затем и нынешним собственником Насруллаевым Н.Т. Свидетель Ибрагимова Д. дала суду аналогичные показания.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что заявление Насруллаева Н.Т. подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признание права за лицом, чьи права были нарушены.
Из приобщенного к делу договора купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличен усматривается, что Насруллаев Н.Т. приобрел у Кадиевой С.Н. жилое помещение (комнату в квартире) под номер 6 дома Номер обезличен по ... ..., общей площадью 20,5 кв.м.
Согласно приобщенного к делу свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Насруллаев Н.Т. на праве собственности владеет квартирой Номер обезличен общей площадью 20,5 кв.м. по адресу: ... ... дом Номер обезличен.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно ст. 234 ч.З ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, кухня и санузел находились в фактическом пользовании прежние собственником квартиры Кадиевой С.Н., а затем и нынешним собствеь ником Насруллаевым Н.Т., что подтверждается показаниями свидетелей и приобщенных к делу документов (передаточного акта и договора купли-продажи).
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Насруллаева НЛ подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Насруллаева Наги Тагиевича удовлетворить.
Признать за Насруллаевым Наги Тагиевичем право собственности на нежилые встроено-пристроенные кухню и санузел общей площадью 52,0 кв.метров по адресу: ... ... дом Номер обезличен ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов